수락리버시티1단지

경기 의정부시 장암동 413 · 2009년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 3,500; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 12건 분포 기준
3년 최고가 대비: -0.9%; 최고 5억 4,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 29.9%; 갭 3억 5,033
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 5억입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,200, 가장 높은 거래 5억 3,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수락리버시티1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억	4억 4,200 ~ 5억 3,500	11건
84㎡25.4평	6억 1,100	4억 ~ 6억 3,500	16건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 12건 · 선은 월 중앙값 전세 24건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억	1억 4,967	29.9%	3억 5,033	11·20
84㎡	6억 1,100	3억 4,788	56.9%	2억 6,312	16·34

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

수락리버시티1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	2,299만	40만	59㎡	1	월세갱신직전 대비 −3,066만
2026-07-14	5,000만	130만	59㎡	10	월세
2026-06-25	1억 6,207	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 −772만
2026-04-23	5,574만	35만	59㎡	8	월세
2026-04-23	9,360만	14만	59㎡	12	월세
2026-04-23	5,574만	35만	59㎡	12	월세
2026-04-22	4,074만	38만	59㎡	10	월세
2026-04-22	4,074만	38만	59㎡	10	월세
2026-04-22	5,574만	35만	59㎡	10	월세
2026-04-22	3,000만	41만	59㎡	11	월세
2026-04-22	3,000만	41만	59㎡	11	월세
2026-04-22	5,574만	35만	59㎡	11	월세
2026-04-21	1억 3,437	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +639만
2026-04-21	1억 4,078	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +670만
2026-03-24	1억 4,869	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +1,382만
2026-03-06	9,360만	14만	59㎡	10	월세
2026-03-06	5,574만	35만	59㎡	10	월세
2026-03-04	5,574만	35만	59㎡	3	월세
2026-02-28	3억 3,000	—	59㎡	11	전세
2026-02-25	4,000만	100만	59㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-01-26	2,508만	42만	59㎡	7	월세갱신직전 대비 −2,857만
2026-01-23	5,574만	35만	59㎡	15	월세갱신직전 대비 +209만
2026-01-22	2,508만	42만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 −2,857만
2026-01-22	5,574만	35만	59㎡	5	월세갱신직전 대비 +209만
2026-01-22	9,218만	15만	59㎡	14	월세갱신직전 대비 +3,853만
2026-01-20	9,030만	16만	59㎡	15	월세갱신직전 대비 +3,665만
2026-01-05	2억 5,000	—	59㎡	3	전세
2025-12-27	1억 1,274	30만	59㎡	5	월세갱신직전 대비 +5,909만
2025-12-22	1억 3,490	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +642만
2025-12-19	1억 3,490	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +642만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

9개월

24.02 5.426.07 5.2최고 24.02 5.4최저 25.06 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

13건 · 해제 1건 포함

수락리버시티1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	5억	59.50㎡	10109
2026-07-07	5억 3,500	59.50㎡	14	등기 미확인
2026-06-16	5억 3,500	59.50㎡	12	등기 미확인
2026-03-30	5억 2,500	59.50㎡	6109
2026-02-20	5억 3,000	59.50㎡	15111
2026-02-02	5억 2,500	59.50㎡	6	해제
2025-10-19	5억	59.50㎡	15109
2025-10-03	4억 4,200	59.50㎡	1111
2025-07-25	5억	59.50㎡	14111
2025-06-29	4억 6,300	59.50㎡	3109
2025-06-03	4억 7,700	59.50㎡	3109
2025-03-22	5억	59.50㎡	9109
2024-02-08	5억 4,000	59.50㎡	13109

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.