송산팰리스
경기 의정부시 민락동 731-2 · 2002년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 8,250
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 33%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.1%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (49㎡)
- 78.9%
- 갭 4,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 1억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 1,000.
송산팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 1억 9,000 | 1억 5,000 | 78.9% | 4,000만 | 31·24 |
| 59㎡ | 2억 4,600 | 1억 8,500 | 75.2% | 6,100만 | 54·45 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 2,000만 | 69만 | 49㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-25 | 1억 5,500 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 6,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-18 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-13 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2,000만 | 75만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-04 | 1억 5,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-24 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-09 | 2,890만 | 50만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1,500만 | 65만 | 49㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-15 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-25 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-14 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-01 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-29 | 1억 3,500 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-11 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-18 | 3,000만 | 65만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-31 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-05-21 | 1억 2,500 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-06 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-18 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-26 | 1억 6,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-12 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-23 | 1억 4,700 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-02-21 | 1억 5,750 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2,000만 | 70만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-16 | 1억 5,750 | — | 49㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 9,500 | 49.86㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 1억 8,250 | 49.86㎡ | 6206 | |
| 2026-05-26 | 1억 9,400 | 49.86㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 1억 8,000 | 49.86㎡ | 2206 | 직거래 |
| 2026-05-06 | 1억 7,500 | 49.86㎡ | 17206 | |
| 2026-04-14 | 1억 9,000 | 49.58㎡ | 14208 | |
| 2026-04-03 | 2억 700 | 49.86㎡ | 4204 | |
| 2026-03-05 | 1억 8,400 | 49.86㎡ | 15204 | |
| 2026-01-17 | 1억 9,500 | 49.86㎡ | 8204 | |
| 2026-01-17 | 1억 9,250 | 49.86㎡ | 5206 | |
| 2025-12-11 | 1억 7,000 | 49.86㎡ | 1202 | |
| 2025-12-09 | 1억 8,000 | 49.86㎡ | 2206 | |
| 2025-11-10 | 1억 9,500 | 49.86㎡ | 10206 | 직거래 |
| 2025-11-09 | 1억 9,900 | 49.86㎡ | 13202 | |
| 2025-10-27 | 2억 1,000 | 49.86㎡ | 14206 | |
| 2025-10-20 | 1억 8,000 | 49.86㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-09-23 | 1억 8,000 | 49.86㎡ | 2204 | |
| 2025-09-21 | 1억 8,000 | 49.58㎡ | 11201 | |
| 2025-09-18 | 1억 7,000 | 49.86㎡ | 1204 | |
| 2025-08-22 | 1억 8,200 | 49.86㎡ | 7202 | |
| 2025-08-21 | 2억 1,000 | 49.58㎡ | 4201 | |
| 2025-08-14 | 1억 8,000 | 49.86㎡ | 13206 | |
| 2025-08-14 | 1억 8,000 | 49.86㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-07-17 | 2억 900 | 49.58㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-07-08 | 1억 8,800 | 49.86㎡ | 10204 | |
| 2025-05-31 | 1억 8,100 | 49.86㎡ | 2206 | |
| 2025-05-09 | 1억 9,500 | 49.86㎡ | 9202 | |
| 2025-04-01 | 1억 7,900 | 49.86㎡ | 3206 | |
| 2025-03-20 | 1억 9,900 | 49.86㎡ | 14202 | |
| 2025-01-25 | 1억 9,900 | 49.86㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-12-19 | 1억 8,800 | 49.86㎡ | 4206 | |
| 2024-10-08 | 2억 500 | 49.86㎡ | 7206 | |
| 2024-08-29 | 1억 9,500 | 49.86㎡ | 6204 | |
| 2024-08-09 | 1억 9,800 | 49.86㎡ | 12202 | |
| 2024-08-06 | 2억 700 | 49.86㎡ | 19206 | |
| 2024-07-04 | 1억 9,000 | 49.86㎡ | 14204 | |
| 2024-05-14 | 1억 9,150 | 49.86㎡ | 2206 | |
| 2024-03-24 | 2억 | 49.86㎡ | 20206 | |
| 2024-03-10 | 1억 9,000 | 49.86㎡ | 2204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.