송산리버빌아파트
경기 의정부시 민락동 731-3 · 2000년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 1,300
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.8%
- 최고 3억 6,300
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 72.6%
- 갭 8,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 300입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 6,300.
송산리버빌아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 3억 300 | 2억 7,500 ~ 3억 6,300 | 19건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 300 | 2억 2,000 | 72.6% | 8,300만 | 19·18 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-07-07 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-25 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-04-01 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-03 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-24 | 3,000만 | 95만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-28 | 1억 8,900 | 4만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-03 | 1억 9,950 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-07-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-06-19 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-26 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-28 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-17 | 1억 7,000 | 17만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-02-08 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-06 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-02-06 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-12-06 | 2억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-10 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-11-05 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-04 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-08-06 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-09 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-04-14 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2024-04-04 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2024-03-29 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-03-09 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 1,300 | 84.34㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 1,300 | 84.49㎡ | 14502 | |
| 2026-04-30 | 3억 6,300 | 84.34㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2025-11-12 | 3억 500 | 84.34㎡ | 18502 | |
| 2025-09-12 | 3억 600 | 84.34㎡ | 19501 | |
| 2025-08-28 | 2억 9,500 | 84.34㎡ | 4503 | |
| 2025-04-11 | 3억 700 | 84.34㎡ | 2501 | |
| 2025-04-11 | 3억 700 | 84.34㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-24 | 2억 7,500 | 84.49㎡ | 3501 | |
| 2025-02-18 | 3억 500 | 84.34㎡ | 14502 | |
| 2025-02-12 | 2억 9,800 | 84.34㎡ | 12504 | |
| 2025-02-11 | 2억 8,400 | 84.49㎡ | 6501 | |
| 2025-02-04 | 3억 | 84.34㎡ | 13504 | |
| 2024-12-26 | 2억 8,300 | 84.34㎡ | 2501 | |
| 2024-12-08 | 2억 7,500 | 84.34㎡ | 1501 | |
| 2024-10-31 | 3억 1,300 | 84.34㎡ | 15504 | |
| 2024-10-22 | 2억 8,300 | 84.34㎡ | 1502 | |
| 2024-10-03 | 3억 700 | 84.49㎡ | 18501 | |
| 2024-09-26 | 2억 9,400 | 84.34㎡ | 6504 | |
| 2024-08-26 | 3억 300 | 84.34㎡ | 6501 | |
| 2024-07-27 | 3억 1,300 | 84.34㎡ | 20504 | |
| 2024-07-23 | 3억 2,400 | 84.34㎡ | 6501 | |
| 2024-07-15 | 3억 3,000 | 84.34㎡ | 2503 | |
| 2024-07-04 | 2억 8,500 | 84.34㎡ | 1504 | |
| 2024-06-12 | 3억 1,300 | 84.34㎡ | 12501 | |
| 2024-06-12 | 3억 1,300 | 84.34㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-05-31 | 2억 9,200 | 84.34㎡ | 1503 | |
| 2024-05-27 | 3억 500 | 84.34㎡ | 15504 | |
| 2024-05-24 | 2억 9,800 | 84.34㎡ | 6503 | |
| 2024-05-24 | 2억 9,800 | 84.34㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-05-18 | 2억 8,500 | 84.34㎡ | 2502 | |
| 2024-05-02 | 3억 2,000 | 84.34㎡ | 14503 | |
| 2024-04-12 | 3억 4,000 | 84.34㎡ | 3501 | |
| 2024-04-07 | 3억 3,200 | 84.34㎡ | 19503 | |
| 2024-03-26 | 3억 500 | 84.34㎡ | 15 | 해제 |
| 2024-02-18 | 3억 3,000 | 84.34㎡ | 13501 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.