산들마을4단지아이파크
경기 의정부시 민락동 694 · 1999년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 3억 5,000
- 최근 90일 11건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.5%
- 최고 4억 4,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (99㎡)
- 66.7%
- 갭 1억 2,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 3억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 4억 4,000.
산들마을4단지아이파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 3억 7,500 | 2억 5,000 | 66.7% | 1억 2,500 | 33·29 |
| 121㎡ | 4억 3,000 | 2억 8,000 | 65.1% | 1억 5,000 | 19·9 |
| 134㎡ | 4억 7,500 | 3억 2,000 | 67.4% | 1억 5,500 | 4·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 99㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 4,000 | — | 99㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-23 | 1억 3,000 | 80만 | 99㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-08 | 5,000만 | 100만 | 99㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-26 | 2억 8,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2억 6,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-10 | 2억 7,100 | — | 99㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +100만 |
| 2026-05-01 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-28 | 4,000만 | 110만 | 99㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-13 | 3,000만 | 120만 | 99㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-12 | 2억 7,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-23 | 5,000만 | 120만 | 99㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3억 1,000 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 | — | 99㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 120만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-19 | 2억 6,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3,000만 | 120만 | 99㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-13 | 8,000만 | 100만 | 99㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-24 | 2억 1,000 | — | 99㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-14 | 2억 3,100 | — | 99㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-10-26 | 6,000만 | 90만 | 99㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-24 | 2억 2,500 | — | 99㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-08-07 | 3,000만 | 110만 | 99㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-07-15 | 2억 3,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-04 | 2억 7,500 | — | 99㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-06-17 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-30 | 2억 5,500 | — | 99㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-30 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-05-27 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-03 | 3,000만 | 95만 | 99㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-04-29 | 2억 5,000 | — | 99㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 99㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 4,200 | 99.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 3억 6,000 | 99.85㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-19 | 3억 5,000 | 99.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 3,900 | 99.85㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 5,000 | 99.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 800 | 99.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 4,500 | 99.85㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 4억 | 99.85㎡ | 15409 | 직거래 |
| 2026-06-13 | 4억 | 99.98㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 7,500 | 99.98㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 4,000 | 99.98㎡ | 7411 | |
| 2026-04-15 | 3억 8,000 | 99.98㎡ | 12406 | |
| 2026-03-29 | 3억 5,500 | 99.98㎡ | 7406 | |
| 2026-03-06 | 3억 6,000 | 99.98㎡ | 3401 | |
| 2026-02-23 | 3억 6,500 | 99.85㎡ | 16402 | |
| 2026-01-29 | 3억 6,900 | 99.85㎡ | 5405 | |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | 99.85㎡ | 7405 | |
| 2026-01-15 | 3억 5,500 | 99.98㎡ | 3411 | |
| 2025-12-03 | 3억 8,500 | 99.98㎡ | 15402 | |
| 2025-11-10 | 3억 8,500 | 99.98㎡ | 12401 | |
| 2025-10-22 | 3억 8,500 | 99.98㎡ | 10401 | |
| 2025-10-04 | 3억 9,500 | 99.98㎡ | 17412 | |
| 2025-09-02 | 3억 7,500 | 99.85㎡ | 14409 | |
| 2025-08-26 | 3억 8,000 | 99.98㎡ | 16406 | |
| 2025-08-01 | 3억 7,200 | 99.85㎡ | 7411 | |
| 2025-07-25 | 4억 | 99.98㎡ | 1402 | 직거래 |
| 2025-05-16 | 4억 4,000 | 99.98㎡ | 2401 | |
| 2025-05-06 | 4억 2,000 | 99.98㎡ | 11409 | |
| 2025-03-25 | 4억 2,200 | 99.98㎡ | 12412 | |
| 2025-01-10 | 3억 5,000 | 99.85㎡ | 3402 | |
| 2024-09-04 | 3억 3,000 | 99.85㎡ | 1402 | |
| 2024-09-04 | 4억 1,500 | 99.98㎡ | 3401 | |
| 2024-08-19 | 4억 2,800 | 99.98㎡ | 11406 | |
| 2024-07-24 | 3억 8,500 | 99.85㎡ | 11405 | |
| 2024-07-16 | 4억 1,500 | 99.98㎡ | 15406 | |
| 2024-04-08 | 4억 | 99.98㎡ | 4401 | |
| 2024-04-01 | 3억 6,000 | 99.98㎡ | 4405 | |
| 2024-02-22 | 3억 6,000 | 99.85㎡ | 15409 | |
| 2024-02-07 | 4억 | 99.98㎡ | 4406 | |
| 2024-02-06 | 3억 7,000 | 99.98㎡ | 2411 | |
| 2024-02-01 | 3억 5,500 | 99.85㎡ | 1411 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.