산들마을(신안)
경기 의정부시 민락동 691-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 2억 4,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 55건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.1%
- 최고 2억 7,300
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (60㎡)
- 75.4%
- 갭 5,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 40건의 중앙값은 2억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 7,300.
산들마을(신안)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 2,400 | 1억 7,000 | 75.9% | 5,400만 | 20·18 |
| 60㎡ | 2억 3,600 | 1억 7,800 | 75.4% | 5,800만 | 40·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 60㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-15 | 1억 8,900 | — | 60㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-04-03 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-26 | 2,000만 | 85만 | 60㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 90만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-14 | 3,000만 | 75만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-12 | 2,000만 | 81만 | 60㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-26 | 8,000만 | 50만 | 60㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-26 | 3,000만 | 80만 | 60㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-30 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 7,800 | — | 60㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2025-12-21 | 1억 8,500 | — | 60㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 67만 | 60㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-10-04 | 1억 4,000 | — | 60㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-01 | 1억 7,500 | — | 60㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-11 | 8,000만 | 45만 | 60㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-09 | 3,000만 | 75만 | 60㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-06 | 3,000만 | 70만 | 60㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-20 | 5,000만 | 50만 | 60㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-15 | 3,000만 | 70만 | 60㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-14 | 1억 9,000 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-14 | 1억 9,000 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-28 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-12 | 1억 8,000 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-26 | 3,000만 | 70만 | 60㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-06-21 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-29 | 2,000만 | 80만 | 60㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-25 | 2,500만 | 85만 | 60㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-04-09 | 1억 9,500 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 60㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 2억 5,000 | 60.00㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 2억 4,900 | 60.00㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 3,400 | 60.00㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 3,800 | 60.00㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 4102 | |
| 2026-04-06 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 18105 | |
| 2026-03-30 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 15104 | |
| 2026-03-23 | 2억 4,250 | 60.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-26 | 2억 3,700 | 60.00㎡ | 7102 | |
| 2026-02-04 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 14105 | |
| 2026-01-22 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 1102 | |
| 2026-01-03 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 16105 | |
| 2025-12-26 | 2억 1,000 | 60.00㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2025-12-18 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 7102 | |
| 2025-12-02 | 2억 3,400 | 60.00㎡ | 5102 | |
| 2025-12-01 | 2억 4,800 | 60.00㎡ | 3104 | |
| 2025-11-11 | 2억 6,900 | 60.00㎡ | 16104 | |
| 2025-11-10 | 2억 3,300 | 60.00㎡ | 9103 | |
| 2025-10-21 | 2억 3,000 | 60.00㎡ | 15105 | |
| 2025-10-03 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 8102 | |
| 2025-09-13 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2025-09-10 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 8103 | |
| 2025-08-19 | 2억 5,250 | 60.00㎡ | 11102 | |
| 2025-08-09 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2025-08-09 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-07-29 | 2억 2,700 | 60.00㎡ | 15103 | |
| 2025-06-19 | 2억 3,750 | 60.00㎡ | 19103 | |
| 2025-06-19 | 2억 3,750 | 60.00㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-09 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 5102 | |
| 2025-04-11 | 2억 2,900 | 60.00㎡ | 5105 | |
| 2025-03-19 | 2억 | 60.00㎡ | 1104 | |
| 2025-01-09 | 2억 2,200 | 60.00㎡ | 6104 | |
| 2025-01-04 | 2억 2,350 | 60.00㎡ | 12103 | |
| 2024-11-22 | 2억 2,500 | 60.00㎡ | 13103 | |
| 2024-10-30 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 12102 | |
| 2024-10-16 | 2억 4,500 | 60.00㎡ | 8103 | |
| 2024-10-14 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 15104 | |
| 2024-10-10 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 12103 | |
| 2024-10-10 | 2억 4,000 | 60.00㎡ | 6103 | |
| 2024-10-06 | 2억 7,300 | 60.00㎡ | 15102 | |
| 2024-07-30 | 2억 2,100 | 60.00㎡ | 9104 | |
| 2024-07-30 | 2억 2,000 | 60.00㎡ | 19103 | |
| 2024-07-23 | 2억 400 | 60.00㎡ | 2103 | |
| 2024-07-17 | 2억 2,500 | 60.00㎡ | 12103 | |
| 2024-06-20 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 11105 | 직거래 |
| 2024-06-09 | 2억 1,500 | 60.00㎡ | 19103 | |
| 2024-05-15 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 10103 | |
| 2024-04-23 | 2억 2,200 | 60.00㎡ | 18105 | |
| 2024-04-18 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-04-18 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-04-15 | 2억 2,600 | 60.00㎡ | 9104 | |
| 2024-03-25 | 2억 1,500 | 60.00㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-03-16 | 2억 2,500 | 60.00㎡ | 8105 | |
| 2024-03-01 | 2억 2,500 | 60.00㎡ | 4105 | |
| 2024-02-19 | 2억 2,400 | 60.00㎡ | 4102 | |
| 2024-02-15 | 2억 3,500 | 60.00㎡ | 4103 | |
| 2024-02-03 | 2억 2,250 | 60.00㎡ | 8102 | |
| 2024-02-01 | 2억 4,750 | 60.00㎡ | 13102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.