민락주공2단지

경기 의정부시 민락동 695-1 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 1,500; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 68건 분포 기준
3년 최고가 대비: -15.7%; 최고 2억 5,500
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (59㎡): 81.0%; 갭 4,000만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,500, 가장 높은 거래 2억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

민락주공2단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 7,300	1억 5,000 ~ 1억 9,800	32건
51㎡15.4평	1억 6,000	1억 6,000 ~ 1억 6,000	1건
59㎡17.8평	2억 1,000	1억 5,500 ~ 2억 5,500	51건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡51㎡59㎡

매매 68건 · 선은 월 중앙값 전세 92건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 7,300	1억 4,850	85.8%확인	2,450만	32·32
51㎡	1억 6,000	1억 4,000	87.5%확인	2,000만	1·2적음
59㎡	2억 1,000	1억 7,000	81.0%확인	4,000만	51·75

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

민락주공2단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	1억 9,000	—	59㎡	7	전세
2026-07-17	4,000만	75만	59㎡	4	월세
2026-07-08	4,000만	59만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-07-01	2,000만	95만	59㎡	8	월세
2026-06-26	1억 8,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-06-26	1억 8,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-06-11	1억 7,999	—	59㎡	20	전세
2026-05-29	1억 8,000	41만	59㎡	9	월세
2026-05-20	1억 9,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-13	2,000만	80만	59㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-05-04	2,000만	70만	59㎡	10	월세갱신직전 대비 +300만
2026-05-01	1억 6,695	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +795만
2026-04-28	2,000만	80만	59㎡	1	월세
2026-04-26	1억 5,000	20만	59㎡	1	월세갱신
2026-04-21	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-04-17	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-04-17	1억	45만	59㎡	12	월세
2026-04-10	1억 2,000	30만	59㎡	14	월세
2026-04-07	3,000만	70만	59㎡	13	월세
2026-04-02	2,000만	85만	59㎡	20	월세
2026-03-27	1억	45만	59㎡	18	월세
2026-03-18	1억 5,000	15만	59㎡	6	월세
2026-03-16	1억 7,000	—	59㎡	6	전세갱신
2026-03-09	1억 9,000	—	59㎡	14	전세
2026-03-08	1억 7,350	—	59㎡	4	전세
2026-03-06	1,500만	82만	59㎡	8	월세
2026-02-02	2,000만	83만	59㎡	11	월세
2026-01-24	1억 7,850	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-01-12	1억 9,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,000만
2026-01-08	1억 8,500	—	59㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

27개월

24.02 2.126.07 2.3최고 25.10 2.3최저 25.03 1.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

민락주공2단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	2억 1,500	59.41㎡	7	등기 미확인
2026-07-08	2억 3,000	59.39㎡	13	등기 미확인
2026-07-06	2억 3,000	59.39㎡	3	등기 미확인
2026-06-19	2억 1,000	59.41㎡	3208
2026-06-18	2억 1,500	59.39㎡	19202
2026-06-13	2억 3,300	59.41㎡	12	등기 미확인
2026-05-27	2억 700	59.41㎡	6	등기 미확인
2026-04-24	2억	59.41㎡	2208	직거래
2026-04-24	2억 1,500	59.41㎡	2210
2026-04-20	2억 700	59.41㎡	6208
2026-04-10	2억 2,000	59.39㎡	6207
2026-04-02	1억 9,900	59.39㎡	3207
2026-04-01	1억 9,200	59.39㎡	1202
2026-02-26	2억 1,000	59.39㎡	18206
2026-02-20	2억 1,200	59.41㎡	2208
2026-02-05	2억 1,100	59.41㎡	3205
2026-01-31	2억 1,000	59.39㎡	7207
2026-01-30	2억 1,000	59.39㎡	18201
2026-01-29	1억 9,900	59.39㎡	1209
2025-12-19	2억 1,200	59.39㎡	12207
2025-11-14	2억 2,000	59.39㎡	5206
2025-10-27	2억 2,000	59.39㎡	5206
2025-10-18	2억 2,000	59.41㎡	13210
2025-10-18	2억 2,000	59.41㎡	13	해제
2025-10-15	2억 5,000	59.39㎡	16201	직거래
2025-08-24	2억	59.41㎡	3210
2025-08-15	2억 1,000	59.39㎡	12207
2025-08-14	2억 1,000	59.39㎡	12	해제
2025-08-11	2억 5,500	59.39㎡	13201
2025-06-28	2억 1,200	59.39㎡	18207
2025-06-18	2억 700	59.41㎡	9208
2025-06-14	2억 1,500	59.39㎡	5202
2025-06-12	2억 1,000	59.39㎡	3206
2025-06-12	1억 9,600	59.39㎡	2209
2025-05-26	2억 1,000	59.39㎡	11201
2025-05-21	2억 1,000	59.39㎡	11207
2025-05-14	2억 1,950	59.39㎡	5204
2025-05-01	2억 1,500	59.39㎡	19201
2025-04-21	2억 500	59.41㎡	5208
2025-04-08	2억 900	59.39㎡	1206
2025-04-04	1억 8,000	59.39㎡	2207
2025-03-25	2억 1,000	59.41㎡	18205
2025-03-04	1억 5,500	59.41㎡	13210
2025-02-27	2억 500	59.41㎡	8205
2025-02-26	2억 1,500	59.39㎡	8202
2025-01-03	2억 1,700	59.39㎡	11204
2024-12-26	2억 2,000	59.41㎡	12210
2024-11-08	2억 2,000	59.39㎡	17204	직거래
2024-11-02	2억 700	59.39㎡	11201
2024-10-21	2억 1,400	59.39㎡	12202
2024-09-20	2억 1,000	59.39㎡	13201
2024-09-03	2억 1,000	59.39㎡	3207
2024-09-03	2억 1,000	59.39㎡	3	해제
2024-08-21	2억 1,000	59.39㎡	8206
2024-08-07	2억 3,500	59.39㎡	7201
2024-07-25	2억 1,200	59.41㎡	5208
2024-07-22	2억 1,800	59.39㎡	13209
2024-07-17	2억 4,000	59.41㎡	11208
2024-07-02	2억 1,000	59.39㎡	15207
2024-06-29	2억 400	59.39㎡	3211

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.