드림밸리
경기 의정부시 신곡동 758-1 · 2002년 준공
- 최근 수준 (123㎡)
- 5억 8,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 6억 1,500
- 마지막 거래
- 5일 전
- 2026-07-26
- 전세가율 (123㎡)
- 72.7%
- 갭 1억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 123㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 5억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 1,500.
드림밸리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 123㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ | 4억 5,500 | 3억 4,000 | 74.7% | 1억 1,500 | 47·28 |
| 123㎡ | 5억 5,000 | 4억 | 72.7% | 1억 5,000 | 20·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 123㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 3억 2,000 | 40만 | 123㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-14 | 3억 8,000 | — | 123㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 5,000 | — | 123㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-19 | 5,000만 | 140만 | 123㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-14 | 3,000만 | 145만 | 123㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-13 | 5,000만 | 122만 | 123㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-22 | 3억 6,000 | — | 123㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-29 | 3억 4,650 | — | 123㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2025-05-20 | 4억 | — | 123㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-22 | 5,000만 | 140만 | 123㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-07 | 5,000만 | 140만 | 123㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-26 | 4억 | — | 123㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-26 | 4억 | — | 123㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-10-06 | 4억 | — | 123㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-18 | 4억 | — | 123㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-17 | 3억 | 40만 | 123㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 123㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5억 8,000 | 123.15㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 5억 5,000 | 123.15㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 5억 8,000 | 123.15㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 5억 5,000 | 123.15㎡ | 8108 | |
| 2026-02-21 | 5억 8,000 | 123.15㎡ | 10109 | |
| 2026-01-22 | 5억 2,200 | 123.15㎡ | 18104 | |
| 2026-01-11 | 5억 4,300 | 123.15㎡ | 3109 | |
| 2025-11-05 | 5억 5,000 | 123.15㎡ | 5109 | |
| 2025-10-01 | 5억 | 123.15㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2025-09-17 | 5억 7,000 | 123.15㎡ | 18109 | |
| 2025-09-07 | 5억 4,000 | 123.15㎡ | 19104 | |
| 2025-08-24 | 5억 3,000 | 123.15㎡ | 1108 | |
| 2025-08-24 | 5억 3,000 | 123.15㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-08-13 | 5억 4,800 | 123.15㎡ | 5104 | 매수 기타 |
| 2025-07-03 | 5억 4,500 | 123.15㎡ | 9104 | |
| 2025-06-30 | 5억 8,500 | 123.15㎡ | 1109 | |
| 2025-06-21 | 5억 5,500 | 123.15㎡ | 17109 | |
| 2025-06-19 | 6억 1,500 | 123.15㎡ | 11108 | |
| 2025-05-27 | 5억 3,700 | 123.15㎡ | 13104 | |
| 2025-04-28 | 5억 5,000 | 123.15㎡ | 13109 | |
| 2025-02-12 | 5억 3,000 | 123.15㎡ | 6104 | |
| 2024-05-21 | 5억 5,500 | 123.15㎡ | 10104 | |
| 2024-05-18 | 5억 5,000 | 123.15㎡ | 17104 | |
| 2024-02-16 | 5억 9,750 | 123.15㎡ | 16109 | 매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.