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경기 성남시 분당구 야탑동 188 · 2003년 준공
전용 122㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 9억 8,950입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,000, 가장 높은 거래 11억.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 122㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 2,000 | 5억 2,750 | 57.3% | 3억 9,250 | 8·8 |
| 122㎡ | 9억 8,950 | 5억 7,500 | 58.1% | 4억 1,450 | 4·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건 · 122㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 6억 5,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-11 | 4억 5,000 | 37만 | 122㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-11 | 5억 1,000 | — | 122㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-01-24 | 4억 7,700 | — | 122㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-24 | 4억 7,700 | — | 122㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2024-12-13 | 5억 9,000 | — | 122㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-28 | 6억 3,000 | — | 122㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-05 | 5억 9,000 | — | 122㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-30 | 5억 6,000 | — | 122㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-06-01 | 6억 3,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-06-01 | 6억 3,000 | — | 122㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-14 | 6억 | — | 122㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-05 | 6억 | — | 122㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,500 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 122㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 11억 | 122.73㎡ | 6101 | |
| 2025-09-29 | 9억 9,900 | 122.73㎡ | 7103 | |
| 2025-07-11 | 9억 8,000 | 122.73㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-06 | 9억 8,000 | 122.73㎡ | 8101 | |
| 2025-06-06 | 9억 8,000 | 122.73㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-09-10 | 9억 6,000 | 122.73㎡ | 20103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.