현대I-PARK
경기 성남시 분당구 야탑동 391 · 2003년 준공
- 최근 수준 (177㎡)
- 16억 7,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 16억 8,000
- 마지막 거래
- 427일 전
- 2025-05-30
- 전세가율 (177㎡)
- 67.2%
- 갭 5억 4,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 177㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 16억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 16억 7,000.
현대I-PARK
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 177㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 119㎡ | 15억 4,500 | 10억 | 64.7% | 5억 4,500 | 1·2적음 |
| 146㎡ | 15억 7,750 | 9억 | 57.1% | 6억 7,750 | 14·9 |
| 177㎡ | 16억 7,000 | 11억 2,250 | 67.2% | 5억 4,750 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건 · 177㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 13억 | — | 177㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-22 | 9억 4,500 | — | 177㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2024-07-24 | 9억 | — | 177㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 177㎡
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 14억 | 177.72㎡ | 8102 | 직거래 |
| 2025-05-30 | 16억 7,000 | 177.72㎡ | 3102 | |
| 2024-10-14 | 16억 7,000 | 177.72㎡ | 15102 | |
| 2024-08-06 | 16억 8,000 | 177.72㎡ | 10102 | |
| 2024-06-03 | 16억 4,000 | 177.72㎡ | 9102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.