현대I-PARK2
경기 성남시 분당구 정자동 10-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (162㎡)
- 20억 1,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.3%
- 최고 25억
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (162㎡)
- 64.2%
- 갭 7억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 162㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 21억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 3,500, 가장 높은 거래 25억.
현대I-PARK2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 162㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 8,000 | 9억 2,400 | 46.7% | 10억 5,600 | 1·1적음 |
| 145㎡ | 21억 1,500 | 13억 7,000 | 64.8% | 7억 4,500 | 12·18 |
| 162㎡ | 21억 8,000 | 14억 | 64.2% | 7억 8,000 | 11·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 162㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 14억 5,000 | — | 162㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-03 | 14억 7,000 | — | 162㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-06 | 14억 | — | 162㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-13 | 14억 7,000 | — | 162㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-15 | 8억 2,000 | 250만 | 162㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-15 | 13억 1,250 | — | 162㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,250만 |
| 2025-11-03 | 9억 5,000 | 200만 | 162㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-23 | 17억 | — | 162㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-08-28 | 2억 | 423만 | 162㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-24 | 11억 7,000 | — | 162㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-07-03 | 13억 5,000 | — | 162㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-19 | 11억 8,500 | — | 162㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-01-25 | 15억 5,000 | — | 162㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-07 | 1,000만 | 400만 | 162㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-27 | 15억 | — | 162㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-31 | 5억 5,000 | 320만 | 162㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-31 | 3억 | 421만 | 162㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2024-10-11 | 13억 5,000 | — | 162㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-27 | 14억 | — | 162㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-08-23 | 14억 | — | 162㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-03-01 | 15억 | — | 162㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 162㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 25억 | 162.01㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 15억 3,500 | 162.01㎡ | 15 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-10 | 22억 | 162.01㎡ | 12202 | |
| 2026-02-06 | 22억 8,000 | 162.01㎡ | 14201 | |
| 2025-10-17 | 22억 4,000 | 162.01㎡ | 6202 | |
| 2025-10-14 | 22억 | 162.01㎡ | 9201 | |
| 2025-05-22 | 21억 8,000 | 162.01㎡ | 25202 | |
| 2025-04-30 | 20억 3,500 | 162.01㎡ | 18201 | |
| 2025-03-25 | 21억 8,000 | 162.01㎡ | 20202 | |
| 2025-03-18 | 21억 8,000 | 162.01㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-11-24 | 20억 5,000 | 162.01㎡ | 17202 | |
| 2024-08-14 | 21억 5,000 | 162.01㎡ | 12201 | |
| 2024-07-15 | 21억 8,000 | 162.01㎡ | 16202 | |
| 2024-07-06 | 20억 4,000 | 162.01㎡ | 10201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.