한솔마을(6단지)(주공)

경기 성남시 분당구 정자동 117 · 1995년 준공

최근 수준 (37㎡): 10억 8,975; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 111건 분포 기준
3년 최고가 대비: -5.1%; 최고 11억 4,800
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (37㎡): 43.5%; 갭 3억 7,695
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 37㎡ 최근 2년 거래 94건의 중앙값은 6억 6,695입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 11억 4,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한솔마을(6단지)(주공) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	6억 6,695	4억 3,000 ~ 11억 4,800	94건
39㎡11.8평	7억 1,900	5억 3,000 ~ 12억 3,000	44건
58㎡17.5평	9억 9,700	8억 8,000 ~ 15억 7,000	41건

전용 37㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡39㎡58㎡

매매 111건 · 선은 월 중앙값 전세 176건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	6억 6,695	2억 9,000	43.5%	3억 7,695	94·139
39㎡	7억 1,900	3억 1,000	43.1%	4억 900	44·95
58㎡	9억 9,700	4억 2,000	42.1%	5억 7,700	41·108

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 37㎡대

한솔마을(6단지)(주공) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	4억	—	37㎡	12	전세
2026-07-18	5,000만	130만	37㎡	13	월세
2026-07-18	2억 5,400	—	37㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,200만
2026-07-17	1억 5,000	80만	37㎡	3	월세
2026-07-14	2억 2,700	6만	37㎡	14	월세
2026-07-09	2억	68만	37㎡	10	월세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-02	5,000만	120만	37㎡	2	월세
2026-06-23	3억 450	—	37㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,450만
2026-06-23	3억 450	—	37㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,450만
2026-06-20	2억 5,460	—	37㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,210만
2026-06-13	5,000만	130만	37㎡	4	월세
2026-06-06	3억 450	—	37㎡	4	전세
2026-06-06	2억	50만	37㎡	4	월세
2026-06-03	2억 8,000	30만	37㎡	4	월세
2026-05-16	5,000만	106만	37㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-05-12	1억	90만	37㎡	14	월세
2026-05-10	3,000만	83만	37㎡	6	월세갱신
2026-05-08	1,000만	150만	37㎡	9	월세
2026-05-06	3억 9,500	—	37㎡	4	전세
2026-05-05	2,000만	95만	37㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-05-04	3억 1,000	—	37㎡	10	전세
2026-05-01	5,000만	140만	37㎡	13	월세
2026-04-28	2억 9,500	—	37㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-27	2억 9,400	—	37㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-23	2억 4,000	—	37㎡	12	전세
2026-04-21	1억	130만	37㎡	7	월세
2026-04-18	4억	—	37㎡	14	전세
2026-04-08	5,000만	120만	37㎡	13	월세
2026-04-07	1억	100만	37㎡	11	월세
2026-04-06	3억 1,500	—	37㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 37㎡

26개월

24.03 6.026.07 9.6최고 26.06 10.7최저 24.12 5.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 6건 포함

한솔마을(6단지)(주공) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	6억 6,790	37.67㎡	12	등기 미확인
2026-07-04	11억 500	37.67㎡	12	등기 미확인
2026-07-03	10억 9,950	37.67㎡	9	등기 미확인
2026-06-05	10억 2,600	37.67㎡	1	등기 미확인
2026-06-03	10억 8,000	37.67㎡	10	등기 미확인
2026-06-02	11억 1,300	37.67㎡	6	등기 미확인
2026-05-29	10억 7,000	37.67㎡	5	등기 미확인
2026-05-16	10억	37.67㎡	2607
2026-05-15	11억 2,500	37.67㎡	14	등기 미확인
2026-05-13	11억 2,500	37.67㎡	5	등기 미확인
2026-05-01	10억 5,000	37.67㎡	7	등기 미확인
2026-05-01	10억 4,500	37.67㎡	11	등기 미확인
2026-04-27	9억 4,000	37.67㎡	15603
2026-04-22	9억 5,000	37.67㎡	4	등기 미확인
2026-04-17	11억 4,800	37.67㎡	12601
2026-04-17	6억 6,780	37.67㎡	12	해제
2026-04-03	10억 3,000	37.67㎡	8603
2026-03-18	5억 9,600	37.67㎡	8602
2026-03-07	11억 1,500	37.67㎡	9602
2026-02-25	10억	37.67㎡	7607
2026-02-21	10억 8,000	37.67㎡	2602
2026-02-21	10억 7,000	37.67㎡	10601
2026-02-05	11억 1,000	37.67㎡	11601
2025-12-17	10억	37.67㎡	7	해제
2025-11-29	8억 7,000	37.67㎡	13601
2025-11-24	8억 7,000	37.67㎡	14604
2025-10-18	7억	37.67㎡	6	등기 미확인
2025-10-16	7억 5,300	37.67㎡	14602
2025-10-15	8억 1,500	37.67㎡	13601
2025-10-15	8억 5,000	37.67㎡	12604
2025-10-14	8억 4,000	37.67㎡	14604
2025-10-14	7억 2,000	37.67㎡	1602
2025-10-01	8억 2,000	37.67㎡	3602
2025-09-27	7억 5,000	37.67㎡	4601
2025-09-23	7억 5,000	37.67㎡	9601
2025-09-20	7억 5,000	37.67㎡	15601
2025-09-13	7억	37.67㎡	14601
2025-09-13	7억	37.67㎡	14	해제
2025-09-12	7억	37.67㎡	12602
2025-09-09	7억 2,000	37.67㎡	4607
2025-09-09	6억 9,500	37.67㎡	4603
2025-09-09	7억	37.67㎡	14	해제
2025-09-08	7억 2,000	37.67㎡	10	등기 미확인
2025-09-05	6억 5,000	37.67㎡	2603
2025-09-03	6억 3,000	37.67㎡	1603
2025-08-22	7억 1,000	37.67㎡	10602
2025-08-20	7억 1,000	37.67㎡	5607
2025-07-23	7억 1,000	37.67㎡	12607
2025-07-16	4억 7,000	37.67㎡	4601	직거래
2025-07-14	6억 9,500	37.67㎡	13601
2025-07-14	6억 9,500	37.67㎡	13	해제
2025-07-09	6억 9,000	37.67㎡	12	해제직거래
2025-06-19	6억 7,500	37.67㎡	4607
2025-06-19	6억 9,000	37.67㎡	10607
2025-06-16	6억 9,000	37.67㎡	7601
2025-06-16	6억 7,000	37.67㎡	15604
2025-06-16	6억	37.67㎡	1601
2025-06-15	6억 6,600	37.67㎡	3603
2025-06-14	6억 3,800	37.67㎡	3602
2025-06-12	6억 7,500	37.67㎡	13603

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.