파크타운(롯데)
경기 성남시 분당구 수내동 55 · 1993년 준공
- 최근 수준 (131㎡)
- 24억 5,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 22%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 25억
- 마지막 거래
- 55일 전
- 2026-06-06
- 전세가율 (131㎡)
- 48.8%
- 갭 10억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 131㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 20억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 18억 9,000, 가장 높은 거래 25억.
파크타운(롯데)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 131㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 16억 5,000 | 7억 3,000 | 44.2% | 9억 2,000 | 5·21 |
| 101㎡ | 17억 4,500 | 9억 | 51.6% | 8억 4,500 | 28·57 |
| 131㎡ | 20억 5,000 | 10억 | 48.8% | 10억 5,000 | 13·27 |
| 134㎡ | 20억 5,000 | 9억 7,500 | 47.6% | 10억 7,500 | 13·20 |
| 186㎡ | 22억 2,500 | 11억 3,700 | 51.1% | 10억 8,800 | 4·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 131㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 | 240만 | 131㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-25 | 8억 | 130만 | 131㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-25 | 8억 483 | 30만 | 131㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2026-02-28 | 8억 2,570 | — | 131㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,925만 |
| 2026-02-13 | 5억 5,000 | 183만 | 131㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-17 | 11억 5,500 | — | 131㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-11-13 | 10억 5,000 | — | 131㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-11 | 12억 | — | 131㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-11 | 7억 3,500 | 100만 | 131㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-01 | 10억 5,000 | — | 131㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-31 | 9억 | — | 131㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-23 | 8억 5,500 | — | 131㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-10-17 | 9억 4,500 | 15만 | 131㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-10-17 | 9억 4,500 | 15만 | 131㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,500만 |
| 2025-07-29 | 10억 | — | 131㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-08 | 9억 | 80만 | 131㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-07-04 | 10억 | — | 131㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-04 | 10억 | — | 131㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-01 | 11억 | — | 131㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-06-19 | 9억 9,750 | — | 131㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2025-06-17 | 9억 7,500 | — | 131㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-06 | 11억 5,000 | — | 131㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-30 | 6억 | 100만 | 131㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-29 | 8억 4,000 | — | 131㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-21 | 8억 9,250 | — | 131㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,250만 |
| 2025-05-13 | 10억 5,000 | — | 131㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-23 | 9억 | — | 131㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-23 | 8억 8,000 | — | 131㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-21 | 9억 2,000 | — | 131㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-14 | 10억 | — | 131㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 131㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
21건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 24억 3,000 | 131.49㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 24억 8,500 | 131.49㎡ | 8129 | |
| 2026-01-02 | 24억 6,000 | 131.49㎡ | 14126 | |
| 2026-01-02 | 24억 6,000 | 131.49㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-30 | 25억 | 131.49㎡ | 7129 | |
| 2025-12-30 | 25억 | 131.49㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-10-14 | 24억 9,500 | 131.49㎡ | 20129 | |
| 2025-10-03 | 24억 | 131.49㎡ | 1127 | |
| 2025-09-13 | 20억 | 131.49㎡ | 15127 | |
| 2025-06-06 | 20억 5,000 | 131.49㎡ | 5129 | |
| 2025-06-03 | 20억 5,000 | 131.49㎡ | 10127 | |
| 2025-05-25 | 18억 9,000 | 131.49㎡ | 2129 | |
| 2025-05-24 | 20억 | 131.49㎡ | 7129 | |
| 2025-05-23 | 20억 2,000 | 131.49㎡ | 12129 | |
| 2025-02-04 | 19억 6,000 | 131.49㎡ | 9129 | |
| 2024-07-12 | 18억 8,000 | 131.49㎡ | 16129 | |
| 2024-07-09 | 18억 7,000 | 131.49㎡ | 3127 | |
| 2024-07-09 | 18억 7,000 | 131.49㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-06-11 | 19억 5,000 | 131.49㎡ | 8127 | |
| 2024-06-01 | 18억 | 131.49㎡ | 10127 | |
| 2024-02-08 | 17억 1,000 | 131.49㎡ | 5129 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.