탑마을(주공)

경기 성남시 분당구 야탑동 518 · 1993년 준공

최근 수준 (41㎡): 8억; 최근 90일 4건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 31건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.2%; 최고 9억 5,500
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (41㎡): 48.9%; 갭 3억 250
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 41㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 5억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 9억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

탑마을(주공) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	5억 4,000	4억 7,000 ~ 8억 1,000	37건
36㎡10.9평	5억 7,800	4억 9,000 ~ 8억 7,000	7건
41㎡12.4평	5억 9,250	4억 ~ 9억 5,500	26건

전용 41㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡36㎡41㎡

매매 31건 · 선은 월 중앙값 전세 145건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	5억 4,000	2억 5,200	46.7%	2억 8,800	37·118
36㎡	5억 7,800	2억 7,000	46.7%	3억 800	7·21
41㎡	5억 9,250	2억 9,000	48.9%	3억 250	26·115

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 41㎡대

탑마을(주공) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	3억 2,500	—	41㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-14	2,000만	90만	41㎡	12	월세갱신
2026-07-08	2억	25만	41㎡	1	월세
2026-07-04	3억 4,000	—	41㎡	5	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-07-01	2,000만	120만	41㎡	11	월세
2026-06-20	3억 8,000	—	41㎡	7	전세
2026-06-18	2억 7,000	—	41㎡	4	전세
2026-06-03	5,000만	90만	41㎡	7	월세갱신
2026-06-03	2,000만	95만	41㎡	15	월세갱신
2026-05-28	3,000만	150만	41㎡	12	월세
2026-05-27	1억 2,000	65만	41㎡	6	월세갱신
2026-05-18	3억 7,000	—	41㎡	5	전세
2026-05-16	2억 9,400	—	41㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-13	3억 2,000	—	41㎡	13	전세
2026-05-08	2억 2,000	20만	41㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-05-08	3억 8,000	—	41㎡	10	전세
2026-04-18	3억 1,400	—	41㎡	13	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-04-10	3억 400	—	41㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-04-04	2억 7,000	—	41㎡	15	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-04-01	3억 9,000	—	41㎡	8	전세
2026-03-25	2억 3,700	—	41㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,100만
2026-03-21	2억 6,000	—	41㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-03-20	3,000만	110만	41㎡	6	월세
2026-03-19	1억	60만	41㎡	10	월세
2026-03-09	3억 4,000	—	41㎡	10	전세
2026-03-09	3억 3,000	—	41㎡	5	전세
2026-02-26	3억	—	41㎡	2	전세갱신직전 대비 +4,000만
2026-02-25	7,800만	55만	41㎡	9	월세갱신
2026-02-25	2억 7,300	—	41㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-02-21	2억 9,000	—	41㎡	15	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 41㎡

20개월

24.02 4.826.07 9.6최고 26.07 9.6최저 24.10 4.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

32건 · 해제 1건 포함

탑마을(주공) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	9억 5,500	41.85㎡	15	등기 미확인
2026-06-16	8억	41.85㎡	11	등기 미확인
2026-05-12	7억 8,500	41.85㎡	2809
2026-05-11	8억	41.85㎡	14809
2026-04-11	7억 4,500	41.85㎡	1808
2026-04-09	8억 3,500	41.85㎡	14808
2026-02-21	8억 4,500	41.85㎡	15809
2026-01-28	7억 1,500	41.85㎡	1807
2025-12-26	7억 2,000	41.85㎡	3808
2025-12-23	7억 1,000	41.85㎡	15807
2025-09-21	6억 5,000	41.85㎡	6807
2025-09-11	6억	41.85㎡	4809
2025-09-10	5억 8,500	41.85㎡	2809
2025-09-10	5억 8,500	41.85㎡	2	등기 미확인
2025-08-09	5억 7,000	41.85㎡	6809
2025-07-05	6억	41.85㎡	4807
2025-06-18	5억 5,300	41.85㎡	13809
2025-06-06	5억 4,000	41.85㎡	11809
2025-05-13	5억 8,300	41.85㎡	13807
2025-04-28	5억 6,000	41.85㎡	3808
2025-04-01	5억 3,500	41.85㎡	4809
2025-03-11	5억 6,000	41.85㎡	3808
2025-03-04	5억 6,800	41.85㎡	11807
2025-02-27	5억 7,500	41.85㎡	13808
2025-02-27	5억 7,500	41.85㎡	13	해제
2024-10-15	4억	41.85㎡	1809	직거래
2024-09-26	5억 6,000	41.85㎡	4809
2024-06-28	5억 5,500	41.85㎡	8807
2024-06-26	5억 6,500	41.85㎡	6808
2024-03-18	5억 7,000	41.85㎡	4808
2024-02-20	5억 5,850	41.85㎡	13809
2024-02-14	3억 9,600	41.85㎡	7807

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.