정든마을(7단지)(한진)
경기 성남시 분당구 정자동 194 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 14억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 14억 7,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (49㎡)
- 46.1%
- 갭 5억 1,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 9억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 2,400, 가장 높은 거래 14억 7,000.
정든마을(7단지)(한진)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9억 5,000 | 4억 3,750 | 46.1% | 5억 1,250 | 19·14 |
| 68㎡ | 11억 7,250 | 6억 1,000 | 52.0% | 5억 6,250 | 20·47 |
| 84㎡ | 13억 4,250 | 6억 8,000 | 50.7% | 6억 6,250 | 8·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 5억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-28 | 4억 8,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2억 | 93만 | 49㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-29 | 3,950만 | 109만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −50만 |
| 2026-03-03 | 4억 3,000 | 8만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-02 | 3억 7,300 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-11 | 3억 5,600 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-20 | 3억 | 70만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-18 | 4억 4,000 | 8만 | 49㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 3억 | 80만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3억 | 80만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2억 | 125만 | 49㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-10-21 | 1억 | 136만 | 49㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-13 | 4억 5,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 | 110만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-07 | 3억 5,000 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-21 | 3억 9,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-19 | 3억 9,900 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-04-19 | 4억 | — | 49㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-02 | 4억 3,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2025-03-27 | 5,000만 | 160만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-17 | 4억 4,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-15 | 4억 7,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-07 | 1억 5,000 | 60만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-06 | 4억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-06 | 4억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-07 | 3억 4,650 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2024-08-05 | 4억 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-20 | 4억 4,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-20 | 4억 4,500 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 14억 7,000 | 49.50㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 13억 7,000 | 49.50㎡ | 9704 | |
| 2026-02-05 | 12억 3,000 | 49.50㎡ | 7705 | |
| 2026-01-02 | 13억 | 49.50㎡ | 5705 | |
| 2025-09-24 | 11억 2,000 | 49.50㎡ | 7705 | |
| 2025-09-18 | 10억 2,900 | 49.50㎡ | 5704 | |
| 2025-07-05 | 9억 5,000 | 49.50㎡ | 3704 | |
| 2025-07-05 | 9억 5,000 | 49.50㎡ | 6705 | |
| 2025-06-27 | 9억 5,800 | 49.50㎡ | 9705 | |
| 2025-06-20 | 9억 7,000 | 49.50㎡ | 5704 | |
| 2025-06-17 | 8억 2,000 | 49.50㎡ | 1705 | |
| 2025-05-17 | 8억 500 | 49.50㎡ | 1705 | |
| 2025-05-09 | 8억 9,700 | 49.50㎡ | 8705 | |
| 2025-05-09 | 8억 9,700 | 49.50㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-02-26 | 8억 6,500 | 49.50㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-22 | 8억 6,500 | 49.50㎡ | 2705 | |
| 2025-01-31 | 7억 2,400 | 49.50㎡ | 1704 | |
| 2025-01-04 | 7억 5,500 | 49.50㎡ | 1705 | |
| 2024-12-26 | 8억 8,500 | 49.50㎡ | 6704 | |
| 2024-10-04 | 8억 5,000 | 49.50㎡ | 9704 | |
| 2024-10-01 | 8억 6,300 | 49.50㎡ | 10704 | |
| 2024-07-13 | 8억 2,000 | 49.50㎡ | 2704 | |
| 2024-05-15 | 8억 | 49.50㎡ | 4704 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.