장안타운(건영)
경기 성남시 분당구 분당동 66 · 1993년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 12억 7,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 13억 4,500
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (70㎡)
- 51.1%
- 갭 4억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 9억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,000, 가장 높은 거래 13억 4,500.
장안타운(건영)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.0평 | 6억 8,750 | 5억 7,750 ~ 10억 4,000 | 36건 |
| 67㎡20.3평 | 8억 7,000 | 7억 9,000 ~ 12억 6,000 | 11건 |
| 70㎡21.2평 | 9억 4,000 | 8억 3,000 ~ 13억 4,500 | 29건 |
| 85㎡25.7평 | 10억 9,000 | 9억 ~ 14억 7,500 | 41건 |
| 101㎡30.6평 | 11억 1,350 | 10억 3,000 ~ 11억 5,000 | 4건 |
| 131㎡39.6평 | 13억 5,000 | 9억 6,000 ~ 16억 3,500 | 36건 |
| 162㎡49.0평 | 13억 4,250 | 12억 5,000 ~ 15억 | 14건 |
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 6억 8,750 | 4억 | 58.2% | 2억 8,750 | 36·49 |
| 67㎡ | 8억 7,000 | 4억 4,400 | 51.0% | 4억 2,600 | 11·13 |
| 70㎡ | 9억 4,000 | 4억 8,000 | 51.1% | 4억 6,000 | 29·43 |
| 85㎡ | 10억 9,000 | 6억 | 55.0% | 4억 9,000 | 41·45 |
| 101㎡ | 11억 1,350 | 6억 1,400 | 55.1% | 4억 9,950 | 4·8 |
| 131㎡ | 13억 5,000 | 6억 9,000 | 51.1% | 6억 6,000 | 36·41 |
| 162㎡ | 13억 4,250 | 7억 | 52.1% | 6억 4,250 | 14·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 70㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 4억 8,000 | 30만 | 70㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-01 | 5억 8,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5억 8,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-16 | 5억 5,000 | — | 70㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-12 | 2억 5,000 | 80만 | 70㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-03-06 | 5억 1,000 | 9만 | 70㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 4억 | 44만 | 70㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-28 | 5억 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-28 | 5억 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-25 | 3억 | 65만 | 70㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-02-21 | 4억 3,000 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-05 | 3억 5,000 | 59만 | 70㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-12 | 1억 | 165만 | 70㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-05 | 5억 7,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 | 165만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-07 | 7,000만 | 130만 | 70㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-11-01 | 4억 8,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-21 | 5억 | — | 70㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-16 | 5억 5,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-26 | 4억 | 40만 | 70㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2억 7,000 | 85만 | 70㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-09 | 2억 8,000 | 74만 | 70㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-27 | 4억 6,500 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-20 | 1억 | 130만 | 70㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-11 | 4억 6,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-11 | 4억 7,000 | — | 70㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-08-07 | 4억 7,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +7,400만 |
| 2025-07-30 | 4억 7,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-05 | 4억 4,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-04 | 2억 5,000 | 100만 | 70㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 70㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 12억 7,000 | 70.68㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 13억 4,500 | 70.68㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 13억 3,000 | 70.68㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 11억 9,000 | 70.68㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 12억 5,000 | 70.68㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 11억 1,000 | 70.68㎡ | 1116 | |
| 2026-01-09 | 12억 4,500 | 70.68㎡ | 6116 | |
| 2025-10-11 | 9억 1,000 | 70.68㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-09-23 | 9억 5,000 | 70.68㎡ | 3107 | |
| 2025-09-11 | 9억 8,000 | 70.68㎡ | 2101 | |
| 2025-08-29 | 9억 7,000 | 70.68㎡ | 9116 | |
| 2025-08-27 | 9억 5,000 | 70.68㎡ | 13101 | |
| 2025-08-22 | 9억 6,000 | 70.68㎡ | 7116 | |
| 2025-08-01 | 9억 4,500 | 70.68㎡ | 5104 | |
| 2025-07-31 | 9억 3,500 | 70.68㎡ | 11107 | |
| 2025-07-08 | 8억 5,000 | 70.68㎡ | 1101 | |
| 2025-06-21 | 9억 500 | 70.68㎡ | 2116 | |
| 2025-06-16 | 9억 500 | 70.68㎡ | 12107 | |
| 2025-06-16 | 9억 4,000 | 70.68㎡ | 4101 | |
| 2025-06-16 | 9억 500 | 70.68㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-11 | 9억 3,000 | 70.68㎡ | 6104 | |
| 2025-06-09 | 9억 3,500 | 70.68㎡ | 11104 | |
| 2025-06-07 | 9억 3,000 | 70.68㎡ | 6101 | |
| 2025-06-03 | 9억 1,500 | 70.68㎡ | 4104 | |
| 2025-06-03 | 9억 1,500 | 70.68㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-04 | 8억 6,500 | 70.68㎡ | 9107 | |
| 2025-01-02 | 9억 2,000 | 70.68㎡ | 7107 | |
| 2024-08-15 | 8억 3,500 | 70.68㎡ | 13104 | |
| 2024-08-15 | 8억 3,500 | 70.68㎡ | 13104 | |
| 2024-08-15 | 8억 3,000 | 70.68㎡ | 1104 | |
| 2024-08-09 | 9억 4,000 | 70.68㎡ | 12107 | |
| 2024-07-17 | 8억 3,000 | 70.68㎡ | 6107 | |
| 2024-07-08 | 8억 3,000 | 70.68㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2024-07-06 | 8억 6,500 | 70.68㎡ | 12104 | |
| 2024-07-04 | 8억 7,000 | 70.68㎡ | 13107 | |
| 2024-06-02 | 8억 2,000 | 70.68㎡ | 4101 | |
| 2024-05-29 | 8억 4,000 | 70.68㎡ | 2107 | |
| 2024-05-17 | 8억 6,700 | 70.68㎡ | 10101 | |
| 2024-04-10 | 9억 3,000 | 70.68㎡ | 12116 | |
| 2024-04-03 | 8억 5,000 | 70.68㎡ | 7104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.