이매촌(청구)

경기 성남시 분당구 이매동 123 · 1992년 준공

최근 수준 (59㎡): 16억 3,500; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 30건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.7%; 최고 16억 8,000
마지막 거래: 36일 전; 2026-06-25
전세가율 (59㎡): 38.5%; 갭 8억
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 13억입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 16억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

이매촌(청구) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	13억	9억 ~ 16억 8,000	24건
84㎡25.4평	16억 9,000	15억 3,000 ~ 22억 1,000	19건
101㎡30.6평	19억 3,000	19억 3,000 ~ 19억 3,000	1건
122㎡36.9평	18억 4,000	18억 4,000 ~ 18억 4,000	1건
133㎡40.2평	19억 6,000	16억 ~ 26억	13건
194㎡58.7평	25억 5,000	24억 5,000 ~ 28억 2,000	3건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡101㎡122㎡133㎡194㎡

매매 30건 · 선은 월 중앙값 전세 80건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	13억	5억	38.5%	8억	24·69
84㎡	16억 9,000	7억 1,000	42.0%	9억 8,000	19·61
101㎡	19억 3,000	7억 5,000	38.9%	11억 8,000	1·13적음
122㎡	18억 4,000	10억	54.3%	8억 4,000	1·1적음
133㎡	19억 6,000	9억	45.9%	10억 6,000	13·27
194㎡	25억 5,000	9억 7,000	38.0%	15억 8,000	3·2적음

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

이매촌(청구) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	4억 3,500	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-18	4억 8,600	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-07-04	5억 8,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-18	4억 8,600	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만
2026-03-27	6억	—	59㎡	10	전세
2026-03-27	6억	—	59㎡	10	전세
2026-03-24	5억 5,000	—	59㎡	6	전세
2026-03-21	6억 5,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-18	6억	—	59㎡	7	전세
2026-03-07	5억 5,650	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만
2026-02-07	2억	75만	59㎡	7	월세
2026-02-06	4억 1,450	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,970만
2026-01-21	6억	—	59㎡	7	전세
2026-01-21	6억	—	59㎡	7	전세
2026-01-09	4억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-09	4억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-01-03	4억	70만	59㎡	7	월세
2025-12-20	5억 2,500	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2025-12-20	5억	48만	59㎡	8	월세
2025-12-01	1억	180만	59㎡	9	월세
2025-12-01	1억	180만	59㎡	9	월세
2025-11-29	6억	—	59㎡	6	전세
2025-11-15	6억	—	59㎡	10	전세
2025-10-30	5억 1,000	—	59㎡	8	전세
2025-10-27	5억 1,450	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2025-10-18	5억 2,500	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만
2025-10-02	5억	—	59㎡	1	전세
2025-09-29	5억 2,500	—	59㎡	7	전세
2025-09-08	5억 2,500	—	59㎡	5	전세
2025-09-06	5억 400	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

16개월

24.02 10.726.06 16.3최고 26.05 16.7최저 26.04 9.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

30건

이매촌(청구) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-25	16억	59.92㎡	4	등기 미확인
2026-06-20	16억 3,500	59.92㎡	7	등기 미확인
2026-06-15	16억	59.92㎡	5	등기 미확인
2026-06-02	16억 8,000	59.92㎡	6	등기 미확인
2026-05-07	16억 7,000	59.92㎡	12	등기 미확인
2026-04-15	9억	59.92㎡	4609	직거래
2025-10-18	14억 4,700	59.92㎡	4609
2025-10-03	15억 5,000	59.92㎡	13609
2025-09-30	14억 1,750	59.92㎡	4612
2025-09-27	14억 3,000	59.92㎡	7609
2025-09-19	14억 3,000	59.92㎡	8612
2025-09-09	14억 3,000	59.92㎡	11609
2025-06-16	12억 9,000	59.92㎡	1609
2025-06-11	13억 1,000	59.92㎡	5609
2025-05-29	12억 5,000	59.92㎡	4609
2025-05-22	12억 5,000	59.92㎡	8612
2025-03-15	11억 8,800	59.92㎡	3612
2025-03-15	11억 7,000	59.92㎡	6612
2025-02-18	11억 8,000	59.92㎡	7612
2025-02-07	12억 2,500	59.92㎡	11612
2024-12-13	12억	59.92㎡	12609
2024-10-03	12억	59.92㎡	3609
2024-08-19	11억 3,500	59.92㎡	2612
2024-08-19	11억 3,500	59.92㎡	2612
2024-06-04	11억	59.92㎡	3609
2024-06-03	10억 7,000	59.92㎡	6612
2024-06-03	10억 7,000	59.92㎡	6	등기 미확인
2024-04-24	10억 5,000	59.92㎡	4612
2024-03-18	9억 9,000	59.92㎡	1612
2024-02-13	10억 7,000	59.92㎡	6609

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.