이매촌(성지)
경기 성남시 분당구 이매동 116 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 18억 9,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.5%
- 최고 19억 8,800
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 36.7%
- 갭 11억 2,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 17억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 15억 4,500, 가장 높은 거래 19억 8,800.
이매촌(성지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 17억 7,250 | 6억 5,000 | 36.7% | 11억 2,250 | 10·59 |
| 101㎡ | 17억 5,000 | 7억 5,000 | 42.9% | 10억 | 4·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,800만 |
| 2026-07-08 | 7억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-18 | 6억 9,300 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-06-15 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-10 | 6억 1,200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-06-06 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-06 | 6억 9,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +9,400만 |
| 2026-06-05 | 7억 1,400 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,400만 |
| 2026-05-19 | 7억 4,550 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,550만 |
| 2026-04-18 | 6억 9,300 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-02-21 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-26 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-23 | 2억 | 190만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-23 | 2억 | 190만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-17 | 6억 3,100 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-09 | 5억 8,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-01-07 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-20 | 6억 1,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-16 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-12-10 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-08 | 7억 5,600 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-12-06 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-06 | 2억 | 189만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 6억 7,200 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2025-11-15 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-21 | 7억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-06 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-08-07 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-07 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,250만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 19억 8,800 | 84.90㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 18억 1,000 | 84.90㎡ | 1704 | |
| 2025-10-13 | 18억 9,000 | 84.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-10-10 | 18억 5,000 | 84.90㎡ | 3704 | |
| 2025-09-06 | 17억 5,000 | 84.90㎡ | 4704 | |
| 2025-06-25 | 17억 9,500 | 84.90㎡ | 11704 | |
| 2025-05-20 | 15억 4,500 | 84.90㎡ | 4704 | |
| 2025-05-07 | 15억 8,000 | 84.90㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-24 | 15억 8,000 | 84.90㎡ | 9703 | |
| 2025-03-15 | 16억 | 84.90㎡ | 10704 | |
| 2025-03-15 | 15억 9,500 | 84.90㎡ | 7703 | |
| 2024-07-27 | 13억 9,000 | 84.90㎡ | 1704 | |
| 2024-07-23 | 15억 1,000 | 84.90㎡ | 3703 | |
| 2024-06-14 | 14억 4,500 | 84.90㎡ | 4703 | |
| 2024-06-06 | 14억 9,000 | 84.90㎡ | 6703 | |
| 2024-05-23 | 14억 2,000 | 84.90㎡ | 8704 | |
| 2024-03-27 | 14억 5,000 | 84.90㎡ | 9704 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.