샛별마을(우방)
경기 성남시 분당구 분당동 38 · 1994년 준공
- 최근 수준 (57㎡)
- 14억 7,250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 14억 9,000
- 마지막 거래
- 79일 전
- 2026-05-13
- 전세가율 (57㎡)
- 40.9%
- 갭 6억 4,900
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 57㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 10억 9,900입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,000, 가장 높은 거래 14억 9,000.
샛별마을(우방)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 57㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 10억 9,900 | 4억 5,000 | 40.9% | 6억 4,900 | 20·35 |
| 72㎡ | 13억 5,000 | 5억 7,250 | 42.4% | 7억 7,750 | 17·18 |
| 84㎡ | 16억 8,250 | 6억 4,000 | 38.0% | 10억 4,250 | 11·20 |
| 101㎡ | 17억 5,000 | 7억 7,500 | 44.3% | 9억 7,500 | 5·8 |
| 133㎡ | 19억 2,000 | 8억 | 41.7% | 11억 2,000 | 14·21 |
| 185㎡ | 22억 2,000 | 9억 7,000 | 43.7% | 12억 5,000 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 6,000 | 60만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-27 | 1억 | 140만 | 57㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-02 | 2억 | 120만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-02 | 2억 | 120만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-28 | 2억 8,000 | 63만 | 57㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-19 | 1억 5,000 | 180만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | 65만 | 57㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-17 | 1억 | 150만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1억 5,000 | 120만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-09 | 4억 5,000 | 20만 | 57㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-02 | 4억 | 140만 | 101㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-01 | 1억 5,000 | 280만 | 133㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-13 | 4억 5,000 | — | 57㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 6,000 | 100만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 3,000 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 6억 1,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-10 | 4억 | 40만 | 57㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-30 | 5억 8,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-27 | 5억 | 110만 | 185㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 4억 | 70만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4억 | 70만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-20 | 4억 9,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-16 | 1억 | 130만 | 57㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-12 | 9억 8,000 | — | 133㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-10 | 3억 | 150만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-12 | 9억 | — | 133㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-10 | 5억 | — | 57㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-10 | 5억 | — | 57㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-07 | 6억 3,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-07 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 19억 4,500 | 101.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 16억 7,000 | 72.32㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 17억 4,500 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 16억 9,500 | 84.99㎡ | 12306 | |
| 2026-06-04 | 18억 2,000 | 101.96㎡ | 5309 | |
| 2026-05-13 | 14억 9,000 | 57.28㎡ | 15312 | |
| 2026-05-09 | 14억 5,500 | 57.28㎡ | 7301 | |
| 2026-05-06 | 23억 5,000 | 185.62㎡ | 13305 | |
| 2026-05-02 | 15억 8,500 | 72.32㎡ | 2302 | |
| 2026-04-28 | 19억 3,000 | 133.86㎡ | 7313 | |
| 2026-04-28 | 19억 1,000 | 133.86㎡ | 3308 | |
| 2026-04-17 | 21억 2,500 | 133.86㎡ | 8309 | |
| 2026-03-27 | 19억 6,000 | 133.86㎡ | 3310 | |
| 2026-03-23 | 16억 4,000 | 72.32㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-03-19 | 16억 4,000 | 72.32㎡ | 10302 | |
| 2026-03-17 | 19억 | 133.86㎡ | 2310 | |
| 2026-03-04 | 14억 6,000 | 57.28㎡ | 10301 | |
| 2026-03-02 | 20억 | 133.86㎡ | 3313 | |
| 2026-02-28 | 16억 2,000 | 72.32㎡ | 15307 | |
| 2026-02-12 | 16억 4,000 | 72.32㎡ | 8307 | |
| 2026-01-23 | 14억 5,000 | 57.28㎡ | 18312 | |
| 2026-01-23 | 17억 6,000 | 84.99㎡ | 13311 | |
| 2026-01-12 | 17억 4,500 | 84.99㎡ | 13311 | |
| 2025-12-31 | 21억 3,000 | 133.86㎡ | 7303 | |
| 2025-10-19 | 17억 2,000 | 84.99㎡ | 4311 | |
| 2025-10-17 | 13억 | 57.28㎡ | 12301 | |
| 2025-10-15 | 20억 9,000 | 133.86㎡ | 14313 | |
| 2025-10-14 | 16억 | 84.99㎡ | 6306 | |
| 2025-10-13 | 16억 8,250 | 84.99㎡ | 2311 | |
| 2025-10-03 | 15억 9,000 | 84.99㎡ | 2306 | |
| 2025-09-26 | 13억 | 72.32㎡ | 2307 | |
| 2025-09-25 | 16억 | 84.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2025-09-22 | 14억 2,000 | 72.32㎡ | 10302 | |
| 2025-09-20 | 17억 5,000 | 101.96㎡ | 16309 | |
| 2025-09-04 | 19억 5,000 | 133.86㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-22 | 11억 3,000 | 57.28㎡ | 13312 | |
| 2025-08-22 | 13억 8,000 | 72.32㎡ | 14302 | |
| 2025-08-22 | 19억 5,000 | 133.86㎡ | 6310 | |
| 2025-08-20 | 11억 | 57.28㎡ | 16312 | |
| 2025-08-04 | 7억 8,000 | 57.28㎡ | 17312 | |
| 2025-08-04 | 7억 8,000 | 57.28㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-07-30 | 13억 5,000 | 72.32㎡ | 9302 | |
| 2025-07-17 | 18억 2,000 | 133.86㎡ | 10303 | |
| 2025-07-14 | 11억 | 57.28㎡ | 11301 | |
| 2025-06-30 | 18억 2,000 | 133.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-06-27 | 10억 5,500 | 57.28㎡ | 4301 | |
| 2025-06-25 | 18억 9,000 | 133.86㎡ | 7308 | |
| 2025-06-25 | 18억 9,000 | 133.86㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-16 | 13억 5,000 | 72.32㎡ | 7302 | |
| 2025-06-15 | 10억 7,300 | 57.28㎡ | 3301 | |
| 2025-06-14 | 10억 9,800 | 57.28㎡ | 4312 | |
| 2025-06-12 | 11억 4,500 | 57.28㎡ | 6312 | |
| 2025-06-11 | 15억 | 84.99㎡ | 6306 | |
| 2025-06-10 | 13억 1,500 | 72.32㎡ | 5307 | |
| 2025-06-10 | 17억 7,000 | 133.86㎡ | 7313 | |
| 2025-06-09 | 12억 5,000 | 72.32㎡ | 5307 | |
| 2025-06-09 | 18억 2,000 | 133.86㎡ | 9303 | |
| 2025-06-07 | 10억 8,000 | 57.28㎡ | 3301 | |
| 2025-06-07 | 11억 1,000 | 57.28㎡ | 16312 | |
| 2025-06-04 | 10억 | 57.28㎡ | 4301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.