산운마을5단지(한성필하우스)
경기 성남시 분당구 운중동 989 · 2009년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 18억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 19억 4,500
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (84㎡)
- 44.9%
- 갭 8억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 15억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 4,000, 가장 높은 거래 19억 4,500.
산운마을5단지(한성필하우스)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 15억 6,000 | 8억 4,000 ~ 19억 4,500 | 21건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 6,000 | 7억 | 44.9% | 8억 6,000 | 21·50 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-22 | 5억 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-18 | 6억 7,000 | 13만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-13 | 6억 900 | 30만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-07-12 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-24 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-15 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-03 | 7억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-05-19 | 8억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-12 | 6억 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-04-04 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-21 | 7억 7,700 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-17 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-11 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-10 | 8억 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-07 | 1억 9,000 | 190만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-24 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-13 | 4억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-05 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-31 | 4억 | 113만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-29 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-27 | 6억 8,800 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,205만 |
| 2026-01-12 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-30 | 4억 | 60만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-12-08 | 8억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-05 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-22 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +7,800만 |
| 2025-11-18 | 4억 | 170만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 18억 5,000 | 84.81㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 19억 4,500 | 84.82㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 17억 6,500 | 84.63㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-10-15 | 16억 4,000 | 84.82㎡ | 13505 | |
| 2025-10-14 | 16억 5,000 | 84.81㎡ | 16504 | |
| 2025-10-14 | 16억 5,000 | 84.81㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-10-13 | 16억 | 84.63㎡ | 8501 | |
| 2025-10-12 | 16억 | 84.63㎡ | 9501 | |
| 2025-10-03 | 17억 7,000 | 84.81㎡ | 17503 | |
| 2025-09-18 | 15억 9,500 | 84.63㎡ | 6502 | |
| 2025-08-15 | 16억 | 84.63㎡ | 9502 | |
| 2025-08-09 | 15억 6,000 | 84.63㎡ | 3502 | |
| 2025-06-15 | 13억 5,000 | 84.81㎡ | 1505 | |
| 2025-04-12 | 14억 5,000 | 84.82㎡ | 5504 | |
| 2025-04-10 | 9억 8,000 | 84.63㎡ | 8502 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 14억 4,500 | 84.86㎡ | 15505 | |
| 2024-11-19 | 13억 300 | 84.63㎡ | 7501 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 13억 | 84.63㎡ | 7 | 해제직거래 |
| 2024-11-07 | 8억 4,000 | 84.81㎡ | 11505 | 직거래 |
| 2024-10-22 | 14억 4,000 | 84.82㎡ | 10504 | |
| 2024-10-18 | 12억 | 84.82㎡ | 11504 | 직거래 |
| 2024-09-13 | 14억 3,000 | 84.82㎡ | 10505 | |
| 2024-09-13 | 14억 3,000 | 84.82㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-09-12 | 14억 2,000 | 84.63㎡ | 5501 | |
| 2024-07-26 | 13억 7,000 | 84.82㎡ | 3503 | |
| 2024-07-23 | 13억 4,000 | 84.82㎡ | 2504 | |
| 2024-07-13 | 13억 8,700 | 84.82㎡ | 6503 | |
| 2024-07-05 | 14억 | 84.86㎡ | 12504 | |
| 2024-06-24 | 12억 9,000 | 84.82㎡ | 2503 | |
| 2024-06-08 | 13억 5,000 | 84.86㎡ | 18504 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.