산운마을11단지(판교포레라움)
경기 성남시 분당구 운중동 922 · 2009년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 13억 9,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 46건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 14억 6,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (51㎡)
- 45.0%
- 갭 6억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 11억입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,000, 가장 높은 거래 14억 6,000.
산운마을11단지(판교포레라움)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 11억 | 4억 9,500 | 45.0% | 6억 500 | 33·27 |
| 59㎡ | 12억 | 5억 7,750 | 48.1% | 6억 2,250 | 65·73 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 4억 | 60만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-15 | 3억 9,000 | 42만 | 51㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-07 | 5억 8,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 | 140만 | 51㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-04-07 | 5억 9,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-07 | 5억 400 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-03-02 | 4억 9,500 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-02 | 4억 9,500 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5억 6,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5억 6,000 | — | 51㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-22 | 5억 5,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-21 | 5,000만 | 175만 | 51㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-20 | 5억 5,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-15 | 5억 5,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-25 | 4억 | 40만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-06 | 4억 7,250 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-08-28 | 5억 9,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-11 | 4억 4,100 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-06-20 | 4억 4,100 | — | 51㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-05-31 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-14 | 4억 950 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-05-03 | 2억 5,000 | 95만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-12 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-25 | 5억 4,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-25 | 5억 4,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-22 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-15 | 4억 4,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-17 | 2억 5,000 | 110만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-15 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-12-15 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
49건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 14억 6,000 | 51.16㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 14억 5,000 | 51.16㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 13억 8,000 | 51.16㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 13억 9,000 | 51.16㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 12억 9,500 | 51.16㎡ | 21106 | |
| 2026-04-27 | 13억 5,000 | 51.16㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 13억 4,500 | 51.13㎡ | 91106 | |
| 2026-04-13 | 12억 6,000 | 51.16㎡ | 21106 | |
| 2026-04-03 | 13억 8,000 | 51.13㎡ | 91107 | |
| 2026-02-24 | 13억 2,000 | 51.13㎡ | 61104 | |
| 2025-11-22 | 12억 5,000 | 51.13㎡ | 21107 | |
| 2025-10-17 | 7억 5,000 | 51.16㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 11억 7,000 | 51.13㎡ | 101104 | |
| 2025-09-29 | 11억 | 51.16㎡ | 71106 | |
| 2025-09-27 | 11억 1,000 | 51.13㎡ | 81103 | |
| 2025-09-24 | 12억 | 51.16㎡ | 91107 | |
| 2025-09-23 | 11억 8,000 | 51.16㎡ | 111106 | |
| 2025-09-17 | 10억 5,000 | 51.16㎡ | 21103 | |
| 2025-09-01 | 11억 1,000 | 51.16㎡ | 91106 | |
| 2025-08-24 | 10억 4,000 | 51.16㎡ | 21107 | |
| 2025-08-24 | 10억 4,000 | 51.16㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-21 | 10억 500 | 51.13㎡ | 51104 | |
| 2025-06-18 | 10억 3,500 | 51.16㎡ | 91103 | |
| 2025-06-10 | 10억 7,000 | 51.16㎡ | 51104 | |
| 2025-05-27 | 10억 4,500 | 51.16㎡ | 111104 | |
| 2025-04-26 | 10억 | 51.16㎡ | 81103 | |
| 2025-04-03 | 10억 2,500 | 51.16㎡ | 91104 | |
| 2025-03-22 | 10억 4,000 | 51.16㎡ | 101106 | |
| 2025-03-22 | 10억 4,000 | 51.16㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-08 | 10억 | 51.13㎡ | 111104 | |
| 2025-03-06 | 10억 | 51.16㎡ | 111107 | |
| 2025-03-03 | 10억 6,500 | 51.16㎡ | 51106 | |
| 2025-03-03 | 10억 6,500 | 51.16㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-27 | 10억 5,500 | 51.16㎡ | 61107 | |
| 2025-02-21 | 9억 6,500 | 51.16㎡ | 141104 | |
| 2024-10-15 | 9억 8,800 | 51.16㎡ | 91107 | |
| 2024-07-28 | 9억 9,000 | 51.16㎡ | 121107 | |
| 2024-07-24 | 9억 1,000 | 51.13㎡ | 31104 | |
| 2024-07-20 | 8억 8,500 | 51.13㎡ | 11103 | |
| 2024-07-10 | 9억 2,000 | 51.13㎡ | 61107 | |
| 2024-06-12 | 8억 9,500 | 51.13㎡ | 91104 | |
| 2024-06-06 | 8억 7,700 | 51.13㎡ | 31106 | |
| 2024-06-06 | 9억 | 51.16㎡ | 101104 | |
| 2024-05-24 | 8억 8,000 | 51.16㎡ | 41103 | |
| 2024-05-18 | 8억 7,600 | 51.13㎡ | 41106 | |
| 2024-05-15 | 9억 1,500 | 51.13㎡ | 131107 | |
| 2024-05-07 | 8억 8,000 | 51.13㎡ | 101107 | |
| 2024-02-19 | 8억 7,800 | 51.16㎡ | 91106 | |
| 2024-02-07 | 8억 5,000 | 51.16㎡ | 41107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.