까치마을(4단지)(롯데)
경기 성남시 분당구 구미동 63 · 1995년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 13억 4,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.4%
- 최고 13억 8,000
- 마지막 거래
- 42일 전
- 2026-06-19
- 전세가율 (51㎡)
- 43.6%
- 갭 5억 4,162
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 9억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,500, 가장 높은 거래 13억 8,000.
까치마을(4단지)(롯데)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 9억 6,000 | 4억 1,838 | 43.6% | 5억 4,162 | 26·50 |
| 70㎡ | 13억 1,000 | 5억 5,500 | 42.4% | 7억 5,500 | 16·40 |
| 84㎡ | 14억 5,000 | 7억 | 48.3% | 7억 5,000 | 17·24 |
| 101㎡ | 14억 9,250 | 7억 6,425 | 51.2% | 7억 2,825 | 2·2적음 |
| 134㎡ | 19억 8,000 | 8억 7,000 | 43.9% | 11억 1,000 | 3·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 51㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 1,500 | 23만 | 51㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-15 | 5억 2,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-04 | 5억 1,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-03 | 4억 3,000 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-05 | 1억 | 160만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-02 | 5억 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-15 | 5억 | — | 51㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4억 1,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 5,000 | 140만 | 51㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 1,000 | 145만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-12 | 4억 1,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 6,000 | — | 51㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-05 | 4억 3,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-29 | 1억 | 110만 | 51㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2025-11-15 | 1억 8,000 | 110만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-15 | 4억 2,000 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-10 | 4억 5,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-22 | 4억 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-18 | 5,000만 | 142만 | 51㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 130만 | 51㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-17 | 4억 7,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-16 | 4억 1,675 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,985만 |
| 2025-10-03 | 2억 | 90만 | 51㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-18 | 4억 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-16 | 4억 900 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-07-18 | 1억 5,000 | 105만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-18 | 3억 1,500 | — | 51㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-09 | 3억 1,500 | 17만 | 51㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-07-05 | 3억 7,040 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,760만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 51㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 13억 8,000 | 51.32㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 12억 6,500 | 51.32㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 13억 3,500 | 51.32㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 13억 6,000 | 51.32㎡ | 11401 | |
| 2026-03-27 | 13억 5,000 | 51.32㎡ | 12401 | |
| 2026-03-11 | 13억 3,500 | 51.32㎡ | 6401 | |
| 2026-02-24 | 12억 7,000 | 51.32㎡ | 15401 | |
| 2026-01-30 | 11억 5,000 | 51.32㎡ | 1401 | |
| 2026-01-30 | 11억 5,000 | 51.32㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-01-15 | 11억 3,500 | 51.32㎡ | 1401 | |
| 2025-12-05 | 11억 6,000 | 51.32㎡ | 7412 | |
| 2025-10-16 | 10억 5,000 | 51.32㎡ | 1412 | |
| 2025-10-15 | 11억 2,000 | 51.32㎡ | 8401 | |
| 2025-07-19 | 9억 9,000 | 51.32㎡ | 7401 | |
| 2025-06-01 | 8억 7,000 | 51.32㎡ | 2401 | |
| 2025-05-27 | 8억 9,000 | 51.32㎡ | 3412 | |
| 2025-05-26 | 9억 3,000 | 51.32㎡ | 5401 | |
| 2025-05-25 | 9억 1,000 | 51.32㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-21 | 9억 1,000 | 51.32㎡ | 3401 | |
| 2025-04-25 | 9억 500 | 51.32㎡ | 4412 | |
| 2025-04-01 | 8억 9,800 | 51.32㎡ | 14401 | |
| 2025-03-22 | 9억 | 51.32㎡ | 5412 | |
| 2025-02-27 | 8억 7,000 | 51.32㎡ | 9401 | |
| 2025-02-11 | 7억 9,500 | 51.32㎡ | 1401 | |
| 2025-01-27 | 7억 9,500 | 51.32㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-09-23 | 8억 6,900 | 51.32㎡ | 5401 | |
| 2024-09-05 | 8억 5,000 | 51.32㎡ | 3401 | |
| 2024-08-29 | 8억 6,000 | 51.32㎡ | 4401 | |
| 2024-08-10 | 8억 8,000 | 51.32㎡ | 13401 | |
| 2024-06-01 | 8억 4,200 | 51.32㎡ | 9412 | |
| 2024-04-24 | 8억 2,500 | 51.32㎡ | 13401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.