까치마을(2단지)(주공)
경기 성남시 분당구 구미동 88 · 1995년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 14억 7,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 15억 5,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (58㎡)
- 40.6%
- 갭 6억 5,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 11억 900입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,000, 가장 높은 거래 15억 5,000.
까치마을(2단지)(주공)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9억 1,000 | 3억 6,000 | 39.6% | 5억 5,000 | 21·72 |
| 58㎡ | 11억 900 | 4억 5,000 | 40.6% | 6억 5,900 | 30·77 |
| 59㎡ | 9억 3,800 | 4억 6,000 | 49.0% | 4억 7,800 | 28·66 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 7,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-07-07 | 5억 5,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,130 |
| 2026-07-01 | 8,000만 | 165만 | 58㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 −7,000만 |
| 2026-06-17 | 4억 8,300 | — | 58㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-08 | 4억 7,200 | — | 58㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-04-06 | 3억 7,679 | — | 58㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,794만 |
| 2026-04-06 | 4억 2,000 | — | 58㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-28 | 4억 | 60만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-28 | 3억 7,400 | 50만 | 58㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 160만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-08 | 7,000만 | 160만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 | 135만 | 58㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-02-26 | 5억 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-23 | 4억 8,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5억 2,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-12 | 3억 4,100 | — | 58㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-02-09 | 3억 5,870 | — | 58㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-02-09 | 3억 5,870 | — | 58㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-02-07 | 2억 5,000 | 57만 | 58㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 4억 7,000 | — | 58㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-16 | 5억 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 160만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4억 4,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-07 | 3억 6,500 | — | 58㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-30 | 4억 8,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-02 | 4억 3,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-15 | 4억 | — | 58㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-09 | 5억 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 4,100 | — | 58㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-11-05 | 5,000만 | 160만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 15억 | 58.14㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 15억 5,000 | 58.14㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 14억 5,500 | 58.14㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 14억 2,000 | 58.14㎡ | 6207 | |
| 2026-04-27 | 13억 9,500 | 58.14㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-23 | 8억 3,000 | 58.14㎡ | 7204 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 14억 9,500 | 58.14㎡ | 7205 | |
| 2026-01-26 | 13억 9,000 | 58.14㎡ | 8209 | |
| 2026-01-14 | 14억 2,500 | 58.14㎡ | 8204 | |
| 2025-10-18 | 12억 | 58.14㎡ | 10206 | |
| 2025-10-15 | 12억 5,000 | 58.14㎡ | 8206 | |
| 2025-10-15 | 13억 1,700 | 58.14㎡ | 7207 | |
| 2025-09-20 | 11억 1,800 | 58.14㎡ | 7209 | |
| 2025-09-17 | 11억 4,000 | 58.14㎡ | 8209 | |
| 2025-09-16 | 11억 2,500 | 58.14㎡ | 2209 | |
| 2025-08-23 | 11억 | 58.14㎡ | 5205 | |
| 2025-08-16 | 11억 2,000 | 58.14㎡ | 8209 | |
| 2025-07-31 | 10억 8,000 | 58.14㎡ | 2207 | |
| 2025-06-03 | 9억 5,000 | 58.14㎡ | 5205 | |
| 2025-06-03 | 9억 6,000 | 58.14㎡ | 6204 | |
| 2025-05-25 | 9억 4,000 | 58.14㎡ | 9205 | |
| 2025-05-19 | 9억 3,000 | 58.14㎡ | 4204 | |
| 2025-05-19 | 9억 8,000 | 58.14㎡ | 7204 | |
| 2025-04-08 | 9억 4,500 | 58.14㎡ | 6205 | |
| 2025-03-21 | 9억 5,000 | 58.14㎡ | 7204 | |
| 2025-03-18 | 9억 5,000 | 58.14㎡ | 10205 | |
| 2025-03-15 | 9억 5,000 | 58.14㎡ | 10205 | |
| 2025-03-06 | 9억 4,500 | 58.14㎡ | 6206 | |
| 2025-03-06 | 9억 4,500 | 58.14㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-02-17 | 9억 | 58.14㎡ | 6209 | |
| 2024-08-31 | 9억 7,000 | 58.14㎡ | 4204 | |
| 2024-07-24 | 9억 4,000 | 58.14㎡ | 8206 | |
| 2024-06-19 | 9억 4,000 | 58.14㎡ | 5204 | |
| 2024-06-06 | 9억 | 58.14㎡ | 2204 | |
| 2024-06-03 | 9억 | 58.14㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2024-02-03 | 8억 1,500 | 58.14㎡ | 4205 | |
| 2024-02-02 | 8억 5,000 | 58.14㎡ | 4206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.