e편한세상금빛그랑메종3단지
경기 성남시 중원구 금광동 1008 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 11억 500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 11억 500
- 마지막 거래
- 158일 전
- 2026-02-23
- 전세가율 (74㎡)
- 55.3%
- 갭 4억 250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 11억 500.
e편한세상금빛그랑메종3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 7억 3,300 | 4억 3,050 | 58.7% | 3억 250 | 32·24 |
| 59㎡ | 8억 5,000 | 4억 5,000 | 52.9% | 4억 | 83·115 |
| 74㎡ | 9억 | 4억 9,750 | 55.3% | 4억 250 | 21·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 | 230만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1억 500 | 200만 | 74㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-28 | 6억 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-24 | 5억 | 10만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-07 | 5억 400 | — | 74㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-01-17 | 5억 2,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-10 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-10 | 5억 400 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-11-12 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-12 | 5억 6,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-04 | 5억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-24 | 4억 7,250 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-10-20 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-03 | 1억 | 210만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-03 | 1억 | 210만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-03 | 1억 | 200만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-12 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-24 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-15 | 3억 5,000 | 80만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-03-13 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-23 | 5억 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-18 | 5억 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-02-17 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-17 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-04 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-18 | 3억 7,000 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-14 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-01-05 | 4억 9,500 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-12-23 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-21 | 5억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 11억 500 | 74.62㎡ | 19304 | |
| 2026-01-29 | 10억 3,700 | 74.62㎡ | 17306 | |
| 2026-01-22 | 10억 4,500 | 74.62㎡ | 16306 | |
| 2025-12-27 | 9억 9,900 | 74.62㎡ | 3304 | |
| 2025-11-21 | 9억 3,000 | 74.62㎡ | 10305 | |
| 2025-10-12 | 9억 6,900 | 74.62㎡ | 10304 | |
| 2025-10-01 | 9억 5,000 | 74.62㎡ | 15304 | |
| 2025-09-24 | 9억 2,000 | 74.62㎡ | 15301 | |
| 2025-09-19 | 8억 9,500 | 74.62㎡ | 5306 | |
| 2025-09-17 | 9억 1,000 | 74.62㎡ | 13301 | |
| 2025-08-06 | 9억 | 74.62㎡ | 6304 | |
| 2025-07-29 | 9억 | 74.62㎡ | 7301 | |
| 2025-07-18 | 9억 | 74.62㎡ | 15304 | |
| 2025-07-11 | 9억 | 74.62㎡ | 21306 | |
| 2025-06-29 | 7억 | 74.62㎡ | 19305 | 직거래 |
| 2025-06-21 | 8억 9,000 | 74.62㎡ | 7305 | |
| 2025-06-18 | 9억 | 74.62㎡ | 16306 | |
| 2025-06-17 | 8억 8,750 | 74.62㎡ | 17301 | |
| 2025-06-13 | 8억 8,000 | 74.62㎡ | 19301 | |
| 2025-04-25 | 8억 5,000 | 74.62㎡ | 3301 | |
| 2025-04-25 | 8억 5,000 | 74.62㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-08-31 | 8억 8,700 | 74.62㎡ | 21306 | |
| 2024-08-31 | 8억 8,700 | 74.62㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-07-06 | 8억 6,000 | 74.62㎡ | 3304 | |
| 2024-05-04 | 8억 6,000 | 74.62㎡ | 14301 | |
| 2024-03-06 | 8억 6,000 | 74.62㎡ | 10304 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.