e편한세상금빛그랑메종2단지
경기 성남시 중원구 금광동 1003 · 2023년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 10억 9,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.2%
- 최고 11억
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (74㎡)
- 55.8%
- 갭 3억 8,750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 8억 7,750입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 11억.
e편한세상금빛그랑메종2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 7억 1,000 | 4억 3,550 | 61.3% | 2억 7,450 | 18·28 |
| 59㎡ | 8억 3,500 | 4억 5,000 | 53.9% | 3억 8,500 | 35·79 |
| 74㎡ | 8억 7,750 | 4억 9,000 | 55.8% | 3억 8,750 | 22·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-26 | 6억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-18 | 6억 3,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-19 | 5억 5,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1억 | 185만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-17 | 1억 | 185만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-03 | 5억 4,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-17 | 6억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-25 | 5억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-13 | 4억 9,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-06 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-05 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-21 | 5억 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-27 | 5억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-11 | 5억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-05 | 5억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-22 | 4억 3,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-09 | 4억 | 30만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-02-09 | 4억 | 30만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-24 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-21 | 1억 | 135만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-21 | 4억 8,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-21 | 5,000만 | 180만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-18 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-01-18 | 4억 1,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-01-17 | 4억 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-01-09 | 1억 2,000 | 165만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-28 | 3억 6,750 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 11억 | 74.62㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 10억 9,800 | 74.62㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 10억 3,000 | 74.62㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-10 | 10억 5,700 | 74.62㎡ | 9202 | |
| 2026-02-06 | 10억 4,700 | 74.62㎡ | 8201 | |
| 2026-01-31 | 10억 2,000 | 74.62㎡ | 7201 | |
| 2025-12-18 | 6억 2,000 | 74.62㎡ | 3202 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 9억 9,500 | 74.62㎡ | 10201 | |
| 2025-10-19 | 8억 7,500 | 74.62㎡ | 3202 | |
| 2025-10-09 | 8억 9,500 | 74.62㎡ | 17202 | |
| 2025-09-24 | 9억 1,900 | 74.62㎡ | 8204 | |
| 2025-09-18 | 8억 7,500 | 74.62㎡ | 11202 | |
| 2025-09-17 | 8억 8,500 | 74.62㎡ | 10204 | |
| 2025-08-23 | 8억 2,000 | 74.62㎡ | 1201 | |
| 2025-07-01 | 8억 6,000 | 74.62㎡ | 2201 | |
| 2025-06-24 | 8억 7,000 | 74.62㎡ | 4203 | |
| 2025-05-17 | 8억 4,700 | 74.62㎡ | 13202 | |
| 2025-04-26 | 8억 4,900 | 74.62㎡ | 4204 | |
| 2025-03-18 | 8억 5,000 | 74.62㎡ | 8201 | |
| 2025-03-15 | 8억 5,000 | 74.62㎡ | 14203 | |
| 2024-10-23 | 8억 5,000 | 74.62㎡ | 1204 | |
| 2024-08-24 | 8억 8,000 | 74.62㎡ | 4202 | |
| 2024-04-16 | 8억 5,000 | 74.62㎡ | 14202 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.