중앙동힐스테이트2차
경기 성남시 중원구 중앙동 577 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 2,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 62건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.2%
- 최고 11억 5,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 56.5%
- 갭 3억 9,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 8억 9,700입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,000, 가장 높은 거래 11억 5,000.
중앙동힐스테이트2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 9,600 | 4억 5,000 | 56.5% | 3억 4,600 | 24·38 |
| 84㎡ | 8억 9,700 | 5억 700 | 56.5% | 3억 9,000 | 45·64 |
| 120㎡ | 10억 4,750 | 6억 | 57.3% | 4억 4,750 | 22·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 5억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-04 | 4억 7,000 | 35만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-29 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-22 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-05-19 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-19 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-16 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-14 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-14 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-29 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-28 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-28 | 1억 | 190만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-21 | 1억 500 | 157만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-02-19 | 5억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-31 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-31 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-29 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-21 | 5억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-12 | 3억 | 70만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-25 | 4억 | 75만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-16 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-11-14 | 2억 3,000 | 145만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-13 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-13 | 4억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-11-01 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-23 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-18 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-15 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-10 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 11억 5,000 | 84.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 10억 9,000 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 11억 3,000 | 84.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 11억 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 11억 2,000 | 84.98㎡ | 7214 | |
| 2026-05-08 | 8억 4,000 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 10억 3,000 | 84.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 10억 2,000 | 84.98㎡ | 4215 | |
| 2026-02-21 | 10억 9,500 | 84.98㎡ | 14210 | |
| 2026-02-15 | 9억 7,000 | 84.98㎡ | 4205 | |
| 2026-02-14 | 9억 9,700 | 84.98㎡ | 6210 | |
| 2026-01-31 | 7억 3,000 | 84.98㎡ | 11212 | 직거래 |
| 2026-01-29 | 9억 2,000 | 84.98㎡ | 2205 | |
| 2026-01-24 | 10억 2,000 | 84.98㎡ | 13211 | |
| 2026-01-12 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 1214 | |
| 2025-12-13 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 12212 | |
| 2025-12-04 | 8억 9,500 | 84.98㎡ | 15209 | |
| 2025-11-28 | 9억 5,800 | 84.98㎡ | 12205 | |
| 2025-10-19 | 8억 6,900 | 84.98㎡ | 1212 | |
| 2025-10-13 | 9억 | 84.98㎡ | 3210 | |
| 2025-10-11 | 9억 2,500 | 84.98㎡ | 3213 | |
| 2025-09-29 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 1213 | |
| 2025-09-29 | 9억 2,000 | 84.98㎡ | 13211 | |
| 2025-09-25 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 15214 | |
| 2025-09-14 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 9211 | |
| 2025-09-09 | 9억 | 84.98㎡ | 9214 | |
| 2025-08-28 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 5210 | |
| 2025-08-22 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 11210 | |
| 2025-08-16 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 5215 | |
| 2025-07-31 | 8억 9,500 | 84.98㎡ | 4201 | |
| 2025-07-26 | 9억 | 84.98㎡ | 11214 | |
| 2025-06-25 | 8억 5,500 | 84.98㎡ | 3205 | |
| 2025-06-25 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 2214 | |
| 2025-06-18 | 8억 9,800 | 84.98㎡ | 13214 | |
| 2025-05-28 | 8억 4,000 | 84.98㎡ | 9213 | |
| 2025-05-28 | 8억 4,000 | 84.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-23 | 8억 6,300 | 84.98㎡ | 13215 | |
| 2025-03-23 | 8억 6,300 | 84.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-18 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 13210 | |
| 2025-03-18 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-01-22 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 3201 | |
| 2024-12-21 | 8억 9,500 | 84.98㎡ | 6212 | |
| 2024-12-19 | 8억 1,900 | 84.98㎡ | 3215 | |
| 2024-10-16 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 5209 | |
| 2024-10-12 | 8억 7,500 | 84.98㎡ | 11209 | |
| 2024-08-16 | 8억 9,700 | 84.98㎡ | 13201 | |
| 2024-07-20 | 8억 2,900 | 84.98㎡ | 3211 | |
| 2024-07-17 | 7억 9,000 | 84.98㎡ | 1213 | |
| 2024-07-13 | 8억 6,500 | 84.98㎡ | 7211 | |
| 2024-07-12 | 8억 2,000 | 84.98㎡ | 2209 | |
| 2024-07-09 | 8억 5,000 | 84.98㎡ | 10201 | |
| 2024-07-08 | 8억 | 84.98㎡ | 2213 | |
| 2024-07-04 | 8억 2,500 | 84.98㎡ | 11205 | |
| 2024-06-27 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 2213 | |
| 2024-06-24 | 8억 4,000 | 84.98㎡ | 12210 | |
| 2024-05-20 | 8억 3,800 | 84.98㎡ | 10211 | |
| 2024-05-04 | 8억 2,500 | 84.98㎡ | 13209 | |
| 2024-05-01 | 7억 9,200 | 84.98㎡ | 3215 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.