신흥역하늘채랜더스원1단지
경기 성남시 중원구 중앙동 3001 · 2022년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 14억 4,800
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 15억
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 51.1%
- 갭 5억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 11억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 10억 4,000, 가장 높은 거래 15억.
신흥역하늘채랜더스원1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 | 5억 | 50.0% | 5억 | 37·98 |
| 74㎡ | 10억 9,000 | 5억 5,000 | 50.5% | 5억 4,000 | 97·177 |
| 84㎡ | 11억 8,500 | 6억 500 | 51.1% | 5억 8,000 | 35·62 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 1,000 | 10만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-18 | 1억 | 260만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-15 | 2억 | 220만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2026-07-14 | 6억 9,300 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-07-11 | 2억 | 170만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-11 | 7억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2억 9,750 |
| 2026-07-01 | 3억 | 190만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-10 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-05-09 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 220만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-05 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 5,000 | 205만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 5,000 | 205만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2026-01-31 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-29 | 2억 5,000 | 170만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-21 | 7억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-08 | 6억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-18 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-15 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-03 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-30 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-18 | 5억 5,650 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2025-09-12 | 5억 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-08-29 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-08 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-08 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-18 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-28 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
43건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 14억 6,000 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 14억 7,500 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 14억 4,800 | 84.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 14억 4,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 15억 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 13억 9,800 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 13억 5,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-11 | 14억 1,900 | 84.99㎡ | 10107 | |
| 2026-02-08 | 14억 | 84.99㎡ | 19108 | |
| 2025-12-23 | 12억 7,700 | 84.99㎡ | 7109 | |
| 2025-10-16 | 13억 2,000 | 84.99㎡ | 12107 | |
| 2025-10-15 | 12억 4,000 | 84.99㎡ | 19109 | |
| 2025-10-02 | 12억 7,000 | 84.99㎡ | 7101 | |
| 2025-09-29 | 12억 | 84.99㎡ | 3108 | |
| 2025-09-09 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 7107 | |
| 2025-08-21 | 11억 9,000 | 84.99㎡ | 5101 | |
| 2025-08-08 | 10억 6,000 | 84.99㎡ | 2101 | |
| 2025-07-16 | 11억 3,500 | 84.99㎡ | 17101 | |
| 2025-07-05 | 11억 8,500 | 84.99㎡ | 12107 | |
| 2025-06-27 | 12억 | 84.99㎡ | 8108 | |
| 2025-06-08 | 11억 6,500 | 84.99㎡ | 15101 | |
| 2025-05-31 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2025-05-27 | 11억 5,000 | 84.99㎡ | 12108 | |
| 2025-05-17 | 10억 4,500 | 84.99㎡ | 1114 | |
| 2025-05-17 | 10억 4,500 | 84.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-04-19 | 11억 | 84.99㎡ | 12114 | |
| 2025-03-12 | 10억 6,000 | 84.99㎡ | 3101 | |
| 2025-03-11 | 10억 5,000 | 84.99㎡ | 2108 | |
| 2025-03-08 | 11억 3,000 | 84.99㎡ | 16109 | |
| 2025-03-04 | 11억 1,500 | 84.99㎡ | 14107 | |
| 2025-02-15 | 10억 6,500 | 84.99㎡ | 4109 | |
| 2025-02-04 | 11억 2,000 | 84.99㎡ | 16107 | |
| 2025-01-14 | 10억 4,000 | 84.99㎡ | 1109 | |
| 2025-01-13 | 10억 7,500 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-01-13 | 10억 7,500 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-01-10 | 10억 7,500 | 84.99㎡ | 7107 | |
| 2024-11-08 | 11억 1,300 | 84.99㎡ | 17101 | |
| 2024-09-23 | 12억 | 84.99㎡ | 15107 | |
| 2024-08-03 | 11억 7,000 | 84.99㎡ | 18109 | |
| 2024-07-26 | 11억 7,000 | 84.99㎡ | 12108 | |
| 2024-07-24 | 11억 2,500 | 84.99㎡ | 4108 | |
| 2024-07-11 | 10억 8,500 | 84.99㎡ | 16109 | |
| 2024-05-10 | 10억 2,500 | 84.99㎡ | 12108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.