성남자이
경기 성남시 중원구 하대원동 539 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 6,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 9억
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (84㎡)
- 57.5%
- 갭 3억 1,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 7억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 9억.
성남자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6억 1,000 | 3억 9,450 | 64.7% | 2억 1,550 | 15·36 |
| 84㎡ | 7억 3,500 | 4억 2,250 | 57.5% | 3억 1,250 | 41·78 |
| 116㎡ | 7억 7,250 | 4억 2,000 | 54.4% | 3억 5,250 | 2·3적음 |
| 124㎡ | 8억 8,000 | 5억 5,000 | 62.5% | 3억 3,000 | 3·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-22 | 4억 3,600 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-16 | 6억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-24 | 3억 8,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-03 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 158만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-04 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-02-20 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-03 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-01-31 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-31 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-30 | 6,000만 | 155만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-01-17 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 4,100 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-01-07 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-05 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-29 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-27 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-26 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-24 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-24 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-22 | 4억 3,050 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,050만 |
| 2025-12-14 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-06 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-05 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-26 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
52건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 8억 7,000 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 8억 9,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 8억 7,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 3,500 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 8억 5,000 | 84.99㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 7억 7,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 9억 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 8억 4,500 | 84.99㎡ | 21101 | |
| 2026-05-05 | 8억 6,000 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 8억 | 84.99㎡ | 11102 | |
| 2026-03-26 | 7억 7,500 | 84.99㎡ | 1110 | |
| 2026-03-21 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 1108 | |
| 2026-03-18 | 8억 8,000 | 84.99㎡ | 17103 | |
| 2026-02-03 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 3112 | |
| 2026-01-23 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 7101 | |
| 2025-12-22 | 8억 | 84.99㎡ | 5102 | |
| 2025-10-15 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 13102 | |
| 2025-10-13 | 7억 | 84.99㎡ | 2112 | |
| 2025-09-19 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 10102 | |
| 2025-09-08 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 12109 | |
| 2025-08-21 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 7108 | |
| 2025-06-13 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 6107 | |
| 2025-05-31 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 13101 | |
| 2025-05-30 | 7억 5,000 | 84.99㎡ | 10109 | |
| 2025-04-16 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 2103 | |
| 2025-04-16 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-14 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 19103 | |
| 2025-03-06 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 4110 | |
| 2025-02-03 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 13108 | |
| 2024-12-17 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 9103 | |
| 2024-12-07 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 2109 | |
| 2024-11-09 | 7억 | 84.99㎡ | 15109 | |
| 2024-11-06 | 6억 7,800 | 84.99㎡ | 10109 | |
| 2024-10-09 | 6억 6,500 | 84.99㎡ | 17108 | |
| 2024-09-28 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 12112 | |
| 2024-09-07 | 6억 6,000 | 84.99㎡ | 5112 | |
| 2024-09-06 | 7억 4,000 | 84.99㎡ | 21101 | |
| 2024-09-04 | 7억 | 84.99㎡ | 15112 | |
| 2024-08-29 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 14101 | |
| 2024-08-27 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 1103 | |
| 2024-08-24 | 6억 9,500 | 84.99㎡ | 3108 | |
| 2024-08-24 | 6억 9,500 | 84.99㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-08-20 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 3103 | 직거래 |
| 2024-08-02 | 6억 9,800 | 84.99㎡ | 11106 | |
| 2024-07-25 | 6억 5,300 | 84.99㎡ | 16107 | |
| 2024-07-07 | 6억 7,800 | 84.99㎡ | 15108 | |
| 2024-07-06 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 11107 | |
| 2024-05-19 | 6억 4,500 | 84.99㎡ | 21101 | |
| 2024-04-17 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 15110 | 직거래 |
| 2024-03-27 | 7억 500 | 84.99㎡ | 19103 | |
| 2024-03-13 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 8103 | |
| 2024-02-01 | 6억 6,900 | 84.99㎡ | 6101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.