위례아트리버푸르지오1단지
경기 성남시 수정구 창곡동 530 · 2016년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 17억 2,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.6%
- 최고 19억 4,500
- 마지막 거래
- 155일 전
- 2026-02-26
- 전세가율 (104㎡)
- 49.0%
- 갭 9억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 17억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 16억 8,000, 가장 높은 거래 19억 4,500.
위례아트리버푸르지오1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡ | 17억 1,500 | 8억 7,500 | 51.0% | 8억 4,000 | 2·6적음 |
| 104㎡ | 17억 9,500 | 8억 8,000 | 49.0% | 9억 1,500 | 7·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 9억 | — | 104㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-17 | 10억 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-30 | 9억 | 40만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1억 | 370만 | 104㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-27 | 9억 5,000 | 40만 | 104㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-03 | 9억 500 | — | 104㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,500만 |
| 2025-12-24 | 10억 5,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-08 | 9억 | — | 104㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-29 | 5억 | 135만 | 104㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-29 | 9억 | — | 104㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-19 | 8억 6,000 | — | 104㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-08 | 8억 4,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-06-12 | 8억 9,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-16 | 8억 1,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-04-28 | 8억 4,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-05 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-28 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-10 | 9억 | — | 104㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-02-08 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-03 | 8억 5,000 | — | 104㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-31 | 3억 | 225만 | 104㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-10-17 | 8억 7,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-10-16 | 9억 | — | 104㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-08-30 | 2억 | 360만 | 104㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-08-17 | 8억 6,000 | — | 104㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-17 | 9억 6,000 | — | 104㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 9,000 |
| 2024-05-31 | 10억 | — | 104㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 17억 2,000 | 104.77㎡ | 13103 | |
| 2025-10-14 | 19억 4,500 | 104.77㎡ | 7103 | |
| 2025-06-27 | 17억 9,500 | 104.77㎡ | 6101 | |
| 2025-06-12 | 17억 | 104.77㎡ | 2103 | |
| 2025-05-29 | 18억 4,000 | 104.77㎡ | 13103 | |
| 2025-03-24 | 18억 8,000 | 104.77㎡ | 11103 | |
| 2025-03-13 | 16억 8,000 | 104.77㎡ | 7101 | |
| 2024-07-04 | 17억 | 104.77㎡ | 5104 | |
| 2024-06-17 | 17억 2,000 | 104.77㎡ | 2103 | |
| 2024-04-20 | 17억 | 104.77㎡ | 10103 | |
| 2024-02-19 | 17억 | 104.77㎡ | 13103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.