위례더힐55
경기 성남시 수정구 창곡동 521 · 2015년 준공
- 최근 수준 (149㎡)
- 18억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 19억 6,000
- 마지막 거래
- 30일 전
- 2026-07-01
- 전세가율 (149㎡)
- 58.9%
- 갭 6억 8,800
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 149㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 16억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 14억 7,000, 가장 높은 거래 19억 6,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 149㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 13억 4,000 | 6억 8,355 | 51.0% | 6억 5,645 | 101·219 |
| 147㎡ | 16억 2,000 | 10억 | 61.7% | 6억 2,000 | 15·15 |
| 149㎡ | 16억 7,500 | 9억 8,700 | 58.9% | 6억 8,800 | 19·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 149㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 4억 | 240만 | 149㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2026-07-13 | 10억 | — | 149㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2026-07-08 | 10억 | — | 149㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-04 | 6억 8,200 | 126만 | 149㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-04 | 6억 8,200 | 126만 | 149㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,200만 |
| 2026-06-12 | 10억 | — | 149㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-09 | 9억 5,000 | — | 149㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 10억 5,000 | — | 149㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-25 | 11억 4,000 | — | 149㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 7억 | 200만 | 149㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-17 | 10억 5,000 | — | 149㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-01-07 | 1억 | 360만 | 149㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-23 | 5억 | 240만 | 149㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-16 | 9억 5,000 | — | 149㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-01 | 9억 9,750 | — | 149㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,750만 |
| 2025-11-25 | 10억 | — | 149㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 | 360만 | 149㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-30 | 3억 | 300만 | 149㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-17 | 9억 6,600 | — | 149㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,600만 |
| 2025-09-08 | 10억 5,000 | — | 149㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-05-30 | 6억 | 160만 | 149㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-13 | 1억 | 350만 | 149㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-29 | 9억 5,000 | — | 149㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2025-04-01 | 9억 8,700 | — | 149㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2025-03-29 | 2억 | 340만 | 149㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-02-27 | 9억 8,700 | — | 149㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2025-02-27 | 9억 8,700 | — | 149㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,700만 |
| 2025-02-25 | 9억 5,000 | — | 149㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-11 | 10억 | — | 149㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-22 | 8억 9,200 | — | 149㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 149㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 19억 6,000 | 149.01㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 17억 3,000 | 149.01㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 17억 5,000 | 149.03㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-07 | 17억 4,500 | 149.01㎡ | 35520 | |
| 2026-02-07 | 17억 4,500 | 149.01㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-26 | 18억 | 149.03㎡ | 195518 | |
| 2026-01-23 | 17억 | 149.01㎡ | 35518 | |
| 2026-01-05 | 17억 5,000 | 149.01㎡ | 145520 | |
| 2025-12-29 | 17억 2,500 | 149.03㎡ | 65518 | |
| 2025-12-20 | 16억 7,500 | 149.03㎡ | 55519 | |
| 2025-10-19 | 17억 | 149.01㎡ | 45518 | |
| 2025-10-17 | 16억 3,000 | 149.01㎡ | 125520 | |
| 2025-09-12 | 14억 8,000 | 149.01㎡ | 15518 | |
| 2025-09-12 | 14억 8,000 | 149.01㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-20 | 15억 9,000 | 149.01㎡ | 95521 | |
| 2025-05-16 | 15억 4,500 | 149.01㎡ | 105519 | |
| 2025-04-16 | 15억 6,000 | 149.01㎡ | 195518 | |
| 2025-03-11 | 15억 5,000 | 149.01㎡ | 135521 | |
| 2025-02-25 | 15억 7,000 | 149.01㎡ | 175520 | |
| 2025-01-08 | 14억 7,000 | 149.03㎡ | 135519 | 직거래 |
| 2024-10-04 | 16억 5,000 | 149.01㎡ | 95518 | |
| 2024-03-18 | 15억 | 149.03㎡ | 185519 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.