힐스테이트광교
경기 수원시 영통구 하동 1021 · 2018년 준공
- 최근 수준 (107㎡)
- 20억
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 22억
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (107㎡)
- 66.5%
- 갭 6억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 107㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 18억 500입니다. 가장 낮은 거래 15억 2,500, 가장 높은 거래 22억.
힐스테이트광교
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 107㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97㎡ | 15억 8,000 | 8억 5,000 | 53.8% | 7억 3,000 | 73·123 |
| 107㎡ | 18억 500 | 12억 | 66.5% | 6억 500 | 12·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 107㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 7억 | 118만 | 107㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-02 | 12억 5,000 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-04 | 13억 | — | 107㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-03 | 6억 5,000 | 280만 | 107㎡ | 29 | 월세 |
| 2025-12-11 | 11억 | — | 107㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-08 | 10억 | — | 107㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-26 | 9억 9,000 | — | 107㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-11-19 | 12억 5,000 | — | 107㎡ | 26 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-03 | 11억 5,000 | — | 107㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-01 | 13억 5,000 | — | 107㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-15 | 7억 | 107만 | 107㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-07 | 2억 | 435만 | 107㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-08-20 | 11억 7,000 | — | 107㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-08-11 | 10억 5,000 | — | 107㎡ | 6 | 전세갱신 |
| 2025-08-10 | 6억 | — | 107㎡ | 25 | 전세갱신 |
| 2025-07-05 | 13억 5,000 | — | 107㎡ | 40 | 전세 |
| 2025-06-26 | 13억 5,000 | — | 107㎡ | 40 | 전세 |
| 2025-06-04 | 1억 | 325만 | 107㎡ | 31 | 월세갱신 |
| 2025-05-13 | 12억 | — | 107㎡ | 46 | 전세 |
| 2025-02-15 | 12억 | — | 107㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-01-24 | 3억 | 350만 | 107㎡ | 38 | 월세 |
| 2024-11-23 | 6억 | 160만 | 107㎡ | 35 | 월세 |
| 2024-11-18 | 12억 5,000 | — | 107㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-11-18 | 12억 5,000 | — | 107㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-16 | 3억 | 300만 | 107㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-11-16 | 3억 | 300만 | 107㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-10-02 | 10억 | — | 107㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-02 | 10억 | — | 107㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-24 | 3억 | 300만 | 107㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-07-20 | 2억 | 330만 | 107㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 107㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
15건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 18억 3,000 | 107.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 20억 4,000 | 107.92㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 22억 | 107.92㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 19억 6,000 | 107.92㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 17억 8,000 | 107.92㎡ | 39102 | |
| 2026-03-17 | 19억 7,000 | 107.92㎡ | 34105 | |
| 2025-12-17 | 17억 | 107.92㎡ | 5103 | |
| 2025-10-12 | 19억 | 107.92㎡ | 43103 | |
| 2025-06-04 | 17억 3,000 | 107.92㎡ | 13102 | |
| 2025-05-04 | 16억 9,000 | 107.92㎡ | 6105 | |
| 2025-04-21 | 16억 | 107.92㎡ | 6106 | |
| 2025-04-21 | 16억 | 107.92㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-22 | 15억 2,500 | 107.92㎡ | 7105 | |
| 2024-06-25 | 20억 | 107.92㎡ | 35106 | |
| 2024-06-15 | 18억 | 107.92㎡ | 43105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.