주공
경기 수원시 영통구 원천동 35 · 1987년 준공
- 최근 수준 (32㎡)
- 2억 4,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 2억 9,400
- 마지막 거래
- 67일 전
- 2026-05-25
- 전세가율 (32㎡)
- 62.4%
- 갭 1억 250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 32㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 2억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
주공
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 32㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ | 2억 7,250 | 1억 7,000 | 62.4% | 1억 250 | 28·87 |
| 41㎡ | 3억 4,850 | 2억 | 57.4% | 1억 4,850 | 44·122 |
| 49㎡ | 4억 2,000 | 2억 3,000 | 54.8% | 1억 9,000 | 18·49 |
| 61㎡ | 5억 1,500 | 2억 5,000 | 48.5% | 2억 6,500 | 7·27 |
| 66㎡ | 5억 7,000 | 3억 | 52.6% | 2억 7,000 | 5·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 32㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 3,650 | — | 32㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-07-17 | 1,000만 | 65만 | 32㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-16 | 1,000만 | 70만 | 32㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-07 | 1,000만 | 55만 | 32㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1,000만 | 60만 | 32㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 8,000 | — | 32㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 8,000 | — | 32㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 1,000만 | 80만 | 32㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 60만 | 32㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 900 | — | 32㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1억 5,000 | 5만 | 32㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 1,000만 | 63만 | 32㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-13 | 1,000만 | 65만 | 32㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1억 8,000 | — | 32㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1억 6,800 | — | 32㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 65만 | 32㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 60만 | 32㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4,500만 | 50만 | 32㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-15 | 1억 7,000 | — | 32㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-13 | 1억 8,000 | — | 32㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-13 | 1억 8,000 | — | 32㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 51만 | 32㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-27 | 1,000만 | 60만 | 32㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-02-26 | 1억 3,650 | — | 32㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-02-25 | 1억 4,700 | — | 32㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-02-24 | 1,000만 | 55만 | 32㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 2,000만 | 50만 | 32㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1억 6,000 | — | 32㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 8,000 | — | 32㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 5,500 | — | 32㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 32㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 2억 4,500 | 32.39㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 2억 6,500 | 32.39㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 2억 8,000 | 32.39㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 1,000 | 32.39㎡ | 1104 | |
| 2026-05-08 | 2억 3,000 | 32.39㎡ | 12104 | |
| 2026-05-06 | 2억 8,000 | 32.39㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-15 | 2억 8,300 | 32.39㎡ | 12104 | |
| 2026-04-06 | 2억 7,000 | 32.39㎡ | 5104 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 2억 8,300 | 32.39㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-03-14 | 2억 6,900 | 32.39㎡ | 1103 | |
| 2026-03-03 | 2억 9,000 | 32.39㎡ | 2106 | |
| 2025-10-17 | 2억 8,500 | 32.39㎡ | 8103 | |
| 2025-10-15 | 2억 6,800 | 32.39㎡ | 5103 | |
| 2025-10-15 | 2억 5,500 | 32.39㎡ | 1103 | |
| 2025-10-15 | 2억 8,000 | 32.39㎡ | 12104 | |
| 2025-09-16 | 2억 8,000 | 32.39㎡ | 9106 | |
| 2025-09-13 | 2억 8,500 | 32.39㎡ | 8104 | |
| 2025-09-09 | 2억 7,800 | 32.39㎡ | 15106 | |
| 2025-08-06 | 2억 7,800 | 32.39㎡ | 3106 | |
| 2025-07-19 | 2억 6,500 | 32.39㎡ | 10106 | |
| 2025-07-19 | 2억 6,500 | 32.39㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-07-17 | 2억 6,500 | 32.39㎡ | 13104 | |
| 2025-07-08 | 2억 7,700 | 32.39㎡ | 12103 | |
| 2025-07-05 | 2억 7,500 | 32.39㎡ | 6106 | |
| 2025-06-25 | 3억 | 32.39㎡ | 1 | 해제직거래 |
| 2025-06-20 | 2억 5,000 | 32.39㎡ | 13103 | |
| 2025-06-14 | 2억 7,500 | 32.39㎡ | 7104 | |
| 2025-06-14 | 2억 7,500 | 32.39㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-05-22 | 2억 6,000 | 32.39㎡ | 12104 | |
| 2025-05-16 | 2억 6,000 | 32.39㎡ | 11104 | |
| 2025-04-26 | 2억 6,600 | 32.39㎡ | 10103 | |
| 2025-01-16 | 2억 9,000 | 32.39㎡ | 12106 | |
| 2024-06-15 | 2억 6,000 | 32.39㎡ | 15103 | |
| 2024-06-09 | 2억 8,500 | 32.39㎡ | 10103 | |
| 2024-05-08 | 2억 8,000 | 32.39㎡ | 5104 | |
| 2024-03-07 | 2억 9,400 | 32.39㎡ | 6106 | |
| 2024-02-06 | 2억 8,000 | 32.39㎡ | 5104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.