자연앤자이1단지
경기 수원시 영통구 이의동 1367 · 2012년 준공
- 최근 수준 (116㎡)
- 18억 5,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 20억
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (116㎡)
- 54.5%
- 갭 7억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 116㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 16억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 14억 7,500, 가장 높은 거래 20억.
자연앤자이1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 116㎡35.1평 | 16억 5,000 | 14억 7,500 ~ 20억 | 26건 |
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116㎡ | 16억 5,000 | 9억 | 54.5% | 7억 5,000 | 26·28 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 116㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 10억 5,000 | — | 116㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-30 | 5억 | 177만 | 116㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-27 | 8억 4,000 | — | 116㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-20 | 8억 9,000 | — | 116㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-02 | 2억 5,000 | 280만 | 116㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-20 | 9억 6,000 | — | 116㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-16 | 9억 5,000 | — | 116㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 | 320만 | 116㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-05 | 8억 850 | — | 116㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,850 |
| 2025-11-01 | 9억 3,000 | — | 116㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-28 | 3억 | 250만 | 116㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-10-20 | 7억 5,000 | — | 116㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5억 | 165만 | 116㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-08-16 | 3억 | 210만 | 116㎡ | 27 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-13 | 3억 | 250만 | 116㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-02 | 9억 5,000 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-20 | 9억 | — | 116㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-07 | 3억 | 174만 | 116㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-04 | 5,000만 | 300만 | 116㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-03 | 1억 | 265만 | 116㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-23 | 7억 6,650 | — | 116㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2025-04-04 | 9억 | — | 116㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-28 | 7억 6,600 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,600만 |
| 2025-03-08 | 9억 2,000 | — | 116㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2025-02-20 | 9억 | — | 116㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-20 | 9억 | — | 116㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-02-20 | 1억 | 250만 | 116㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-09 | 10억 5,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-09 | 10억 5,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-09 | 10억 5,000 | — | 116㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 116㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 20억 | 116.43㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 17억 | 116.35㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 17억 | 116.35㎡ | 35104 | |
| 2026-04-10 | 17억 4,000 | 116.35㎡ | 265102 | |
| 2026-02-24 | 18억 2,500 | 116.35㎡ | 75102 | |
| 2026-01-29 | 17억 | 116.35㎡ | 305103 | |
| 2026-01-23 | 17억 | 116.43㎡ | 75101 | |
| 2025-11-19 | 16억 5,000 | 116.43㎡ | 275102 | |
| 2025-11-14 | 16억 7,000 | 116.43㎡ | 105102 | |
| 2025-10-16 | 16억 5,000 | 116.43㎡ | 225102 | |
| 2025-10-15 | 16억 4,000 | 116.35㎡ | 185104 | |
| 2025-10-15 | 16억 5,000 | 116.35㎡ | 55102 | |
| 2025-10-15 | 16억 4,000 | 116.35㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-10-15 | 16억 5,000 | 116.35㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-10-11 | 15억 9,000 | 116.35㎡ | 55102 | |
| 2025-10-11 | 16억 2,000 | 116.43㎡ | 135101 | |
| 2025-10-01 | 16억 4,000 | 116.43㎡ | 245102 | |
| 2025-09-21 | 16억 4,000 | 116.35㎡ | 145102 | |
| 2025-06-12 | 16억 4,000 | 116.35㎡ | 245102 | |
| 2025-06-12 | 16억 4,000 | 116.35㎡ | 24 | 해제 |
| 2025-06-05 | 15억 9,000 | 116.35㎡ | 55104 | |
| 2025-06-05 | 15억 9,000 | 116.35㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-06-05 | 15억 9,000 | 116.35㎡ | 95102 | |
| 2025-03-29 | 16억 2,000 | 116.43㎡ | 255103 | |
| 2025-02-14 | 14억 7,500 | 116.35㎡ | 25102 | |
| 2025-02-14 | 14억 7,500 | 116.35㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-01 | 15억 7,000 | 116.35㎡ | 145103 | |
| 2024-08-24 | 16억 5,000 | 116.43㎡ | 135104 | |
| 2024-08-17 | 15억 4,000 | 116.35㎡ | 145103 | |
| 2024-08-15 | 16억 5,000 | 116.43㎡ | 125104 | |
| 2024-06-15 | 15억 2,000 | 116.35㎡ | 65102 | |
| 2024-06-06 | 15억 2,500 | 116.43㎡ | 55102 | |
| 2024-03-16 | 13억 7,000 | 116.35㎡ | 15102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.