원천성일
경기 수원시 영통구 매탄동 1199 · 1992년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 3억 2,750
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 33건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 3억 5,500
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (44㎡)
- 51.5%
- 갭 1억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 3억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,500, 가장 높은 거래 3억 5,500.
원천성일
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 3억 3,000 | 1억 7,000 | 51.5% | 1억 6,000 | 26·61 |
| 49㎡ | 4억 2,000 | 1억 9,000 | 45.2% | 2억 3,000 | 47·120 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 44㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1억 500 | — | 44㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-07-06 | 2억 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-25 | 1,000만 | 75만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-11 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-11 | 1억 6,000 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-10 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-06 | 1억 8,900 | — | 44㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2026-05-31 | 1억 4,700 | — | 44㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-05-21 | 1,000만 | 85만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1억 7,000 | — | 44㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2,000만 | 65만 | 44㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-09 | 1,000만 | 46만 | 44㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-27 | 1억 8,000 | — | 44㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1억 5,750 | — | 44㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-03-16 | 1억 9,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-12 | 1,000만 | 70만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 55만 | 44㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-03-07 | 1억 7,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 4,000 | 15만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 67만 | 44㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 | — | 44㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 8,900 | — | 44㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-01-23 | 1억 7,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 7,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-06 | 1억 2,000 | — | 44㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 7,500 | — | 44㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-29 | 1,000만 | 70만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 44㎡
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 3억 800 | 44.20㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 4,500 | 44.20㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 3,000 | 44.20㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 3억 1,650 | 44.20㎡ | 3201 | |
| 2026-06-04 | 3억 3,800 | 44.20㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 2억 9,500 | 44.20㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 3억 2,500 | 44.20㎡ | 9201 | |
| 2026-05-06 | 3억 5,500 | 44.20㎡ | 3202 | |
| 2026-05-01 | 2억 9,900 | 44.20㎡ | 7201 | |
| 2026-03-05 | 3억 2,500 | 44.20㎡ | 2201 | |
| 2026-02-14 | 3억 5,400 | 44.20㎡ | 5202 | |
| 2026-02-09 | 3억 3,300 | 44.20㎡ | 7201 | |
| 2025-12-02 | 3억 4,900 | 44.20㎡ | 9201 | |
| 2025-10-15 | 3억 3,000 | 44.20㎡ | 9202 | |
| 2025-10-03 | 3억 3,800 | 44.20㎡ | 4202 | |
| 2025-07-04 | 3억 3,000 | 44.20㎡ | 5202 | |
| 2025-06-20 | 3억 3,700 | 44.20㎡ | 6201 | |
| 2025-03-26 | 3억 3,000 | 44.20㎡ | 3202 | |
| 2024-12-20 | 3억 1,000 | 44.20㎡ | 5202 | |
| 2024-11-07 | 3억 3,500 | 44.20㎡ | 5202 | |
| 2024-11-06 | 3억 1,000 | 44.20㎡ | 9202 | |
| 2024-10-17 | 3억 3,000 | 44.20㎡ | 9202 | |
| 2024-10-10 | 3억 1,800 | 44.20㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-10-10 | 3억 1,800 | 44.20㎡ | 9202 | |
| 2024-10-07 | 3억 1,700 | 44.20㎡ | 1202 | |
| 2024-08-15 | 3억 1,500 | 44.20㎡ | 2202 | |
| 2024-08-12 | 3억 | 44.20㎡ | 6201 | |
| 2024-07-20 | 2억 8,000 | 44.20㎡ | 10202 | |
| 2024-06-11 | 2억 9,800 | 44.20㎡ | 8202 | |
| 2024-04-19 | 2억 8,000 | 44.20㎡ | 2202 | |
| 2024-04-19 | 2억 8,000 | 44.20㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2024-04-15 | 2억 9,300 | 44.20㎡ | 6201 | |
| 2024-04-09 | 2억 9,800 | 44.20㎡ | 2202 | |
| 2024-02-03 | 2억 6,900 | 44.20㎡ | 1201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.