광교호반베르디움

경기 수원시 영통구 원천동 606 · 2014년 준공

최근 수준 (59㎡): 11억 3,000; 최근 90일 15건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 3%; 223건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.8%; 최고 11억 7,500
마지막 거래: 16일 전; 2026-07-15
전세가율 (59㎡): 53.9%; 갭 4억 300
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 176건의 중앙값은 8억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 4,000, 가장 높은 거래 11억 7,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

광교호반베르디움 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	8억 7,500	5억 4,000 ~ 11억 7,500	176건
84㎡25.4평	11억 4,000	10억 5,000 ~ 14억	31건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 223건 · 선은 월 중앙값 전세 322건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	8억 7,500	4억 7,200	53.9%	4억 300	176·259
84㎡	11억 4,000	6억 2,500	54.8%	5억 1,500	31·42

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

광교호반베르디움 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 5,000	89만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-25	5억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-25	5억 5,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-25	5억 6,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-23	5,000만	210만	59㎡	2	월세
2026-07-22	5억 6,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-17	4억 5,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-14	5억 2,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-10	5억 4,000	—	59㎡	25	전세
2026-07-09	5억	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-07-07	5억 6,000	—	59㎡	30	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-07-04	4억 7,000	—	59㎡	26	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-06-27	5,000만	200만	59㎡	7	월세
2026-06-27	2억	135만	59㎡	15	월세
2026-06-27	5억 1,450	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-06-27	5,000만	220만	59㎡	15	월세
2026-06-27	5,000만	210만	59㎡	26	월세
2026-06-27	5억 7,000	—	59㎡	29	전세
2026-06-25	5억 4,000	—	59㎡	16	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-06-20	5,000만	180만	59㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2026-06-17	5억 2,500	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-06-16	5억 5,000	—	59㎡	14	전세갱신직전 대비 +8,000만
2026-06-16	5억 6,500	—	59㎡	15	전세
2026-06-13	5,000만	210만	59㎡	24	월세
2026-06-10	5억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-06-01	5,000만	160만	59㎡	30	월세갱신갱신권 사용
2026-06-01	5억 5,000	—	59㎡	24	전세갱신직전 대비 +5,000만
2026-05-31	5억 8,500	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +2억
2026-05-27	2억	140만	59㎡	1	월세
2026-05-26	5억 5,000	—	59㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 7.726.07 11.5최고 26.07 11.5최저 24.10 7.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

광교호반베르디움 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-15	11억 3,000	59.97㎡	4	등기 미확인
2026-07-15	11억 7,500	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-07-11	11억 5,000	59.93㎡	28	등기 미확인
2026-07-11	11억 3,000	59.93㎡	10	등기 미확인
2026-07-04	11억 5,000	59.93㎡	19	등기 미확인
2026-07-01	11억 6,000	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-06-24	11억 6,500	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-06-13	11억	59.93㎡	3	등기 미확인
2026-05-30	10억 8,000	59.97㎡	9	등기 미확인
2026-05-28	11억 1,500	59.93㎡	151002
2026-05-26	11억 7,000	59.97㎡	22	등기 미확인
2026-05-23	10억 9,500	59.93㎡	11	등기 미확인
2026-05-12	11억	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-05-08	10억 5,000	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-05-08	10억 8,000	59.97㎡	9	해제
2026-05-07	10억 6,000	59.93㎡	11	등기 미확인
2026-05-01	10억 2,500	59.93㎡	251002
2026-05-01	10억 5,000	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-04-29	10억 6,500	59.97㎡	171001
2026-04-18	10억 6,500	59.97㎡	21	등기 미확인
2026-04-01	10억 7,000	59.93㎡	15	등기 미확인
2026-03-18	10억 5,500	59.93㎡	211010
2026-03-14	10억 5,000	59.97㎡	251009
2026-03-11	10억 9,700	59.93㎡	101010
2026-03-07	11억 7,400	59.98㎡	171007
2026-03-06	10억 9,500	59.97㎡	51008
2026-03-03	10억 6,500	59.97㎡	71009
2026-02-27	10억 9,500	59.93㎡	221007
2026-02-21	10억 3,000	59.93㎡	251009
2026-02-21	10억 5,000	59.93㎡	111010
2026-02-20	11억	59.93㎡	291008
2026-02-14	10억 7,000	59.93㎡	291008
2026-02-12	10억 5,000	59.93㎡	111008
2026-02-07	11억	59.97㎡	311007
2026-02-04	10억 9,000	59.98㎡	141004
2026-01-27	10억 3,500	59.93㎡	251002
2026-01-24	10억 9,000	59.98㎡	201003
2026-01-23	8억 5,000	59.97㎡	91009	직거래
2026-01-10	10억 2,000	59.93㎡	121008
2026-01-09	9억 5,000	59.93㎡	41002
2026-01-03	10억	59.93㎡	61009
2025-12-20	10억	59.93㎡	261008
2025-12-18	10억 3,500	59.97㎡	201008
2025-12-14	9억 4,000	59.97㎡	61003
2025-11-23	9억 2,300	59.93㎡	231001
2025-11-19	9억 6,000	59.93㎡	241010
2025-11-18	9억 3,000	59.93㎡	71002
2025-11-18	9억 9,000	59.97㎡	101003
2025-11-12	9억 8,600	59.97㎡	301009
2025-10-18	9억 2,800	59.93㎡	151003
2025-10-17	9억 3,500	59.93㎡	131008
2025-10-17	9억 2,000	59.97㎡	151008
2025-10-17	9억 1,500	59.98㎡	101008
2025-10-15	9억 6,000	59.98㎡	181007
2025-10-14	9억 2,700	59.93㎡	31007
2025-10-14	9억	59.98㎡	81001
2025-10-13	9억 3,000	59.93㎡	221002
2025-10-11	8억 8,800	59.93㎡	101008
2025-10-11	9억 4,000	59.93㎡	221001
2025-10-11	8억 8,900	59.98㎡	31001

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.