영흥숲푸르지오파크비엔
경기 수원시 영통구 원천동 628 · 2023년 준공
전용 77㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 8,000, 가장 높은 거래 8억 6,000.
영흥숲푸르지오파크비엔
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 7억 8,500 | 5억 1,000 | 65.0% | 2억 7,500 | 3·24 |
| 84㎡ | 9억 2,500 | 5억 7,000 | 61.6% | 3억 5,500 | 37·166 |
| 117㎡ | 12억 9,000 | 7억 850 | 54.9% | 5억 8,150 | 9·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5억 | — | 77㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-06 | 4억 2,000 | 100만 | 77㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-17 | 5억 8,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-25 | 5억 4,000 | — | 77㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-10-30 | 1억 5,000 | 160만 | 77㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-29 | 6억 | — | 77㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5억 5,000 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5억 5,000 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-26 | 5억 2,000 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-08-16 | 4억 1,475 | — | 77㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,975만 |
| 2025-08-02 | 3억 9,900 | — | 77㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-07-30 | 3억 8,000 | — | 77㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-27 | 4억 2,000 | — | 77㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-18 | 3억 5,000 | 80만 | 77㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-07 | 5,000만 | 179만 | 77㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-28 | 3억 8,850 | — | 77㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2025-06-11 | 5,000만 | 158만 | 77㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-07 | 3억 9,375 | — | 77㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,875만 |
| 2025-06-06 | 6억 | — | 77㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-05-30 | 5억 8,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-30 | 5억 8,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-07 | 1억 5,000 | 170만 | 77㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-07 | 1억 5,000 | 170만 | 77㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-05 | 4억 950 | — | 77㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-04-05 | 3,000만 | 53만 | 77㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 7,000 |
| 2025-03-18 | 6억 | — | 77㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-03-15 | 4억 950 | — | 77㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-15 | 4억 950 | — | 77㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2025-02-22 | 5억 7,000 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-22 | 5억 7,000 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 8억 6,000 | 77.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2025-10-19 | 7억 8,000 | 77.98㎡ | 9113동 | |
| 2025-08-08 | 7억 8,500 | 77.98㎡ | 3107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.