영통아이파크캐슬3단지
경기 수원시 영통구 망포동 790 · 2022년 준공
- 최근 수준 (105㎡)
- 10억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 11억 7,000
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (105㎡)
- 58.6%
- 갭 4억 2,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 105㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 10억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 9억 9,000, 가장 높은 거래 11억 7,000.
영통아이파크캐슬3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 105㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 | 4억 2,000 | 60.0% | 2억 8,000 | 42·24 |
| 75㎡ | 8억 4,000 | 4억 5,000 | 53.6% | 3억 9,000 | 33·27 |
| 84㎡ | 9억 3,000 | 5억 625 | 54.4% | 4억 2,375 | 11·8 |
| 105㎡ | 10억 2,400 | 6억 | 58.6% | 4억 2,400 | 10·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 105㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 5억 2,500 | — | 105㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-10-27 | 6억 5,000 | — | 105㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-09-11 | 5,000만 | 240만 | 105㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-03 | 5억 4,500 | — | 105㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-03 | 6억 4,000 | — | 105㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-19 | 6억 | — | 105㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-20 | 6억 4,000 | — | 105㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-26 | 4억 7,250 | — | 105㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2024-11-16 | 5억 7,750 | — | 105㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2024-10-18 | 6억 5,000 | — | 105㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-08-13 | 3억 | 60만 | 105㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 105㎡
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 11억 7,000 | 105.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 10억 2,800 | 105.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 10억 7,000 | 105.89㎡ | 5303동 | |
| 2026-01-28 | 10억 5,000 | 105.89㎡ | 11301동 | |
| 2025-10-19 | 10억 2,000 | 105.89㎡ | 7301동 | |
| 2025-10-15 | 10억 2,000 | 105.89㎡ | 6301동 | |
| 2025-10-14 | 9억 9,000 | 105.89㎡ | 7303동 | |
| 2025-10-02 | 10억 2,000 | 105.89㎡ | 8301동 | |
| 2025-09-20 | 9억 9,600 | 105.89㎡ | 16301동 | |
| 2024-11-27 | 10억 5,000 | 105.89㎡ | 10301동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.