신나무실신안

경기 수원시 영통구 영통동 963-2 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 1,500; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 83건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.4%; 최고 5억 5,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 61.9%; 갭 1억 6,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 4억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 5억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신나무실신안 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 2,000	2억 8,000 ~ 5억 5,000	65건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 83건 · 선은 월 중앙값 전세 153건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 2,000	2억 6,000	61.9%	1억 6,000	65·118

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

신나무실신안 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1억	100만	59㎡	2	월세
2026-07-13	3,000만	140만	59㎡	8	월세
2026-07-08	3,000만	150만	59㎡	8	월세
2026-07-06	2억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-01	3,000만	140만	59㎡	5	월세
2026-07-01	5,000만	130만	59㎡	17	월세
2026-07-01	3억	—	59㎡	2	전세
2026-07-01	2억	50만	59㎡	8	월세
2026-06-26	3억	—	59㎡	5	전세
2026-06-11	3억	—	59㎡	17	전세
2026-06-10	2억 9,000	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-06-08	2억 8,300	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-05-22	3,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-05-20	2억 7,000	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용
2026-05-13	2억 2,600	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-07	2억 8,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-06	2억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-06	1,500만	100만	59㎡	16	월세갱신
2026-04-28	2억 9,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-04-20	1,500만	120만	59㎡	9	월세
2026-04-17	3억	—	59㎡	5	전세
2026-04-17	2억 8,800	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-04-16	2,000만	130만	59㎡	2	월세
2026-04-09	2,000만	140만	59㎡	11	월세
2026-04-09	2억 9,000	—	59㎡	19	전세갱신
2026-03-23	2,000만	95만	59㎡	2	월세갱신
2026-03-20	2억 8,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-18	2억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-03-12	2억 6,150	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-10	2억 7,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

26개월

24.02 4.026.07 5.3최고 26.07 5.3최저 25.05 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

신나무실신안 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	5억 2,600	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-07-20	5억 2,000	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-07-17	5억 4,000	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-07-15	5억 1,500	59.97㎡	13	등기 미확인
2026-07-13	5억 5,000	59.97㎡	11	등기 미확인
2026-07-10	5억 2,700	59.97㎡	6	등기 미확인
2026-06-18	5억 1,000	59.97㎡	10	등기 미확인
2026-06-11	5억	59.97㎡	10534
2026-05-28	4억 5,000	59.97㎡	3532
2026-05-27	5억 1,900	59.97㎡	8532
2026-05-06	5억	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-05-04	4억 5,000	59.97㎡	3533
2026-05-04	3억 8,000	59.97㎡	14533
2026-04-15	4억 4,000	59.97㎡	12	등기 미확인
2026-04-14	4억 5,150	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-04-03	4억 1,000	59.97㎡	4531
2026-03-20	4억 3,400	59.97㎡	18533
2026-03-20	4억 7,000	59.97㎡	9534
2026-03-19	4억 4,750	59.97㎡	13533
2026-03-17	4억 3,000	59.97㎡	12531
2026-03-12	4억 5,500	59.97㎡	10532
2026-02-23	4억 3,200	59.97㎡	14531
2026-02-21	4억 5,400	59.97㎡	14532
2026-02-21	4억 8,500	59.97㎡	11533
2026-01-30	4억 3,700	59.97㎡	4531
2026-01-12	4억 2,200	59.97㎡	19532
2026-01-03	4억 500	59.97㎡	20534
2026-01-02	4억 2,000	59.97㎡	9531
2025-11-29	4억 2,300	59.97㎡	7534
2025-10-19	3억 9,000	59.97㎡	8532
2025-10-15	4억 3,500	59.97㎡	9532
2025-10-14	4억 1,500	59.97㎡	7532
2025-10-01	3억 1,700	59.97㎡	1533
2025-09-26	4억 200	59.97㎡	4534
2025-09-25	4억 1,000	59.97㎡	18532
2025-09-24	3억 6,000	59.97㎡	3533
2025-09-16	3억 3,000	59.97㎡	1532
2025-09-15	3억 5,400	59.97㎡	2532
2025-09-06	4억 800	59.97㎡	15532
2025-09-05	4억 3,000	59.97㎡	14532
2025-08-13	3억 8,500	59.97㎡	12531
2025-07-25	3억 3,000	59.97㎡	1531
2025-07-16	4억 700	59.97㎡	4532
2025-07-11	3억 9,000	59.97㎡	6533
2025-07-05	4억 2,000	59.97㎡	12532
2025-06-21	4억 2,900	59.97㎡	15534
2025-06-21	4억 2,900	59.97㎡	15	해제
2025-06-21	4억 900	59.97㎡	11531
2025-06-01	3억 4,500	59.97㎡	1533
2025-05-30	3억 2,250	59.97㎡	2531
2025-05-23	4억	59.97㎡	15533
2025-05-19	2억 8,000	59.97㎡	8531	직거래
2025-03-29	3억 9,300	59.97㎡	15533
2025-03-07	3억 2,800	59.97㎡	1533
2025-02-21	4억 2,000	59.97㎡	8534
2025-02-08	3억 7,500	59.97㎡	3531
2025-01-14	4억 500	59.97㎡	10534
2024-11-15	4억 1,500	59.97㎡	7534
2024-10-31	3억 9,000	59.97㎡	11533
2024-10-14	3억 8,000	59.97㎡	15534

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.