삼성3

경기 수원시 영통구 매탄동 1217-7 · 1993년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 4,500; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 44%; 27건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.1%; 최고 4억 9,500
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 40.4%; 갭 2억 6,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 4억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 9,050, 가장 높은 거래 4억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

삼성3 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 4,500	2억 9,050 ~ 4억 9,500	22건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 27건 · 선은 월 중앙값 전세 144건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 4,500	1억 8,000	40.4%	2억 6,500	22·111

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

삼성3 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	2억 2,000	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 +4,500만
2026-07-25	1,000만	84만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-07-24	1억 4,500	30만	59㎡	4	월세
2026-07-21	2,000만	100만	59㎡	4	월세
2026-07-18	2억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-17	2억 1,000	—	59㎡	4	전세
2026-07-14	3,000만	80만	59㎡	1	월세
2026-07-06	1억 4,000	—	59㎡	3	전세
2026-07-06	1억 5,000	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-07-02	2,000만	85만	59㎡	4	월세
2026-06-30	1억 8,500	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-06-26	1억 4,000	45만	59㎡	3	월세
2026-06-15	9,000만	28만	59㎡	1	월세갱신
2026-06-09	1,000만	95만	59㎡	2	월세갱신
2026-06-03	2억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-25	2,000만	85만	59㎡	3	월세
2026-05-25	2억	—	59㎡	2	전세
2026-05-16	2,000만	80만	59㎡	3	월세
2026-05-12	2억 5,000	—	59㎡	2	전세
2026-05-01	2억 1,000	—	59㎡	3	전세
2026-04-30	1억 3,000	35만	59㎡	5	월세
2026-04-29	2억	—	59㎡	3	전세갱신직전 대비 +1억 8,000
2026-04-27	1억 9,000	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-04-23	1억 5,000	13만	59㎡	1	월세갱신
2026-04-22	5,000만	65만	59㎡	4	월세
2026-04-22	8,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-04-21	1억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-17	1,000만	70만	59㎡	3	월세
2026-04-13	1,500만	90만	59㎡	2	월세
2026-04-08	1억 6,000	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

21개월

24.03 4.926.07 4.5최고 24.08 5.0최저 25.08 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

28건 · 해제 1건 포함

삼성3 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	4억 5,000	59.76㎡	2	등기 미확인
2026-05-16	4억 4,500	59.76㎡	311
2026-05-08	4억 1,500	59.76㎡	41
2026-04-14	4억 6,000	59.76㎡	17
2026-03-24	3억 5,000	59.76㎡	46
2026-02-19	4억 4,000	59.76㎡	24
2026-01-16	4억 3,200	59.76㎡	51
2025-10-10	4억 4,500	59.76㎡	12
2025-10-03	4억 5,200	59.76㎡	52
2025-09-30	4억 5,000	59.76㎡	38	직거래
2025-09-20	4억 4,000	59.76㎡	19
2025-09-06	4억 4,000	59.76㎡	57
2025-08-28	2억 9,050	59.76㎡	59	직거래
2025-07-22	4억 6,000	59.76㎡	26
2025-05-16	4억 4,600	59.76㎡	13
2025-05-14	4억 1,500	59.76㎡	54
2025-04-08	4억 3,000	59.76㎡	18
2025-04-08	4억 3,000	59.76㎡	1	해제
2025-02-01	4억 8,500	59.76㎡	32
2024-12-24	4억 3,800	59.76㎡	58
2024-10-01	4억 7,000	59.76㎡	14
2024-09-28	4억 6,000	59.76㎡	51
2024-08-20	4억 9,500	59.76㎡	211
2024-07-15	4억 7,500	59.76㎡	22
2024-06-24	4억 7,500	59.76㎡	14
2024-06-12	4억 7,500	59.76㎡	31
2024-04-25	4억 7,000	59.76㎡	112
2024-03-12	4억 9,000	59.76㎡	28

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.