살구골마을진덕서광성지동아
경기 수원시 영통구 영통동 988-2 · 1998년 준공
- 최근 수준 (164㎡)
- 8억 3,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 17%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.2%
- 최고 9억 9,000
- 마지막 거래
- 93일 전
- 2026-04-29
- 전세가율 (164㎡)
- 72.3%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 164㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 9억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 3,000, 가장 높은 거래 9억 9,000.
살구골마을진덕서광성지동아
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 164㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 7억 9,500 | 5억 2,000 | 65.4% | 2억 7,500 | 59·109 |
| 134㎡ | 9억 | 6억 | 66.7% | 3억 | 21·34 |
| 164㎡ | 9억 4,000 | 6억 8,000 | 72.3% | 2억 6,000 | 9·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건 · 164㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 7억 3,000 | — | 164㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2026-07-17 | 4억 4,000 | 100만 | 164㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-05-29 | 3억 3,000 | 120만 | 164㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-23 | 7억 5,000 | — | 164㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-12 | 6억 5,000 | — | 164㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-12-10 | 6억 8,000 | — | 164㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-10 | 6억 8,000 | — | 164㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-23 | 5억 7,750 | — | 164㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2025-05-23 | 7억 3,000 | — | 164㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-22 | 6억 5,000 | — | 164㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-10 | 6억 3,000 | — | 164㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-01-23 | 7억 5,000 | — | 164㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-23 | 7억 5,000 | — | 164㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-04 | 6억 5,050 | — | 164㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +50만 |
| 2024-09-30 | 7억 7,000 | — | 164㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-03 | 4억 4,000 | 60만 | 164㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-05-31 | 6억 | — | 164㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-29 | 6억 | — | 164㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,750 |
| 2024-03-29 | 6억 | — | 164㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,750 |
| 2024-03-25 | 4억 6,305 | — | 164㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,205만 |
| 2024-03-12 | 2억 | 100만 | 164㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3억 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 164㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 8억 3,000 | 164.85㎡ | 11710 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 9억 9,000 | 164.85㎡ | 7701 | |
| 2026-03-31 | 9억 1,000 | 164.85㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-01-28 | 9억 5,000 | 164.85㎡ | 6710 | |
| 2025-12-22 | 8억 8,500 | 164.85㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-12-22 | 8억 8,500 | 164.85㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-10-02 | 9억 5,500 | 164.85㎡ | 10701 | |
| 2025-06-21 | 9억 5,000 | 164.85㎡ | 18701 | |
| 2025-04-22 | 9억 4,000 | 164.85㎡ | 8710 | |
| 2025-03-31 | 9억 2,000 | 164.85㎡ | 17701 | 직거래 |
| 2024-08-05 | 9억 5,000 | 164.85㎡ | 11710 | |
| 2024-05-06 | 8억 2,000 | 164.85㎡ | 3710 | |
| 2024-04-19 | 8억 4,000 | 164.85㎡ | 4701 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.