벽적골두산

경기 수원시 영통구 영통동 973-3 · 1997년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 9,000; 최근 90일 31건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 155건 분포 기준
3년 최고가 대비: -10.9%; 최고 5억 5,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 63.7%; 갭 1억 7,100
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 128건의 중앙값은 4억 7,100입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

벽적골두산 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 7,100	3억 5,000 ~ 5억 5,000	128건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 155건 · 선은 월 중앙값 전세 219건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 7,100	3억	63.7%	1억 7,100	128·161

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

벽적골두산 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-16	3억 2,000	—	59㎡	13	전세갱신
2026-07-10	1,000만	80만	59㎡	11	월세
2026-06-26	2억 5,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 −7,000만
2026-06-17	3억	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용
2026-06-11	1,000만	85만	59㎡	2	월세
2026-06-06	800만	100만	59㎡	15	월세
2026-06-06	2,000만	100만	59㎡	13	월세
2026-05-22	1,000만	105만	59㎡	3	월세
2026-05-13	2,000만	100만	59㎡	10	월세
2026-05-12	1,000만	90만	59㎡	3	월세
2026-05-01	2,000만	100만	59㎡	7	월세
2026-04-18	1,000만	110만	59㎡	12	월세
2026-04-16	1,000만	90만	59㎡	14	월세
2026-04-10	2,000만	110만	59㎡	20	월세
2026-04-04	1,000만	105만	59㎡	18	월세
2026-03-24	2,000만	110만	59㎡	10	월세
2026-03-24	2,000만	110만	59㎡	10	월세
2026-03-23	1,000만	120만	59㎡	7	월세
2026-03-14	3억	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 −4,000만
2026-03-10	1,000만	90만	59㎡	13	월세
2026-03-07	3,000만	100만	59㎡	9	월세
2026-03-07	5,000만	120만	59㎡	3	월세갱신
2026-02-27	1억 6,000	60만	59㎡	5	월세
2026-02-26	3억 500	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용
2026-02-11	2억 7,000	—	59㎡	10	전세갱신
2026-02-10	3,000만	87만	59㎡	13	월세
2026-02-02	3억 2,000	—	59㎡	18	전세
2026-01-30	3,000만	125만	59㎡	4	월세
2026-01-28	2억 9,500	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-01-22	2,000만	130만	59㎡	19	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 4.826.07 4.8최고 26.02 5.1최저 25.05 4.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

벽적골두산 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	3억 5,000	59.84㎡	4	직거래등기 미확인
2026-07-29	5억 1,000	59.84㎡	14	등기 미확인
2026-07-24	5억	59.73㎡	20	등기 미확인
2026-07-23	4억 5,000	59.84㎡	2	등기 미확인
2026-07-23	5억	59.84㎡	6	등기 미확인
2026-07-23	4억 8,000	59.84㎡	6	등기 미확인
2026-07-18	5억 2,000	59.84㎡	15	등기 미확인
2026-07-17	5억 500	59.84㎡	5	등기 미확인
2026-07-15	5억 1,400	59.73㎡	15801
2026-07-15	5억 3,000	59.84㎡	8805
2026-07-15	4억 5,500	59.84㎡	4	등기 미확인
2026-07-13	4억 4,000	59.73㎡	2801
2026-07-08	4억 6,500	59.84㎡	9	등기 미확인
2026-07-02	4억 7,500	59.84㎡	6	등기 미확인
2026-06-26	5억 1,500	59.84㎡	8	등기 미확인
2026-06-25	5억 5,000	59.84㎡	17	등기 미확인
2026-06-18	5억 1,000	59.84㎡	7	등기 미확인
2026-06-16	5억 1,000	59.73㎡	9801
2026-06-11	5억 4,000	59.84㎡	10805
2026-06-10	4억 7,000	59.84㎡	5802
2026-06-04	5억 500	59.73㎡	9801
2026-06-01	4억 7,000	59.84㎡	19806
2026-06-01	4억 2,500	59.84㎡	2806
2026-05-27	4억 9,000	59.84㎡	10804
2026-05-18	5억 3,500	59.84㎡	16805
2026-05-15	4억 7,500	59.73㎡	5801
2026-05-14	4억 6,000	59.84㎡	8802
2026-05-08	4억 9,300	59.84㎡	5805
2026-05-08	4억 4,500	59.84㎡	6806
2026-05-04	4억 8,000	59.84㎡	17806
2026-05-04	4억 7,850	59.84㎡	11806
2026-04-30	4억 7,000	59.84㎡	11804
2026-04-28	4억 2,500	59.84㎡	5806
2026-04-20	4억 9,000	59.84㎡	13	등기 미확인
2026-04-13	5억 600	59.73㎡	10801
2026-04-13	4억 7,200	59.84㎡	17802
2026-04-08	3억 5,500	59.73㎡	5801
2026-04-07	5억 4,700	59.84㎡	15805
2026-04-06	5억 1,000	59.73㎡	9801
2026-04-03	4억 8,500	59.84㎡	18802
2026-04-02	5억 500	59.73㎡	18	등기 미확인
2026-03-31	5억 1,000	59.84㎡	9803
2026-03-26	5억 1,000	59.73㎡	18801
2026-03-25	4억 9,900	59.73㎡	20801
2026-03-25	4억	59.84㎡	7802	직거래
2026-03-24	4억 9,000	59.84㎡	8802
2026-03-23	4억	59.73㎡	1801
2026-03-16	4억 8,000	59.84㎡	3805
2026-03-12	5억	59.73㎡	12801
2026-03-09	5억 4,500	59.84㎡	13805
2026-03-07	5억 3,500	59.84㎡	13802
2026-03-04	4억 1,900	59.84㎡	1804
2026-02-13	5억 500	59.84㎡	4805
2026-02-11	5억 4,000	59.84㎡	14802
2026-02-10	5억 2,700	59.84㎡	18803
2026-02-04	4억 7,000	59.84㎡	6802
2026-01-27	5억 1,000	59.84㎡	11806
2026-01-13	4억 9,000	59.84㎡	20804
2026-01-08	5억 1,000	59.84㎡	11805
2026-01-07	4억 9,500	59.84㎡	12803

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.