광교LAKEPARK한양수자인
경기 수원시 영통구 하동 1027 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 3,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.5%
- 최고 11억
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (84㎡)
- 55.9%
- 갭 3억 7,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 8억 5,800입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 11억.
광교LAKEPARK한양수자인
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 5,800 | 7억 ~ 11억 | 45건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 5,800 | 4억 8,000 | 55.9% | 3억 7,800 | 45·87 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-25 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-07-17 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-06-12 | 5억 1,600 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,400만 |
| 2026-05-07 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 | 160만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-29 | 5억 400 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-04-22 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
| 2026-04-22 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-16 | 4억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-11 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-29 | 4억 5,150 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-03-25 | 4억 3,942 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-20 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-12 | 4억 | 65만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-07 | 4억 8,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-02-20 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-14 | 1억 | 170만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-04 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-30 | 4억 6,300 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | 195만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-01-20 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-17 | 4억 9,300 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-01-17 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-14 | 5억 400 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-01-06 | 7,000만 | 185만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 11억 | 84.84㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 10억 500 | 84.80㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 9억 3,000 | 84.82㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 8억 8,000 | 84.84㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 9억 2,500 | 84.82㎡ | 152304 | |
| 2026-05-12 | 9억 3,500 | 84.80㎡ | 102301 | |
| 2026-05-09 | 9억 3,000 | 84.84㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 8억 8,000 | 84.77㎡ | 32302 | |
| 2026-03-24 | 9억 3,000 | 84.82㎡ | 142303 | |
| 2026-02-26 | 9억 2,000 | 84.84㎡ | 62304 | |
| 2026-02-14 | 9억 | 84.84㎡ | 72303 | |
| 2026-01-29 | 9억 | 84.80㎡ | 132301 | |
| 2026-01-20 | 9억 | 84.82㎡ | 322303 | |
| 2026-01-13 | 8억 9,500 | 84.84㎡ | 232304 | |
| 2026-01-06 | 8억 8,500 | 84.84㎡ | 242304 | |
| 2025-12-26 | 8억 4,000 | 84.82㎡ | 32303 | |
| 2025-12-18 | 8억 6,000 | 84.84㎡ | 272303 | |
| 2025-12-16 | 8억 3,000 | 84.82㎡ | 42305 | |
| 2025-12-16 | 7억 9,400 | 84.82㎡ | 22303 | |
| 2025-12-06 | 8억 7,000 | 84.82㎡ | 242303 | |
| 2025-10-18 | 8억 6,000 | 84.84㎡ | 122303 | |
| 2025-10-11 | 8억 5,800 | 84.80㎡ | 102301 | |
| 2025-10-11 | 8억 2,000 | 84.82㎡ | 62303 | |
| 2025-10-03 | 8억 2,900 | 84.84㎡ | 42304 | |
| 2025-10-02 | 8억 5,500 | 84.77㎡ | 172302 | |
| 2025-09-29 | 9억 2,000 | 84.82㎡ | 262305 | |
| 2025-09-25 | 8억 7,500 | 84.84㎡ | 322304 | |
| 2025-09-20 | 8억 7,500 | 84.82㎡ | 252305 | |
| 2025-09-15 | 8억 5,300 | 84.82㎡ | 202305 | |
| 2025-09-13 | 8억 2,300 | 84.77㎡ | 42302 | |
| 2025-08-21 | 8억 5,500 | 84.77㎡ | 132302 | |
| 2025-07-09 | 8억 5,000 | 84.77㎡ | 212301 | |
| 2025-06-04 | 8억 5,000 | 84.80㎡ | 122301 | |
| 2025-05-31 | 8억 2,700 | 84.80㎡ | 52301 | |
| 2025-03-21 | 8억 6,000 | 84.77㎡ | 182302 | |
| 2025-02-22 | 8억 5,000 | 84.77㎡ | 92302 | |
| 2025-02-22 | 8억 2,500 | 84.84㎡ | 132305 | |
| 2024-11-30 | 8억 2,000 | 84.82㎡ | 172305 | |
| 2024-11-09 | 7억 3,000 | 84.77㎡ | 12302 | |
| 2024-10-26 | 8억 4,500 | 84.84㎡ | 172303 | |
| 2024-10-19 | 7억 7,500 | 84.82㎡ | 192304 | |
| 2024-09-11 | 8억 2,000 | 84.77㎡ | 122302 | |
| 2024-09-11 | 8억 2,000 | 84.77㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-09-11 | 8억 2,000 | 84.77㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-08-17 | 8억 2,000 | 84.82㎡ | 272303 | |
| 2024-08-10 | 7억 | 84.77㎡ | 22302 | |
| 2024-08-09 | 8억 2,000 | 84.84㎡ | 112303 | |
| 2024-07-30 | 8억 2,500 | 84.84㎡ | 262304 | |
| 2024-07-24 | 7억 6,000 | 84.77㎡ | 42302 | |
| 2024-07-17 | 7억 7,500 | 84.82㎡ | 102304 | |
| 2024-07-17 | 8억 5,000 | 84.84㎡ | 302304 | |
| 2024-07-13 | 7억 8,500 | 84.84㎡ | 102305 | |
| 2024-07-11 | 7억 8,500 | 84.82㎡ | 102305 | |
| 2024-06-19 | 5억 2,500 | 84.77㎡ | 112302 | 직거래 |
| 2024-06-08 | 7억 9,500 | 84.84㎡ | 122304 | |
| 2024-06-06 | 7억 8,500 | 84.82㎡ | 122304 | |
| 2024-06-06 | 7억 | 84.84㎡ | 332304 | 직거래 |
| 2024-06-02 | 7억 8,000 | 84.77㎡ | 62302 | |
| 2024-06-01 | 7억 9,000 | 84.84㎡ | 202304 | |
| 2024-04-29 | 7억 8,000 | 84.84㎡ | 192305 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.