광교더샵
경기 수원시 영통구 원천동 604 · 2018년 준공
- 최근 수준 (91㎡)
- 13억 8,400
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 51건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 14억 4,200
- 마지막 거래
- 58일 전
- 2026-06-03
- 전세가율 (91㎡)
- 54.5%
- 갭 5억 8,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 91㎡ 최근 2년 거래 41건의 중앙값은 12억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 9억 5,000, 가장 높은 거래 14억 4,200.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 91㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 12억 3,000 | 6억 4,000 | 52.0% | 5억 9,000 | 31·49 |
| 91㎡ | 12억 8,500 | 7억 | 54.5% | 5억 8,500 | 41·85 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 91㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 8억 9,000 | — | 91㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-07-03 | 6억 3,000 | 70만 | 91㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-07-03 | 5억 5,600 | 115만 | 91㎡ | 33 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-06-24 | 4억 | 196만 | 91㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-05 | 1억 5,000 | 224만 | 91㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-26 | 2억 3,000 | 240만 | 91㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-11 | 7억 3,500 | — | 91㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-04-17 | 7억 8,000 | — | 91㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-08 | 1억 5,000 | 200만 | 91㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-28 | 7억 3,500 | — | 91㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-28 | 7억 2,450 | — | 91㎡ | 44 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,450만 |
| 2026-03-07 | 5억 5,000 | 80만 | 91㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-26 | 7억 8,000 | — | 91㎡ | 43 | 전세 |
| 2026-02-21 | 7억 7,000 | — | 91㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-05 | 6억 5,000 | — | 91㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-03 | 7억 1,000 | — | 91㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-31 | 7억 | — | 91㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-14 | 7억 8,000 | — | 91㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-01-10 | 6억 9,300 | — | 91㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,300만 |
| 2026-01-10 | 3억 | 190만 | 91㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-09 | 6억 8,250 | — | 91㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-01-08 | 7억 3,000 | — | 91㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-03 | 7억 | — | 91㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-12-12 | 6억 8,200 | — | 91㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-11 | 1억 2,000 | 265만 | 91㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-06 | 6억 8,000 | — | 91㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-11-28 | 2억 | 260만 | 91㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-11-28 | 7억 1,000 | — | 91㎡ | 39 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-26 | 3억 | 200만 | 91㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-26 | 7억 3,000 | — | 91㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 91㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 13억 8,000 | 91.34㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 13억 8,400 | 91.38㎡ | 40 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 13억 9,000 | 91.38㎡ | 31 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 13억 7,000 | 91.34㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 13억 9,000 | 91.28㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 13억 7,000 | 91.58㎡ | 21104 | |
| 2026-05-08 | 14억 3,000 | 91.28㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 14억 4,200 | 91.38㎡ | 38103 | |
| 2026-04-09 | 13억 4,000 | 91.34㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-21 | 13억 6,500 | 91.38㎡ | 28103 | |
| 2026-02-14 | 13억 9,400 | 91.38㎡ | 28104 | |
| 2026-01-10 | 13억 3,700 | 91.38㎡ | 33103 | |
| 2026-01-07 | 13억 4,500 | 91.38㎡ | 29102 | |
| 2026-01-06 | 13억 4,000 | 91.28㎡ | 9105 | |
| 2025-11-28 | 13억 4,000 | 91.28㎡ | 36103 | |
| 2025-11-19 | 12억 3,000 | 91.32㎡ | 20105 | |
| 2025-11-18 | 12억 8,500 | 91.34㎡ | 45105 | |
| 2025-10-16 | 12억 8,000 | 91.34㎡ | 30 | 해제 |
| 2025-10-15 | 12억 7,000 | 91.28㎡ | 19105 | |
| 2025-10-15 | 13억 2,000 | 91.32㎡ | 37105 | |
| 2025-10-13 | 13억 3,500 | 91.32㎡ | 26105 | |
| 2025-10-10 | 12억 8,000 | 91.34㎡ | 30105 | |
| 2025-09-27 | 13억 500 | 91.38㎡ | 39102 | |
| 2025-09-26 | 12억 7,000 | 91.28㎡ | 45105 | |
| 2025-08-30 | 12억 8,000 | 91.28㎡ | 38103 | |
| 2025-08-29 | 12억 8,000 | 91.38㎡ | 32102 | |
| 2025-06-26 | 12억 7,500 | 91.28㎡ | 8103 | |
| 2025-06-25 | 12억 8,800 | 91.38㎡ | 8103 | |
| 2025-06-17 | 11억 9,000 | 91.34㎡ | 11104 | |
| 2025-04-26 | 12억 5,000 | 91.38㎡ | 13103 | |
| 2025-04-25 | 12억 1,000 | 91.34㎡ | 31105 | |
| 2025-04-19 | 13억 | 91.32㎡ | 27105 | |
| 2025-04-19 | 13억 | 91.32㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-04-12 | 12억 700 | 91.38㎡ | 3102 | |
| 2025-04-12 | 12억 700 | 91.38㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-03-21 | 12억 5,000 | 91.34㎡ | 19104 | |
| 2025-03-19 | 12억 8,000 | 91.28㎡ | 32105 | |
| 2025-03-08 | 12억 4,800 | 91.34㎡ | 29104 | |
| 2025-03-08 | 12억 4,800 | 91.34㎡ | 29 | 해제 |
| 2025-02-11 | 12억 | 91.34㎡ | 33105 | |
| 2025-01-10 | 12억 | 91.34㎡ | 33 | 해제 |
| 2024-11-30 | 12억 | 91.34㎡ | 9104 | |
| 2024-10-29 | 12억 5,000 | 91.34㎡ | 23105 | |
| 2024-10-17 | 12억 5,000 | 91.38㎡ | 22104 | |
| 2024-10-09 | 12억 3,500 | 91.28㎡ | 13102 | |
| 2024-09-27 | 9억 5,000 | 91.38㎡ | 13104 | 직거래 |
| 2024-08-29 | 10억 9,000 | 91.34㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-07-31 | 12억 5,000 | 91.38㎡ | 44103 | |
| 2024-06-29 | 12억 1,000 | 91.32㎡ | 16105 | |
| 2024-06-28 | 12억 2,800 | 91.28㎡ | 33102 | |
| 2024-06-22 | 12억 2,800 | 91.38㎡ | 37104 | |
| 2024-06-22 | 12억 2,800 | 91.38㎡ | 37 | 해제 |
| 2024-06-20 | 12억 | 91.38㎡ | 25103 | |
| 2024-06-14 | 12억 | 91.28㎡ | 39105 | |
| 2024-06-06 | 12억 | 91.32㎡ | 13105 | |
| 2024-04-17 | 11억 8,000 | 91.34㎡ | 24105 | |
| 2024-04-13 | 12억 | 91.38㎡ | 33104 | |
| 2024-03-16 | 12억 | 91.28㎡ | 33105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.