우만주공4단지
경기 수원시 팔달구 우만동 300 · 1992년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 4억 8,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (49㎡)
- 42.8%
- 갭 2억 4,380
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 4억 2,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 5억.
우만주공4단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 3억 | 1억 4,000 | 46.7% | 1억 6,000 | 54·74 |
| 41㎡ | 3억 5,300 | 1억 5,000 | 42.5% | 2억 300 | 32·69 |
| 49㎡ | 4억 2,600 | 1억 8,220 | 42.8% | 2억 4,380 | 34·89 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-25 | 1억 5,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1억 4,300 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 80만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-23 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-14 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-24 | 2억 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-04-21 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-10 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-03 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-17 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 7,850 | — | 49㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 85만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-06 | 1,000만 | 70만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-28 | 5,000만 | 70만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1억 5,750 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-26 | 1억 7,500 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-21 | 2억 2,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-12 | 4,000만 | 65만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 70만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2억 1,000 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 2,000만 | 65만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 7,400 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-19 | 2,000만 | 60만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
44건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 4억 8,000 | 49.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 3억 2,000 | 49.94㎡ | 11405 | |
| 2026-04-11 | 5억 | 49.94㎡ | 10404 | |
| 2026-04-09 | 4억 3,700 | 49.94㎡ | 13407 | |
| 2026-04-07 | 4억 1,000 | 49.94㎡ | 14401 | |
| 2026-03-26 | 4억 5,300 | 49.94㎡ | 6406 | |
| 2025-12-27 | 4억 3,000 | 49.94㎡ | 1407 | |
| 2025-12-13 | 4억 2,900 | 49.94㎡ | 2404 | |
| 2025-10-15 | 4억 4,000 | 49.94㎡ | 11403 | |
| 2025-10-11 | 4억 7,000 | 49.94㎡ | 6404 | |
| 2025-09-27 | 4억 5,000 | 49.94㎡ | 9401 | |
| 2025-09-26 | 4억 3,500 | 49.94㎡ | 13407 | |
| 2025-09-11 | 4억 7,800 | 49.94㎡ | 13406 | |
| 2025-09-06 | 4억 3,800 | 49.94㎡ | 4401 | |
| 2025-09-06 | 4억 3,800 | 49.94㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-08-14 | 3억 5,000 | 49.94㎡ | 8405 | |
| 2025-06-27 | 3억 4,000 | 49.94㎡ | 6401 | |
| 2025-06-16 | 4억 4,800 | 49.94㎡ | 5406 | |
| 2025-05-27 | 4억 1,000 | 49.94㎡ | 15407 | 직거래 |
| 2025-05-11 | 4억 900 | 49.94㎡ | 8401 | |
| 2025-04-25 | 4억 2,750 | 49.94㎡ | 8407 | |
| 2025-03-19 | 4억 2,800 | 49.94㎡ | 8405 | |
| 2025-03-06 | 3억 9,900 | 49.94㎡ | 3407 | |
| 2025-02-27 | 4억 2,500 | 49.94㎡ | 9404 | |
| 2025-02-27 | 4억 2,500 | 49.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-02-22 | 4억 2,700 | 49.94㎡ | 10405 | |
| 2024-12-28 | 4억 1,100 | 49.94㎡ | 4405 | |
| 2024-12-09 | 4억 2,000 | 49.94㎡ | 6405 | |
| 2024-12-09 | 4억 2,000 | 49.94㎡ | 5405 | |
| 2024-11-29 | 4억 1,700 | 49.94㎡ | 8407 | |
| 2024-11-03 | 4억 | 49.94㎡ | 13403 | |
| 2024-11-02 | 4억 | 49.94㎡ | 12405 | |
| 2024-10-14 | 4억 250 | 49.94㎡ | 10403 | |
| 2024-10-09 | 4억 | 49.94㎡ | 9406 | |
| 2024-09-03 | 3억 9,000 | 49.94㎡ | 2404 | |
| 2024-07-17 | 3억 8,500 | 49.94㎡ | 4403 | |
| 2024-07-04 | 3억 2,000 | 49.94㎡ | 1405 | |
| 2024-06-29 | 3억 6,000 | 49.94㎡ | 3403 | 직거래 |
| 2024-06-24 | 4억 | 49.94㎡ | 7401 | |
| 2024-04-20 | 3억 7,000 | 49.94㎡ | 15406 | |
| 2024-04-02 | 3억 8,000 | 49.94㎡ | 14407 | |
| 2024-03-24 | 3억 5,500 | 49.94㎡ | 14401 | |
| 2024-02-24 | 3억 9,000 | 49.94㎡ | 8403 | |
| 2024-02-06 | 3억 8,000 | 49.94㎡ | 5404 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.