꽃뫼양지마을현대
경기 수원시 팔달구 화서동 700 · 2002년 준공
- 최근 수준 (86㎡)
- 6억 5,200
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.7%
- 최고 7억 3,800
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (86㎡)
- 60.0%
- 갭 2억 5,150
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 86㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,000, 가장 높은 거래 7억 3,800.
꽃뫼양지마을현대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 86㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86㎡ | 6억 2,900 | 3억 7,750 | 60.0% | 2억 5,150 | 10·12 |
| 116㎡ | 7억 | 4억 | 57.1% | 3억 | 11·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 86㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 4억 7,000 | — | 86㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-06 | 4억 | — | 86㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-23 | 3억 2,500 | — | 86㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-03 | 3억 9,000 | — | 86㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-01 | 3억 5,000 | — | 86㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-05 | 3억 9,000 | — | 86㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-19 | 2억 7,000 | 50만 | 86㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-05-31 | 6,000만 | 100만 | 86㎡ | 22 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-06 | 3억 8,500 | — | 86㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-03-23 | 3억 7,000 | — | 86㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2024-12-14 | 3억 3,000 | — | 86㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-12-11 | 2억 5,000 | 30만 | 86㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-09-30 | 2억 5,000 | — | 86㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-08-26 | 3억 6,000 | — | 86㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2024-08-23 | 2억 7,000 | 30만 | 86㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-08-15 | 3억 9,000 | — | 86㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-23 | 3억 4,000 | — | 86㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-05-27 | 3억 8,000 | — | 86㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-05-17 | 3억 1,300 | — | 86㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2024-05-14 | 3억 7,000 | — | 86㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-02 | 5,000만 | 80만 | 86㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-03 | 3억 3,000 | — | 86㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 86㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 6억 2,800 | 86.12㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 6억 5,200 | 86.12㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 7억 3,800 | 86.12㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 6억 8,000 | 86.12㎡ | 6133 | |
| 2026-02-13 | 6억 3,000 | 86.12㎡ | 4131 | |
| 2025-10-17 | 6억 1,500 | 86.12㎡ | 5131 | |
| 2025-06-03 | 6억 | 86.12㎡ | 9131 | |
| 2025-05-20 | 6억 8,800 | 86.12㎡ | 8131 | |
| 2024-12-07 | 5억 7,000 | 86.12㎡ | 14131 | |
| 2024-11-02 | 5억 6,000 | 86.12㎡ | 2131 | |
| 2024-07-24 | 5억 5,000 | 86.12㎡ | 2133 | |
| 2024-06-22 | 5억 8,500 | 86.12㎡ | 3131 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.