호매실역서희스타힐스
경기 수원시 권선구 금곡동 1081 · 2011년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 5억 8,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 2%
- 53건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.5%
- 최고 5억 9,800
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (74㎡)
- 65.0%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 45건의 중앙값은 5억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,000, 가장 높은 거래 5억 9,800.
호매실역서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 5억 1,500 | 3억 3,500 | 65.0% | 1억 8,000 | 45·8 |
| 84㎡ | 5억 7,000 | 3억 5,000 | 61.4% | 2억 2,000 | 150·80 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 1억 | 80만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-20 | 3억 2,500 | — | 74㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-21 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-03 | 3억 950 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-02-10 | 5,000만 | 84만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-02-06 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 100만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-05 | 1억 5,000 | 60만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +500만 |
| 2024-11-04 | 3억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2024-09-11 | 3억 5,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-07 | 3억 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-05 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-23 | 3억 6,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-15 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-03-12 | 1억 2,000 | 75만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-29 | 3억 1,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-02-20 | 3억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
59건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 9,800 | 74.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 5억 8,000 | 74.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 5억 6,000 | 74.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 5억 4,200 | 74.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 5억 4,200 | 74.93㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-04-02 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 5505 | |
| 2026-03-28 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-02-05 | 5억 5,000 | 74.93㎡ | 11505 | |
| 2026-02-05 | 5억 3,500 | 74.98㎡ | 9507 | |
| 2026-02-05 | 5억 3,500 | 74.98㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-02-04 | 5억 4,000 | 74.93㎡ | 6504 | |
| 2026-01-24 | 5억 4,800 | 74.98㎡ | 11505 | |
| 2025-12-28 | 5억 2,300 | 74.93㎡ | 5518 | |
| 2025-12-15 | 4억 9,700 | 74.98㎡ | 2507 | |
| 2025-12-12 | 5억 4,500 | 74.98㎡ | 8510 | |
| 2025-11-29 | 4억 9,000 | 74.93㎡ | 2518 | |
| 2025-11-20 | 5억 2,500 | 74.93㎡ | 2518 | |
| 2025-10-15 | 5억 4,500 | 74.98㎡ | 13523 | |
| 2025-07-08 | 4억 8,000 | 74.98㎡ | 1510 | |
| 2025-07-05 | 5억 1,500 | 74.93㎡ | 8518 | |
| 2025-07-05 | 5억 1,500 | 74.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-06-27 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 6502 | |
| 2025-06-26 | 5억 2,000 | 74.93㎡ | 6518 | |
| 2025-06-11 | 5억 1,900 | 74.93㎡ | 7518 | |
| 2025-06-10 | 5억 500 | 74.93㎡ | 3519 | |
| 2025-05-09 | 4억 8,300 | 74.93㎡ | 3518 | |
| 2025-05-07 | 5억 5,000 | 74.98㎡ | 6505 | |
| 2025-04-28 | 5억 1,300 | 74.93㎡ | 6519 | |
| 2025-04-28 | 5억 1,300 | 74.93㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-14 | 5억 1,500 | 74.93㎡ | 7505 | |
| 2025-04-11 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 12504 | |
| 2025-04-08 | 5억 1,300 | 74.93㎡ | 9519 | |
| 2025-03-29 | 5억 500 | 74.93㎡ | 12505 | |
| 2025-03-27 | 5억 1,500 | 74.93㎡ | 12517 | |
| 2025-02-16 | 4억 9,500 | 74.93㎡ | 11502 | |
| 2025-02-10 | 5억 1,500 | 74.93㎡ | 10504 | |
| 2025-01-24 | 5억 1,500 | 74.93㎡ | 9504 | |
| 2025-01-18 | 5억 2,000 | 74.93㎡ | 12504 | |
| 2025-01-14 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 14507 | |
| 2024-12-27 | 4억 8,000 | 74.93㎡ | 2502 | |
| 2024-11-25 | 4억 8,000 | 74.93㎡ | 4502 | |
| 2024-11-22 | 4억 8,000 | 74.98㎡ | 8517 | |
| 2024-10-28 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 10502 | |
| 2024-10-11 | 5억 2,000 | 74.93㎡ | 8519 | |
| 2024-10-11 | 52억 | 74.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-09-26 | 4억 9,700 | 74.93㎡ | 9510 | |
| 2024-09-24 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 15523 | |
| 2024-09-23 | 5억 | 74.93㎡ | 2519 | |
| 2024-08-30 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 10504 | 직거래 |
| 2024-08-17 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 5519 | |
| 2024-07-04 | 5억 800 | 74.93㎡ | 5510 | |
| 2024-06-24 | 4억 8,500 | 74.93㎡ | 10519 | |
| 2024-06-24 | 4억 5,000 | 74.93㎡ | 1505 | |
| 2024-06-19 | 4억 8,500 | 74.93㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-06-13 | 4억 9,500 | 74.93㎡ | 4519 | |
| 2024-06-05 | 5억 4,500 | 74.93㎡ | 11504 | |
| 2024-03-20 | 5억 1,000 | 74.93㎡ | 8523 | |
| 2024-02-15 | 4억 8,500 | 74.93㎡ | 7518 | |
| 2024-02-07 | 5억 | 74.93㎡ | 5505 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.