호매실스타힐스

경기 수원시 권선구 호매실동 1408 · 2018년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 2,000; 최근 90일 31건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 11%; 159건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.7%; 최고 4억 5,000
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 71.1%; 갭 1억 1,575
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 115건의 중앙값은 4억입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,500, 가장 높은 거래 4억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호매실스타힐스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억	3억 4,500 ~ 4억 5,000	115건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 159건 · 선은 월 중앙값 전세 197건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억	2억 8,425	71.1%	1억 1,575	115·132

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

호매실스타힐스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	3억 1,500	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-07-21	3억	—	59㎡	4	전세
2026-07-20	3억 1,500	—	59㎡	5	전세
2026-07-20	3억 4,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-16	3억 1,000	—	59㎡	2	전세
2026-07-03	3억 6,000	—	59㎡	8	전세
2026-06-29	3,000만	79만	59㎡	17	월세
2026-06-23	2억 8,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-06-22	2억 9,400	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,400만
2026-06-22	5,000만	110만	59㎡	12	월세
2026-06-15	5,000만	110만	59㎡	15	월세
2026-06-11	3억 1,000	—	59㎡	19	전세
2026-06-09	3억	—	59㎡	4	전세
2026-06-09	3억	—	59㎡	4	전세
2026-06-06	2억 6,500	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-06-03	2억 9,400	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-28	5,000만	110만	59㎡	5	월세
2026-05-28	2억 2,950	13만	59㎡	5	월세
2026-05-21	2억 9,400	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-19	2억 8,350	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-05-17	3억 2,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-17	2억 8,000	—	59㎡	3	전세
2026-05-15	2억 8,803	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,371만
2026-05-08	2억 8,000	—	59㎡	16	전세갱신
2026-05-06	5,000만	120만	59㎡	1	월세
2026-04-16	3억 450	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-04-16	3억 2,000	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용
2026-04-02	2억 1,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-03-21	2억 7,700	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-03-14	2억 6,600	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 3.726.07 4.2최고 26.07 4.2최저 24.02 3.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

호매실스타힐스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	4억 3,900	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-07-30	4억 4,000	59.97㎡	14	등기 미확인
2026-07-30	4억 3,000	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-07-28	3억 7,500	59.98㎡	1	등기 미확인
2026-07-24	3억 8,000	59.98㎡	42107
2026-07-14	3억 9,400	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-07-14	4억 2,800	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-07-13	4억 3,000	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-07-11	4억 2,500	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-07-07	4억 3,000	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-07-06	4억 1,800	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-07-06	4억 2,900	59.98㎡	17	등기 미확인
2026-07-04	4억 3,000	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-07-03	4억 2,000	59.98㎡	7	등기 미확인
2026-07-02	4억 3,000	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-07-01	4억 2,000	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-06-29	4억 1,000	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-06-24	4억 2,500	59.98㎡	15	등기 미확인
2026-06-17	4억 1,400	59.97㎡	11	등기 미확인
2026-06-16	4억 1,500	59.97㎡	5	등기 미확인
2026-06-09	4억 3,000	59.97㎡	19	등기 미확인
2026-06-03	4억 2,400	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-05-25	4억 1,200	59.98㎡	112102
2026-05-25	4억 1,500	59.98㎡	21	등기 미확인
2026-05-20	3억 6,000	59.98㎡	12103
2026-05-16	4억 1,500	59.98㎡	102105
2026-05-14	4억 2,000	59.98㎡	162106
2026-05-08	4억 2,000	59.97㎡	16	등기 미확인
2026-05-08	4억 1,000	59.98㎡	162107
2026-05-06	4억 600	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-05-02	4억 1,300	59.98㎡	102104
2026-05-01	3억 7,400	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-04-27	4억 1,000	59.97㎡	212102
2026-04-27	4억 700	59.98㎡	112104
2026-04-16	3억 7,500	59.98㎡	22105
2026-04-06	4억 5,000	59.97㎡	82105	직거래
2026-03-31	4억 1,000	59.97㎡	192108
2026-03-24	4억	59.97㎡	52103
2026-03-21	4억	59.97㎡	92104
2026-03-08	4억 2,000	59.98㎡	142106
2026-03-02	4억 3,900	59.97㎡	132102
2026-02-25	3억 9,500	59.98㎡	192104
2026-02-24	4억 200	59.98㎡	62103
2026-02-21	3억 9,500	59.98㎡	42101
2026-02-20	4억 2,500	59.98㎡	182101
2026-02-03	4억 2,000	59.98㎡	142103
2026-01-30	3억 7,900	59.97㎡	22102
2026-01-26	4억 1,500	59.97㎡	142102
2026-01-17	3억 8,000	59.98㎡	22104
2026-01-09	4억 700	59.98㎡	72101
2025-12-27	4억 2,800	59.98㎡	122101
2025-12-19	3억 8,300	59.98㎡	42102
2025-12-16	3억 5,850	59.98㎡	12101
2025-12-15	3억 7,800	59.98㎡	22103
2025-12-13	3억 9,500	59.98㎡	212103
2025-12-13	3억 8,100	59.98㎡	32107
2025-12-13	3억 9,500	59.98㎡	21	해제
2025-12-12	4억	59.98㎡	52105
2025-12-11	3억 9,700	59.98㎡	42104
2025-12-11	3억 9,000	59.98㎡	42108

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.