호매실스위첸

경기 수원시 권선구 호매실동 1394 · 2014년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 6,800; 최근 90일 25건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 7%; 205건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.4%; 최고 5억
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 69.8%; 갭 1억 3,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 176건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 5,000, 가장 높은 거래 5억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호매실스위첸 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 3,000	3억 5,000 ~ 5억	176건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 205건 · 선은 월 중앙값 전세 200건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 3,000	3억	69.8%	1억 3,000	176·159

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

호매실스위첸 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	3억	20만	59㎡	17	월세
2026-07-25	3억	—	59㎡	18	전세갱신
2026-07-15	3억 5,000	—	59㎡	18	전세
2026-06-24	3억	5만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-24	2억 6,200	—	59㎡	1	전세갱신
2026-06-24	2억 6,200	—	59㎡	1	전세갱신
2026-06-20	2억 9,000	—	59㎡	1	전세
2026-06-18	3억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-06-09	3억 3,000	—	59㎡	9	전세
2026-06-06	3억 1,500	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-05	2억 8,500	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-03	3억 4,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-03	3,000만	130만	59㎡	15	월세
2026-05-20	3억 3,000	—	59㎡	5	전세
2026-05-08	7,000만	60만	59㎡	1	월세
2026-05-08	3억 1,000	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-06	3억	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-25	3억	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-21	3,000만	140만	59㎡	25	월세
2026-04-21	5,000만	125만	59㎡	25	월세
2026-04-10	1억	80만	59㎡	19	월세
2026-04-07	3억	—	59㎡	13	전세
2026-04-03	3억 2,000	44만	59㎡	12	월세
2026-04-03	3억 2,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-21	3억 1,000	—	59㎡	7	전세
2026-03-20	3억 1,500	—	59㎡	5	전세
2026-03-13	3억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-13	3억 2,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-12	3,000만	120만	59㎡	7	월세
2026-03-07	3,000만	116만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 4.226.07 4.9최고 26.07 4.9최저 24.12 4.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

호매실스위첸 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-17	4억 8,000	59.77㎡	6	등기 미확인
2026-07-15	4억 9,800	59.90㎡	13	등기 미확인
2026-07-11	4억 7,800	59.90㎡	10	등기 미확인
2026-07-10	5억	59.90㎡	8	등기 미확인
2026-07-04	4억 9,900	59.90㎡	10	등기 미확인
2026-07-03	4억 9,000	59.77㎡	5	등기 미확인
2026-07-02	4억 5,800	59.90㎡	2	등기 미확인
2026-06-23	4억 7,000	59.77㎡	5	등기 미확인
2026-06-23	4억 8,000	59.90㎡	4	등기 미확인
2026-06-15	4억 9,000	59.84㎡	10	등기 미확인
2026-06-06	4억 6,550	59.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-06	4억 6,700	59.90㎡	15	등기 미확인
2026-06-05	4억 6,900	59.90㎡	16	등기 미확인
2026-06-03	4억 8,500	59.84㎡	13	등기 미확인
2026-06-02	4억 6,500	59.90㎡	17	등기 미확인
2026-05-30	4억 5,000	59.77㎡	41901
2026-05-26	3억 9,500	59.77㎡	1	등기 미확인
2026-05-16	4억 4,000	59.90㎡	31909
2026-05-13	4억 2,000	59.84㎡	2	등기 미확인
2026-05-12	4억 6,000	59.84㎡	131908
2026-05-09	4억 6,000	59.84㎡	6	등기 미확인
2026-05-07	4억 6,900	59.90㎡	15	등기 미확인
2026-05-07	4억 4,000	59.90㎡	5	등기 미확인
2026-05-05	4억 6,800	59.84㎡	201908
2026-05-02	4억 6,300	59.90㎡	91905
2026-04-28	4억 4,500	59.90㎡	121905
2026-04-24	4억 6,800	59.90㎡	221906
2026-04-19	4억 5,800	59.77㎡	15	등기 미확인
2026-04-18	4억 6,000	59.90㎡	13	등기 미확인
2026-04-17	4억 7,200	59.77㎡	71901
2026-04-16	4억 300	59.90㎡	11905
2026-04-04	4억 6,200	59.90㎡	221909
2026-03-31	4억 5,300	59.77㎡	101904
2026-03-28	4억 5,500	59.65㎡	181904
2026-03-28	4억 5,200	59.77㎡	131902
2026-03-27	4억 6,800	59.84㎡	161911
2026-03-23	4억 5,300	59.90㎡	151911
2026-03-22	4억 4,000	59.90㎡	251910
2026-03-22	4억 4,000	59.90㎡	25	해제
2026-03-19	4억 3,800	59.84㎡	101911
2026-03-19	4억 5,200	59.90㎡	211908
2026-03-18	4억 8,000	59.90㎡	211911
2026-03-18	4억 8,000	59.90㎡	21	해제
2026-03-16	4억 3,500	59.90㎡	191910	직거래
2026-03-14	4억 7,000	59.77㎡	41904
2026-03-14	4억 4,000	59.90㎡	6	등기 미확인
2026-03-11	4억 3,000	59.77㎡	101904
2026-03-11	4억 3,000	59.90㎡	31911
2026-03-09	3억 8,700	59.77㎡	11903
2026-03-09	4억 4,500	59.90㎡	211905
2026-03-09	4억 4,800	59.90㎡	131906
2026-03-07	4억 6,500	59.90㎡	221911
2026-03-05	4억 3,000	59.84㎡	71907	직거래
2026-03-02	4억 3,500	59.90㎡	41909
2026-02-26	4억 4,800	59.84㎡	121910
2026-02-25	4억 6,000	59.90㎡	231908
2026-02-21	4억 4,000	59.77㎡	6	등기 미확인
2026-02-20	4억 4,800	59.77㎡	151903
2026-02-20	4억 2,500	59.90㎡	31910
2026-02-13	4억 6,500	59.90㎡	221910

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.