수원아이파크시티7단지

경기 수원시 권선구 권선동 1337 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 5억 9,450; 최근 90일 36건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 209건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.5%; 최고 6억 5,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 61.6%; 갭 2억 1,850
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 174건의 중앙값은 5억 6,850입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 6억 5,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수원아이파크시티7단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 6,850	3억 9,000 ~ 6억 5,000	174건
75㎡22.7평	6억 8,400	6억 ~ 7억 3,000	36건
84㎡25.4평	7억 9,000	5억 7,000 ~ 8억 6,000	9건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡75㎡84㎡

매매 209건 · 선은 월 중앙값 전세 178건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 6,850	3억 5,000	61.6%	2억 1,850	174·149
75㎡	6억 8,400	4억	58.5%	2억 8,400	36·50
84㎡	7억 9,000	5억	63.3%	2억 9,000	9·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

수원아이파크시티7단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	4억	—	59㎡	6	전세
2026-07-05	4억	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +6,000만
2026-06-20	3억 7,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-19	3,000만	150만	59㎡	6	월세
2026-06-13	1억	100만	59㎡	13	월세갱신
2026-06-11	3억	—	59㎡	3	전세
2026-06-03	8,000만	96만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-05-23	3억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-23	3억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-05-22	3,000만	140만	59㎡	4	월세
2026-05-20	7,000만	100만	59㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-05-19	3,000만	125만	59㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-05-19	2억 8,000	—	59㎡	4	전세갱신
2026-05-13	3,000만	126만	59㎡	8	월세
2026-05-04	3억 9,500	—	59㎡	4	전세
2026-05-01	3억 8,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-04-30	3억 6,750	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만
2026-04-27	3억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-25	4억 2,000	—	59㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2026-04-17	3억 7,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-07	4,400만	130만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-04-04	3억 6,000	—	59㎡	12	전세
2026-04-04	3,000만	121만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-04-02	3억 6,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-02	3억 7,000	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-03-21	1억 6,000	47만	59㎡	10	월세
2026-03-21	3억 4,650	—	59㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-03-21	1억 5,000	80만	59㎡	2	월세갱신직전 대비 −1억 2,000
2026-03-14	3억 3,000	—	59㎡	10	전세갱신
2026-03-02	3억 7,000	—	59㎡	12	전세갱신직전 대비 +3,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 5.226.07 6.1최고 26.07 6.1최저 24.05 5.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

수원아이파크시티7단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	6억 3,800	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-07-24	5억 8,000	59.88㎡	11	등기 미확인
2026-07-18	5억 9,800	59.87㎡	7715
2026-07-18	6억 1,500	59.87㎡	9	등기 미확인
2026-07-13	6억 3,000	59.88㎡	5	등기 미확인
2026-07-12	6억 3,000	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-07-11	5억 8,800	59.87㎡	15	등기 미확인
2026-07-10	6억 3,000	59.87㎡	10	등기 미확인
2026-07-09	5억 7,500	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-07-08	5억 6,000	59.87㎡	1	등기 미확인
2026-07-08	6억 5,000	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-07-07	6억 1,000	59.87㎡	8	등기 미확인
2026-07-02	6억 500	59.87㎡	3	등기 미확인
2026-06-30	6억 1,500	59.88㎡	10	등기 미확인
2026-06-28	5억 8,000	59.88㎡	12	등기 미확인
2026-06-25	5억 7,000	59.87㎡	5	등기 미확인
2026-06-23	5억 7,000	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-06-20	5억 8,000	59.88㎡	6	등기 미확인
2026-06-17	5억 9,800	59.87㎡	13	등기 미확인
2026-06-16	6억 2,500	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-06-09	5억 8,900	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-06-06	5억 9,500	59.88㎡	7	등기 미확인
2026-06-06	5억 5,500	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-06-06	5억 5,500	59.88㎡	2	등기 미확인
2026-06-05	6억	59.88㎡	9721
2026-06-04	6억 1,000	59.87㎡	13	등기 미확인
2026-05-31	5억 8,700	59.88㎡	15723
2026-05-30	5억 6,000	59.88㎡	3	등기 미확인
2026-05-26	5억 9,500	59.87㎡	8	등기 미확인
2026-05-25	5억 9,000	59.88㎡	12705
2026-05-20	5억 9,700	59.87㎡	15	등기 미확인
2026-05-16	5억 3,000	59.87㎡	10	등기 미확인
2026-05-16	5억 9,300	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-05-08	5억 8,000	59.88㎡	9721
2026-05-04	5억 9,500	59.87㎡	2	등기 미확인
2026-05-02	5억 9,400	59.88㎡	11705
2026-04-24	6억 1,800	59.87㎡	10	등기 미확인
2026-04-24	5억 7,700	59.88㎡	5710
2026-04-21	5억 7,900	59.87㎡	4	등기 미확인
2026-04-18	5억 9,350	59.88㎡	15705
2026-04-15	5억 8,500	59.88㎡	10703
2026-04-14	5억 9,900	59.87㎡	11	등기 미확인
2026-04-11	5억 7,800	59.88㎡	7721
2026-04-07	5억 8,000	59.87㎡	3719
2026-04-04	5억 8,700	59.97㎡	4707
2026-03-31	5억 2,000	59.88㎡	1	등기 미확인
2026-03-30	5억 8,500	59.87㎡	7712
2026-03-30	5억 8,500	59.87㎡	13715
2026-03-26	5억 9,500	59.87㎡	12713
2026-03-26	5억 9,200	59.87㎡	14720
2026-03-21	5억 9,400	59.87㎡	6716
2026-03-15	3억 9,000	59.88㎡	6704	직거래
2026-03-14	4억 6,500	59.87㎡	2723	직거래
2026-03-07	5억 7,000	59.88㎡	7710
2026-03-07	5억 4,300	59.88㎡	4722
2026-03-05	5억 7,800	59.88㎡	12	등기 미확인
2026-03-05	5억 7,800	59.88㎡	12	해제
2026-03-02	5억 8,500	59.87㎡	4716
2026-03-02	5억 9,500	59.88㎡	12722
2026-02-27	5억 9,500	59.87㎡	13715

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.