수원시청역SKVIEW
경기 수원시 권선구 권선동 1035 · 2008년 준공
- 최근 수준 (163㎡)
- 6억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.1%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 108일 전
- 2026-04-14
- 전세가율 (163㎡)
- 77.0%
- 갭 1억 5,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 163㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억 8,850입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 7억 2,000.
수원시청역SKVIEW
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 163㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 8,500 | 3억 | 61.9% | 1억 8,500 | 29·24 |
| 82㎡ | 5억 9,900 | 3억 4,625 | 57.8% | 2억 5,275 | 9·6 |
| 84㎡ | 5억 9,000 | 3억 7,000 | 62.7% | 2억 2,000 | 34·32 |
| 100㎡ | 6억 4,800 | 4억 3,750 | 67.5% | 2억 1,050 | 9·8 |
| 130㎡ | 6억 8,500 | 4억 6,575 | 68.0% | 2억 1,925 | 7·6 |
| 145㎡ | 6억 7,500 | 4억 9,000 | 72.6% | 1억 8,500 | 5·5 |
| 163㎡ | 6억 8,850 | 5억 3,000 | 77.0% | 1억 5,850 | 10·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
8건 · 163㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-24 | 5억 2,000 | — | 163㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 200만 | 163㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-17 | 5억 3,000 | — | 163㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-08 | 5억 5,000 | — | 163㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-24 | 4억 5,000 | — | 163㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-10-08 | 1억 5,000 | 170만 | 163㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-07-04 | 3,000만 | 220만 | 163㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 163㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 6억 4,000 | 163.17㎡ | 3211 | |
| 2026-04-14 | 6억 4,000 | 163.17㎡ | 3211 | |
| 2026-02-11 | 7억 | 163.17㎡ | 12213 | |
| 2026-02-06 | 6억 9,200 | 163.17㎡ | 8213 | |
| 2026-02-05 | 6억 8,500 | 163.17㎡ | 8213 | |
| 2026-01-20 | 6억 6,000 | 163.17㎡ | 8212 | |
| 2025-10-29 | 7억 1,000 | 163.17㎡ | 13213 | |
| 2025-08-04 | 6억 5,000 | 163.17㎡ | 6212 | 직거래 |
| 2025-05-31 | 7억 2,000 | 163.17㎡ | 10213 | |
| 2024-09-04 | 7억 | 163.17㎡ | 3212 | |
| 2024-06-01 | 7억 1,000 | 163.17㎡ | 13211 | |
| 2024-02-20 | 6억 1,500 | 163.17㎡ | 8211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.