벨섬시티
경기 수원시 권선구 호매실동 1380 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 7,900
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 63건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 6억 1,800
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (84㎡)
- 63.8%
- 갭 1억 9,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 5억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 1,800.
벨섬시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 850 | 3억 3,000 | 64.9% | 1억 7,850 | 12·2적음 |
| 84㎡ | 5억 4,900 | 3억 5,000 | 63.8% | 1억 9,900 | 63·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 7,667 | 33만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +8,841만 |
| 2026-07-02 | 9,267만 | 70만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +441만 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-02 | 1억 6,867 | 32만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +8,041만 |
| 2026-04-10 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-02 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 7,267 | 30만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +8,441만 |
| 2026-03-03 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신직전 대비 +7,841만 |
| 2026-02-25 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +837만 |
| 2026-02-25 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +7,841만 |
| 2026-02-21 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-20 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +441만 |
| 2026-02-13 | 1억 6,867 | 32만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +8,041만 |
| 2026-02-12 | 1억 6,467 | 34만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +7,200만 |
| 2026-02-11 | 1억 6,867 | 32만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +8,041만 |
| 2026-02-09 | 1억 6,867 | 32만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +8,041만 |
| 2026-02-09 | 1억 6,867 | 32만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +8,041만 |
| 2026-02-08 | 5,000만 | 150만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1,067만 |
| 2026-02-06 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +837만 |
| 2026-02-06 | 1억 6,867 | 32만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +441만 |
| 2026-02-06 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +7,841만 |
| 2026-02-04 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +1억 3,667 |
| 2026-02-04 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +7,841만 |
| 2026-02-03 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +7,841만 |
| 2026-02-03 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 6,667 | 33만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1,067만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 5억 7,800 | 84.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 8,500 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 8,000 | 84.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 6억 1,800 | 84.94㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 9,500 | 84.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 8,300 | 84.94㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 7,500 | 84.94㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 5,500 | 84.85㎡ | 161401 | |
| 2026-06-11 | 5억 7,000 | 84.94㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 5,500 | 84.94㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 5억 5,500 | 84.92㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 5억 5,700 | 84.85㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-11 | 5억 8,500 | 84.94㎡ | 121407 | |
| 2026-03-26 | 5억 8,000 | 84.94㎡ | 151410 | |
| 2026-03-26 | 5억 8,000 | 84.94㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-03-26 | 5억 6,500 | 84.94㎡ | 191408 | |
| 2026-03-15 | 5억 7,800 | 84.94㎡ | 241405 | |
| 2026-03-13 | 5억 8,500 | 84.94㎡ | 201402 | |
| 2026-02-24 | 5억 3,700 | 84.85㎡ | 31410 | |
| 2026-02-23 | 5억 3,000 | 84.94㎡ | 11402 | |
| 2026-02-11 | 5억 6,200 | 84.94㎡ | 101409 | |
| 2026-01-19 | 5억 5,700 | 84.94㎡ | 111408 | |
| 2026-01-10 | 5억 6,400 | 84.94㎡ | 141410 | |
| 2026-01-03 | 5억 4,200 | 84.85㎡ | 91413 | |
| 2025-12-30 | 5억 3,000 | 84.92㎡ | 171404 | |
| 2025-12-27 | 5억 4,800 | 84.94㎡ | 51404 | |
| 2025-12-26 | 5억 3,500 | 84.85㎡ | 231410 | |
| 2025-12-23 | 5억 3,000 | 84.92㎡ | 141403 | |
| 2025-12-13 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 141413 | |
| 2025-12-12 | 5억 4,500 | 84.94㎡ | 161405 | |
| 2025-12-10 | 5억 4,900 | 84.94㎡ | 111408 | |
| 2025-12-06 | 5억 5,000 | 84.94㎡ | 51402 | |
| 2025-12-04 | 5억 4,700 | 84.94㎡ | 41402 | |
| 2025-12-02 | 5억 3,350 | 84.94㎡ | 31401 | |
| 2025-11-27 | 5억 4,900 | 84.94㎡ | 141405 | |
| 2025-11-25 | 5억 4,500 | 84.94㎡ | 211413 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 5억 2,850 | 84.94㎡ | 31410 | |
| 2025-11-12 | 5억 4,000 | 84.94㎡ | 61403 | |
| 2025-11-07 | 5억 4,700 | 84.94㎡ | 61406 | |
| 2025-11-05 | 5억 3,500 | 84.85㎡ | 131413 | |
| 2025-11-02 | 5억 4,700 | 84.94㎡ | 191406 | |
| 2025-11-01 | 5억 4,900 | 84.94㎡ | 161405 | |
| 2025-10-29 | 5억 4,800 | 84.94㎡ | 101410 | |
| 2025-10-20 | 5억 1,000 | 84.92㎡ | 121403 | |
| 2025-10-15 | 5억 5,300 | 84.94㎡ | 201401 | |
| 2025-10-10 | 5억 1,000 | 84.85㎡ | 191401 | |
| 2025-10-04 | 5억 4,800 | 84.94㎡ | 151411 | |
| 2025-09-07 | 5억 2,200 | 84.85㎡ | 111410 | |
| 2025-08-30 | 5억 2,000 | 84.92㎡ | 181405 | |
| 2025-08-27 | 5억 5,700 | 84.94㎡ | 191408 | |
| 2025-08-08 | 5억 5,700 | 84.94㎡ | 151407 | |
| 2025-07-24 | 5억 5,600 | 84.94㎡ | 71402 | |
| 2025-07-08 | 5억 2,800 | 84.92㎡ | 151403 | |
| 2025-07-08 | 5억 4,700 | 84.94㎡ | 131413 | |
| 2025-06-25 | 5억 1,000 | 84.94㎡ | 151406 | |
| 2025-06-12 | 5억 4,500 | 84.94㎡ | 61408 | |
| 2025-05-18 | 5억 2,500 | 84.94㎡ | 41413 | |
| 2025-04-13 | 5억 5,800 | 84.94㎡ | 141407 | |
| 2025-03-27 | 5억 3,250 | 84.94㎡ | 201409 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.